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[請益] 車位租金與管理費

看板home-sale (房屋交易)作者 (世界和平)時間4年前 (2022/07/07 19:44), 編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
請教各位前輩~ 車位租約的租金條款如下（金額是假設的數字）： 租金：新台幣4000元整(含車位管理費500元） 目前租約尚未到期，但最近社區管理費調漲200元，請問房東能要求租客即日起以4200元 支付租金嗎？ 個人覺得租約文字寫得不是很明確，想請大家指教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.211.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657194278.A.AA8.html
推
07/07 19:47, 4年前 , 1F
我先說我的結論 不行。一切就是依合約內容走。那你是
07/07 19:47, 1F
→
07/07 19:47, 4年前 , 2F
當事人 我們又沒看到正式的契約內容 這無從判斷
07/07 19:47, 2F
推
07/07 19:49, 4年前 , 3F
可以隨便漲要合約幹嘛
07/07 19:49, 3F
→
07/07 20:13, 4年前 , 4F
看合約
07/07 20:13, 4F
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07/07 20:16, 4年前 , 5F
合約就是我上面寫的那排文字 其他條款跟租金金額無關
07/07 20:16, 5F
推
07/07 20:16, 4年前 , 6F
如果你當初簽的是含管那就不關你屁事，如果有註明管另計
07/07 20:16, 6F
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07/07 20:16, 4年前 , 7F
依社區規定那就可，我自己簽都會寫租金+管理費共計每月多
07/07 20:16, 7F
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07/07 20:16, 4年前 , 8F
少，如遇管理費調整則依社區規定另計
07/07 20:16, 8F
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07/07 20:17, 4年前 , 9F
如果照你字面上看是不行啊
07/07 20:17, 9F
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07/07 20:17, 4年前 , 10F
他寫租金4000元（含管理費500元）
07/07 20:17, 10F
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07/07 20:18, 4年前 , 11F
但是實際面看你自己吧！不吞如果車位好租就沒差，不好租
07/07 20:18, 11F
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07/07 20:18, 4年前 , 12F
的話你就QQ
07/07 20:18, 12F
推
07/07 20:28, 4年前 , 13F
建議解約吧，自己去外面租便宜的，不必勉強還讓別人賺一
07/07 20:28, 13F
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07/07 20:28, 4年前 , 14F
筆，等租不出去就會降價拜託你續租，甚至還低於4000求你
07/07 20:28, 14F
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07/07 20:28, 4年前 , 15F
租
07/07 20:28, 15F
推
07/07 20:29, 4年前 , 16F
兩百也要凹….
07/07 20:29, 16F
推
07/07 20:30, 4年前 , 17F
我記得可以（內政部定型化契約有寫，但有上限，不過你
07/07 20:30, 17F
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07/07 20:30, 4年前 , 18F
是用內政部定型化契約跟房客簽約的嗎？約上面有寫才可
07/07 20:30, 18F
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07/07 20:30, 4年前 , 19F
以。
07/07 20:30, 19F
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07/07 20:56, 4年前 , 20F
感覺好窮喔
07/07 20:56, 20F
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07/07 21:13, 4年前 , 21F
金額是假設的數字，無須在意高低，純粹想討論漲租合理性，
07/07 21:13, 21F
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07/07 21:13, 4年前 , 22F
謝謝
07/07 21:13, 22F
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07/07 21:32, 4年前 , 23F
內含管理費500 所以管理費超過500的部分自理？
07/07 21:32, 23F
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07/07 21:33, 4年前 , 24F
真要照字面解讀我覺得是這樣啦
07/07 21:33, 24F
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07/07 21:33, 4年前 , 25F
因為他不是寫「含管理費」
07/07 21:33, 25F
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07/07 21:35, 4年前 , 26F
照合約管理費漲價 漲價部分應該不含在原合約內的月租
07/07 21:35, 26F
推
07/07 21:43, 4年前 , 27F
照字面的合約走，已經寫上金額了，所以不能調漲
07/07 21:43, 27F
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07/07 22:07, 4年前 , 28F
我的認知也是不能調漲，感謝各位
07/07 22:07, 28F
推
07/07 22:23, 4年前 , 29F
不行
07/07 22:23, 29F
→
07/07 22:42, 4年前 , 30F
不行
07/07 22:42, 30F
推
07/08 11:38, 4年前 , 31F
直接看租約，固定金額不行，有些隨管委會調整則可以
07/08 11:38, 31F
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