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[閒聊] 要選舉了 北市容積率有機會放寬嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (tin)時間4年前 (2022/07/08 22:12), 編輯推噓14(15推 1噓 46→)
留言62則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
臺北市土地使用分區管制規則有關建蔽率容積率庭院等規定一覽表： https://i.imgur.com/G9gE8Gq.png
這個問題其實已經吵很久了吧， 但是牽涉到的層面太廣、利益太大，感覺不太有人敢碰， 不過如果單純從都市發展&規劃的角度來看， 是不是早該放寬了？ 當初說放寬人口會太多，台北市容不下這麼多人， 結果光是違建就不知道把容積率蓋到幾%了， 剛好最近又一直在吵人口流失， 那這樣如果開放容積率的上限的話，都更就可以加速， 不就有機會可以一次改善人口流失、新屋供給太少的問題？ 就算都更後的房價依然不是一般人買得起的 但至少政府利用容積率放寬的這個政策，有機會跟建商談一些籌碼， 例如一定比例的戶數要釋出作為社宅之類的？ 現階段沒人討論這問題是因為選戰還沒有到白熱化嗎？ 還是因為真的執行上有困難？ 版上應該滿多這方面的專家，希望可以賜教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.74.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657289546.A.106.html
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07/08 22:15, 4年前 , 1F
1.台北現況容積本來來就超過, 不用違建也超過
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07/08 22:17, 4年前 , 2F
2.直接修改容積率的影響太廣, 容積一次性釋放出來, 原屋主
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07/08 22:17, 4年前 , 3F
不一定有利
07/08 22:17, 3F
推
07/08 22:20, 4年前 , 4F
1.重點不是容積率。是建蔽率 建築削線
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07/08 22:20, 4年前 , 5F
3.直接修改容積率程序本身可能就是很大爭議
07/08 22:20, 5F
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07/08 22:21, 4年前 , 6F
容積率是重點啊 建蔽率倒是還好
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07/08 22:21, 4年前 , 7F
你容積拉高削線建蔽率沒放寬一樣蓋不上去
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07/08 22:21, 4年前 , 8F
誰敢放寬？
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07/08 22:22, 4年前 , 9F
建蔽率只要基地夠大就沒問題
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07/08 22:22, 4年前 , 10F
一放寬在野黨馬上砲轟你圖利建商
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07/08 22:22, 4年前 , 11F
林佳龍的政見就是住三改300%啊
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07/08 22:22, 4年前 , 12F
i大台北市的建蔽率 削線。除非林路12米以上，含獎勵容積
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07/08 22:22, 4年前 , 13F
超過300就會超畸形
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07/08 22:23, 4年前 , 14F
只要基地夠大 退縮要幾米有幾米啊
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07/08 22:23, 4年前 , 15F
為了不放寬容積圖利建商，大家就安分地住40年古蹟就好
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07/08 22:23, 4年前 , 16F
基本上未達12米道路，基地小於200坪蓋出來都很奇怪超高
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07/08 22:23, 4年前 , 17F
公設
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07/08 22:23, 4年前 , 18F
不要太不滿
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07/08 22:23, 4年前 , 19F
單棟改建本來就不是好的都市更新方案
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07/08 22:24, 4年前 , 20F
因為雙梯法車問題
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07/08 22:24, 4年前 , 21F
容積率提高 可以提高大規模都更意願
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07/08 22:26, 4年前 , 22F
大家單棟容積都蓋不滿 就有結合一起都更的動機
07/08 22:26, 22F
推
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勝文當總統, 丁丁當市長的話,機率很高
07/08 22:26, 23F
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07/08 22:27, 4年前 , 24F
提高容積率其實是縣市政府條例層級
07/08 22:27, 24F
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07/08 22:27, 4年前 , 25F
反正都市計畫要送內政部
07/08 22:27, 25F
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07/08 22:27, 4年前 , 26F
反而
07/08 22:27, 26F
推
07/08 22:27, 4年前 , 27F
馬囧當總統,郝彬當市長都不敢動了
