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[新聞] 台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/07/07 19:51), 編輯推噓26(29推 3噓 20→)
留言52則, 40人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6443460?form=udn_ch2_common3_cate 內文： 2022-07-07 13:59:10經濟日報 記者游智文／即時報導 房仲統計，今年6月台中預售屋轉售量高達7000件，佔全台35%；北屯和西屯兩區的預售屋 轉售量全台最高，雙雙破千件。業者表示，今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年 9-12月近乎腰斬，未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。 永慶房產集團統計今年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件，其中台中地區就佔了 7036件，比例高達35%，意味著全台灣每三間刊登轉售的預售屋，就有一間是來自台中。 觀察預售屋轉售量多的行政區，全台總共有44個行政區域預售屋轉售量超過百件，台中就 佔了15個，比例高達34%。 若考慮到台中共有29個行政區，這也意味台中有半數以上的行政區都有百件以上的預售屋 轉售量。其中又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量最高，分別為1446件和1005件。這兩個 面積總和只占0.3%台灣總面積的行政區，預售屋轉售量就佔全台的12%。 資料顯示，2022年台中預售屋平均總價以1714萬元，超越新北的1704萬元，成為全台預售 屋平均總價第二高的縣市，僅次於台北。 從2019年開始觀察預售屋價格的漲幅，近四年台中預售屋平均總價已高漲85.8%，但是台 中地區的勞退平均提繳工資，在相同的四年內僅增長7.6%，兩者相差11.4倍！代表著台中 地區的民眾，若想僅憑薪資收入購屋，只怕是越來越辛苦。 從近期台中預售屋交易狀況，可發現2022年1-4月較2021年9-12月，台中預售屋交易件數 和總銷金額分別下滑了53.6%和42.7%。在預售屋轉售量大、成交量縮減，以及台中市勞工 薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下，未來台中預售屋的賣壓可能相當沉重。 永慶房屋表示，為了抑制預售屋市場中的投機炒作現象，2021年12月內政部拋出預售屋禁 止轉售修法後，雖然還沒正式立法通過，但已精準打擊預售屋炒作現象。以2021年12月內 政部推出打炒房政策的前後四個月進行比較，預售屋交易件數和總銷金額皆有3成以上的 明顯下降，說明打炒房政策確實使投資客淡出預售屋市場。 另在永慶房產集團2022年第三季所做的網路調查分析中，也有超過8成的民眾支持政府推 動俗稱五大打炒房措施的「平均地權條例修正草案」，其中又有72%的民眾認為「限制預 售屋換約轉售」對打擊房市投機炒作最有效。 從預售屋市況和網路調查分析中，都可以看到打炒房措施的效果和民意支持。未來內政部 的五大打炒房措施若於立法院通過，可望有效抑制房市短期炒作現象。 心得： 投資客變現金很正常吧？ 而且價格沒有下降 反而是加價賣 這樣算倒貨嗎？ 比較像是看好房地產後市發展吧？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657194672.A.18E.html
推
07/07 19:56, 4年前 , 1F
投資客本來就靠買賣賺錢啊...賣房哪算逃命。改天看到投資
07/07 19:56, 1F
→
07/07 19:56, 4年前 , 2F
客下跪求賣再談逃命吧XD
07/07 19:56, 2F
推
07/07 19:58, 4年前 , 3F
扣掉重複po的有多少
07/07 19:58, 3F
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07/07 20:05, 4年前 , 4F
假的，等到新成屋賣的比預售屋便宜再說逃命潮
07/07 20:05, 4F
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07/07 20:06, 4年前 , 5F
漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦
07/07 20:06, 5F
推
07/07 20:10, 4年前 , 6F
重複看刊登除以五合情合理吧
07/07 20:10, 6F
推
07/07 20:18, 4年前 , 7F
G0北區狂魔人出來護航一下
07/07 20:18, 7F
推
07/07 20:21, 4年前 , 8F
等真的多殺多再來說逃命好嗎
07/07 20:21, 8F
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07/07 20:25, 4年前 , 9F
要跌才算逃命吧，不過也不遠了
07/07 20:25, 9F
推
07/07 20:32, 4年前 , 10F
投資客也有等等黨嘛
07/07 20:32, 10F
推
07/07 20:44, 4年前 , 11F
賣掉去買其他的再來賣
07/07 20:44, 11F
推
07/07 20:44, 4年前 , 12F
房仲發新聞 目的是啥 真雪崩拋貨嗎？笑死人
07/07 20:44, 12F
推
07/07 20:47, 4年前 , 13F
三大鬼城之首=北屯
07/07 20:47, 13F
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07/07 20:47, 4年前 , 14F
台中早就出現預售屋小賠出場 平轉沒人要接
07/07 20:47, 14F
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07/07 20:49, 4年前 , 15F
沒感覺降價啊
07/07 20:49, 15F
推
07/07 20:59, 4年前 , 16F
興富發：繼續蓋
07/07 20:59, 16F
推
07/07 21:01, 4年前 , 17F
台中現在氣勢太強，從北到南的開發商都來台中炒房
07/07 21:01, 17F
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07/07 21:01, 4年前 , 18F
台中根本建商大本營
07/07 21:01, 18F
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07/07 21:03, 4年前 , 19F
套套：賣出是做善事 懂？
07/07 21:03, 19F
推
07/07 21:06, 4年前 , 20F
真正聰明的朋友已經高割離席了，等到反應在跟別人一起殺
07/07 21:06, 20F
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07/07 21:06, 4年前 , 21F
下來賣就太慢了，你要貪婪還是把錢放口袋
07/07 21:06, 21F
噓
07/07 21:07, 4年前 , 22F
是不是假新聞？早就全面鎖碼了，全都開2倍價錢等著收割
07/07 21:07, 22F
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07/07 21:08, 4年前 , 23F
聽3e大準沒錯
07/07 21:08, 23F
推
07/07 21:09, 4年前 , 24F
都重複刊登啦...
