[新聞] 搶房秒殺是假象？新竹餘屋暴增7％在地

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/07/08 07:11)推噓9(11推 2噓 12→)

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連結： https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/152627 內文：新竹房市近年來相當火熱，甚至被網友形容「建案不夠賣、買房要用搶的」，不過內政部近期公布最新餘屋戶數，新竹縣市合計年增4768戶、年增率7.24％，其中又以新竹縣湖口鄉、新豐鄉增加數量最多。近年來，科技業帶動新竹竹科周邊房價快速上漲，加上高鐵特區的開發，使新竹市、竹北市房市跟著熱絡，甚至出現「搶房現象」登上新聞版面，一度引來主管機關稽查。還有購屋族哀號，新案推出幾乎就秒殺，只要猶豫就可能錯失心儀物件。而關埔重劃區旁邊雖然就有「龍山變電所」，但因為是離竹科最近的重劃區，因此與「高鐵特區」並列為新竹2 大高級住宅區，一直以來也都相當搶手，單價甚至上看70萬元。新竹縣市餘屋年增7％新豐、湖口增加最多但根據內政部公布數據，新竹縣市餘屋戶數為4768戶，年增率7.24％，其中新竹縣餘屋年增率則為10.58％，新竹市小幅增加0.21％，竹北市持平。而餘屋年增率成長最明顯的區域，多為新竹縣傳統蛋白、蛋殼區，包含新豐鄉、湖口鄉、芎林鄉，近期成交量雖然有表現，房價也逐步墊高，但熱銷的市況，卻不見餘屋去化。 ▼新竹縣市新建餘屋（待售）住宅數。單位：宅、％。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平台）新竹不見餘屋去化在地房仲曝原因中信房屋竹北成功加盟店廖弘興店長指出，近2年以來，新竹高鐵特區、關埔重劃區的建案，只要開價不要貴得太誇張，推出不久就會熱賣完銷，加上新竹市及竹北地區，400、 500坪的大塊建地已經所剩不多，建商因此放緩推案，今年以來幾乎沒有大型推案，大多都是小建商針對百坪左右的建地，推出小宅搭配機械車位等，因此餘屋數量幾乎持平。而新竹買盤外溢到衛星城市，新豐鄉、湖口鄉也吸引建商購地進駐，區域內有多個重劃區在動工，推案量自然大，但竹科人首選仍是寶山、芎林、新埔、竹東等，離科學園區交通較方便的區域，因此新豐、湖口在移入人口那麼多的情況下，去化速度較慢，才導致餘屋數量明顯增加。廖弘興指出，當初竹北開始發展時，建案也花了2、3年的時間才去化掉，新豐、湖口需要的時間則可能更久。心得：新豐、湖口推案量大餘屋增加是合理的你看看芎林、關西、橫山、北埔那種地方推案量很低餘屋數字不動才叫真的賣不動而且這是110年的數據 111年狀況又變了吧？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657235510.A.A91.html ※ 編輯: humbler (211.76.92.35 臺灣), 07/08/2022 07:12:46

推

candyrain820

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AGODC

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