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07/08 22:28, 4年前 , 28F
不過真的要修土地使用分區條例, 程序一定會有爭議
07/08 22:28, 28F
推
07/08 22:28, 4年前 , 29F
那台北市直接等2032之後再回來看
07/08 22:28, 29F
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07/08 22:29, 4年前 , 30F
郝龍斌當年反而沒有提出要動住三容積
07/08 22:29, 30F
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07/08 22:32, 4年前 , 31F
目前有提過的就丁守中跟這次林佳龍
07/08 22:32, 31F
推
07/08 22:34, 4年前 , 32F
小基地希望建蔽率可以放大一點點…
07/08 22:34, 32F
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07/08 22:35, 4年前 , 33F
容積如果放寬 造成居住品質影響 對北市屋主反而不是好事
07/08 22:35, 33F
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07/08 22:36, 4年前 , 34F
危老小基地本來就已經放寬到60%
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07/08 22:37, 4年前 , 35F
不太可能因為容積放寬造成居住品質影響
07/08 22:37, 35F
推
07/08 22:37, 4年前 , 36F
樓上，居住品質跟房價本來就不可能兼得
07/08 22:37, 36F
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07/08 22:38, 4年前 , 37F
因為就算住三提高到300%, 也不過跟五層公寓現況容積一樣
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07/08 22:38, 4年前 , 38F
房價要降，就要過量提高供給
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07/08 22:38, 4年前 , 39F
住三提高到300%, 其實是把容積還給住戶, 而不是放寬
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07/08 22:39, 4年前 , 40F
現在大家都想住台北市，所以就要盡量提高容積
07/08 22:39, 40F
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07/08 22:40, 4年前 , 41F
容積提高，都更會更順利，住宅供給會更多
07/08 22:40, 41F
推
07/08 22:45, 4年前 , 42F
目前只有醬油林佳龍提啊..其他人根本不鳥他 sad
07/08 22:45, 42F
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07/08 22:49, 4年前 , 43F
林佳龍好像要去選新北了
07/08 22:49, 43F
推
07/08 22:51, 4年前 , 44F
都更難，自建的話真的建蔽率太小不敢動。畢竟以前蓋
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07/08 22:51, 4年前 , 45F
好蓋滿
07/08 22:51, 45F
推
07/08 22:57, 4年前 , 46F
卡 真心覺得容積率應該早就要放寬了
07/08 22:57, 46F
推
07/08 23:03, 4年前 , 47F
台北市的削線已經有放寬了，距離臨棟5公尺就行了，以後
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07/08 23:03, 4年前 , 48F
低樓層都沒日照啦～
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噓
07/09 00:33, 4年前 , 49F
買台北賭都更根本蠢
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推
07/09 03:02, 4年前 , 50F
基地夠大應該放寬啊 不然現在一堆危老釘子建有比較好
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07/09 03:02, 4年前 , 51F
？
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推
07/09 03:07, 4年前 , 52F
放寬你個頭 整天想不勞而獲
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推
07/09 04:19, 4年前 , 53F
新北300%，結果台北市225%
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07/09 06:24, 4年前 , 54F
阿龍選新北 只是去送頭
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07/09 09:08, 4年前 , 55F
那跟新北300或台中280沒關系，重點是總量管制
07/09 09:08, 55F
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07/09 09:10, 4年前 , 56F
內政部就是卡你全市的容積總量，不可能獨自放寬一個縣市
07/09 09:10, 56F
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07/09 09:12, 4年前 , 57F
我記得之前轉一份台北市議會記錄就講到了，權限是內政部
07/09 09:12, 57F
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07/09 09:12, 4年前 , 58F
而內政部就是看總量，卡上限
07/09 09:12, 58F
推
07/09 12:40, 4年前 , 59F
當選後的地方政府有民意支持，內政部算個鳥啊
07/09 12:40, 59F
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07/09 12:41, 4年前 , 60F
政見是放寬容積率，上任後的政見要不要兌現
07/09 12:41, 60F
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07/09 13:09, 4年前 , 61F
選上總統再說，都市計畫要改分區，都要中央同意
07/09 13:09, 61F
推
07/10 13:40, 4年前 , 62F
要放寬的前提是中央同意捏
07/10 13:40, 62F
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