07/07 21:09, 24F
→
07/07 21:12, 4年前 , 25F
鎖碼惜售加價賣睏霸數錢soeasy
07/07 21:12, 25F
推
07/07 21:49, 4年前 , 26F
3e說的是事實，西北屯建商拼命蓋 投客互買哄抬，反正賣不
07/07 21:49, 26F
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07/07 21:49, 4年前 , 27F
出去就等成屋加價賣阿
07/07 21:49, 27F
推
07/07 22:09, 4年前 , 28F
惜售加價賣還要教？
07/07 22:09, 28F
推
07/07 22:30, 4年前 , 29F
房蟲瑟瑟發抖
07/07 22:30, 29F
推
07/07 22:34, 4年前 , 30F
最近北屯附近，好像真的比較常看到房仲在路上XD
07/07 22:34, 30F
→
07/07 22:58, 4年前 , 31F
台中預售超越新北頗嚇人 真的要投資新北還比較有支撐點
07/07 22:58, 31F
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07/07 23:35, 4年前 , 32F
肛虛買的你也有意見嗎？就沒房子能買啦。
07/07 23:35, 32F
推
07/07 23:52, 4年前 , 33F
坐等投資客賠錢賣
07/07 23:52, 33F
噓
07/08 00:06, 4年前 , 34F
賣不出去加價賣，那還需要賣嗎？你根本不缺錢不想買
07/08 00:06, 34F
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07/08 00:06, 4年前 , 35F
賣吧？
07/08 00:06, 35F
推
07/08 01:13, 4年前 , 36F
會放這種新聞八成還會繼續漲
07/08 01:13, 36F
推
07/08 01:47, 4年前 , 37F
套
07/08 01:47, 37F
推
07/08 03:40, 4年前 , 38F
賣量出來了,看自住可憐投資客終於要釋出一些些物件,那些飢
07/08 03:40, 38F
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07/08 03:40, 4年前 , 39F
渴的自住客,一定爭先恐後抱錢買,預告接下來是新主升段！之
07/08 03:40, 39F
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07/08 03:40, 4年前 , 40F
前都是谷底。噴噴噴！
07/08 03:40, 40F
推
07/08 06:18, 4年前 , 41F
是不怎麼跌，但要怎麼升
07/08 06:18, 41F
→
07/08 07:51, 4年前 , 42F
股市大跌三成，又升息了 房市哪會好
07/08 07:51, 42F
推
07/08 10:50, 4年前 , 43F
股市跌得咪咪喵喵，房市依舊在漲
07/08 10:50, 43F
推
07/08 10:52, 4年前 , 44F
少年股神哭暈在廁所裡，看到股價雙腿發軟爬回工作崗位
07/08 10:52, 44F
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07/08 10:52, 4年前 , 45F
當社畜
07/08 10:52, 45F
推
07/08 11:28, 4年前 , 46F
7000間，要賣到猴年馬
07/08 11:28, 46F
噓
07/08 11:37, 4年前 , 47F
賣不出去就加價賣一定要找到接盤俠 嘻嘻
07/08 11:37, 47F
推
07/08 12:10, 4年前 , 48F
7000間.......
07/08 12:10, 48F
推
07/08 12:57, 4年前 , 49F
7000很多都重複刊登啦 認真就輸了
07/08 12:57, 49F
推
07/08 14:21, 4年前 , 50F
市政愛悅吧哈哈哈
07/08 14:21, 50F
推
07/08 18:37, 4年前 , 51F
有人套到跳樓再通知我謝謝
07/08 18:37, 51F
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07/09 13:35, 4年前 , 52F
平轉站內小賠歡迎
07/09 13:35, 52F
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