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[新聞] 黑暗7月！台中房市買氣慘減近2成　「8月會更慘」

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間4年前 (2022/08/02 12:09), 編輯推噓20(21推 1噓 41→)
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https://www.appledaily.com.tw/property/20220801/F1F78F9075559F77B9E84ABE95 黑暗7月！台中房市買氣慘減近2成　「8月會更慘」 台中房市多空拉鋸，受到房市利空壟罩市場影響，根據最新揭露的買賣移轉棟數，今年7 月買賣移轉3452棟，相較6月減幅達17.6%，市場人士認為「預期內，近兩個月不管新舊屋 買氣來客都很慘」，關鍵在於第四季買氣是否能反彈，專家認為，升息、股票波動等影響 ，買方觀望期待修正、賣方多不願降價，再加上8月受民俗月影響，「交易量只會更慘不 會更好」。 台中7月交易量萎縮至3452棟，相較6月份4191棟，買氣衰退17.6%，寫下近4年的同期最低 量。其中北屯、西屯及北區佔據交易前三名，但量減幅度仍有1~2成，市場明顯觀望不願 進場。 台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中說：「北屯區因在於今年的新案交屋量回歸，但今年7 月800多棟的量能，以近年該地的單月表現來說，並非高標。」 陳定中表示，傳統來說，八月為民俗月，民間會盡量避免此時過戶交屋，因此七月份表通 常都不錯，扣除去年受三級警戒影響外，2019~2020年都有超過4000棟以上的好表現，而 今年七月受房市利空籠罩衝擊，創下近四年來新低。 陳定中認為：「升息循環籠罩市場、房價背離民眾所得及政府打房及限貸政策等，使購屋 族大多不願貿然進場買房；然而現階段房貸利息仍是2%內，仍處於低檔，對於賣方尚不成 壓力，市場更未見拋售潮，買賣方拉鋸戰中。」 台中房仲徐韻淇認為，房市觀望氛圍之中，率先發酵反應會是在預售市場，現在不少入手 預售不久的屋主，為了避免成屋後的市場風險，有預期獲利降低的市況，「以前多頭樂觀 時可能預期賺上百萬元，現在可能小賺20、30萬元就願意走為上策」，自住客可以此做為 觀察指標，甚至有機會找到平轉的物件。 至於預售市場部分，興富發建設副總經理廖昭雄近日受訪坦言，來客及成交狀況確實有減 少狀況，但預售房價受到工料雙漲對營建業影響很大，即使原物料成本是一時行情，但工 資漲幅比原物料影響更大，尤其中南部科技大廠擴廠導致人力荒更嚴重，預售屋成本仍相 當昂貴，直接反映房價。 他也提到說：「目前全台房市都將決戰下半年，待選舉、升息、打房政策底定後，房市後 續情況更為明朗，但不可諱言的是，高通膨問題持續之下，閒置資金仍會不斷投入房地產 避險，支撐買盤。」（王鈞生／台中報導） 心得： 興富發建設副總經理表示: 高通膨問題持續之下，閒置資金仍會不斷投入房地產避險，支撐買盤 請大家不用擔心，有錢房子買下去就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.34.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659413396.A.20D.html
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08/02 12:11, 4年前 , 1F
我早就說了 全台第一個領跌就是台中北屯
08/02 12:11, 1F
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08/02 12:11, 4年前 , 2F
台中賣壓超重 年初就出現小賠的預售屋 還有人不信
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傻傻的跳進去當韭菜
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台中這波賣壓會持續5年以上 緩跌30~60%
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08/02 12:12, 4年前 , 5F
台中人口外移第一 沒好大學 低薪 台機被搶走
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08/02 12:13, 4年前 , 6F
台中買房口絕 海線開價對半砍 北屯開價打8折
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推
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台中tt哥要來反駁你了
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08/02 12:13, 4年前 , 8F
3e笑噴
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08/02 12:14, 4年前 , 9F
講人口外移？輪不到台中啦
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by內政部
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08/02 12:14, 4年前 , 11F
08/02 12:14, 11F
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08/02 12:14, 4年前 , 12F
台中人口被高雄反超 台積被搶走 哭哭中
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08/02 12:15, 4年前 , 13F
08/02 12:15, 13F
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08/02 12:15, 4年前 , 14F
台中真的是扶不起的阿斗
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08/02 12:15, 4年前 , 15F
by 內政部
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推
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緩跌30-60%是什麼平行宇宙言論
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08/02 12:15, 4年前 , 17F
拿了中央一堆資源 還搞成這樣 快笑死
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08/02 12:15, 4年前 , 18F
雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
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08/02 12:15, 4年前 , 19F
反觀台南高雄實居<<戶籍
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08/02 12:16, 4年前 , 20F
by內政部
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08/02 12:16, 4年前 , 21F
3e不服請洽內政部
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08/02 12:16, 4年前 , 22F
08/02 12:16, 22F
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08/02 12:17, 4年前 , 23F
科科
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08/02 12:18, 4年前 , 24F
要唬爛也不打草稿 嘖
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08/02 12:23, 4年前 , 25F
仲仲：賣到沒物件可賣了 求委售
08/02 12:23, 25F
推
08/02 12:24, 4年前 , 26F
笑死，隨便que就有
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08/02 12:26, 4年前 , 27F
是內政部會來反駁3e的造謠
08/02 12:26, 27F
推
08/02 12:27, 4年前 , 28F
好準XDD
08/02 12:27, 28F
推
08/02 12:29, 4年前 , 29F
台中這個月+1000多人準備谷底反彈了
08/02 12:29, 29F
推
08/02 12:30, 4年前 , 30F
無腦多：惜售啦
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08/02 12:30, 4年前 , 31F
所以說3e根本笑噴
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08/02 12:30, 4年前 , 32F
被內政部打臉到不行XD
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08/02 12:31, 4年前 , 33F
a20731正解
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推
08/02 12:31, 4年前 , 34F
3億哥是不是在台中虧了很多錢啊 到處都有他的身影
08/02 12:31, 34F
推
08/02 12:32, 4年前 , 35F
講很多次了，房東惜售供不應求交易量當降啊
08/02 12:32, 35F
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08/02 12:33, 4年前 , 36F
供不應求價格當然繼續漲，空空不用幻想跌了
08/02 12:33, 36F
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08/02 12:43, 4年前 , 37F
不對喔 不是這樣喔
08/02 12:43, 37F
推
08/02 12:51, 4年前 , 38F
3e可能極度反串 買不到貨
08/02 12:51, 38F
推
08/02 13:01, 4年前 , 39F
笑死，3e哥，跟人口哥，只要談到台中，各自跑出來護航
08/02 13:01, 39F
推
08/02 13:03, 4年前 , 40F
https://bit.ly/3Jpn5aF 精神分裂？
08/02 13:03, 40F
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08/02 13:10, 4年前 , 41F
我說的就是內政部說的 反觀3e只是造謠
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08/02 13:10, 4年前 , 42F
科科
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推
08/02 13:17, 4年前 , 43F
有今年的數據嗎？
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08/02 13:18, 4年前 , 44F
樓上 內政部電信信令目前只有首度發佈一次而已
08/02 13:18, 44F
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08/02 13:21, 4年前 , 45F
內政部於去年7月「首度」發佈
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08/02 13:22, 4年前 , 46F
是目前最新的資料了
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08/02 13:23, 4年前 , 47F
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08/02 13:23, 4年前 , 48F
fyi
08/02 13:23, 48F
推
08/02 13:27, 4年前 , 49F
台中人口過剩，導致外溢現象？XDDD
08/02 13:27, 49F
推
08/02 13:36, 4年前 , 50F
有e就有t 你們真是形影不離
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08/02 13:46, 4年前 , 51F
這樣的話，舉起某嘿稻手的女馬女馬會生氣嗎？
08/02 13:46, 51F
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08/02 15:05, 4年前 , 52F
就我都待過來說 高雄真的比不上台中 別忘了高雄是本來
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08/02 15:05, 4年前 , 53F
唯二的直轄市 拿來比剛加入的 誰贏誰輸很明顯阿
08/02 15:05, 53F
推
08/02 15:21, 4年前 , 54F
本土的連金門都輸了,到時被南沙超車就不要哭喔...
08/02 15:21, 54F
推
08/02 15:48, 4年前 , 55F
沒事兒，賣不掉，加價賣就好！！
08/02 15:48, 55F
推
08/02 17:36, 4年前 , 56F
加價賣啊
08/02 17:36, 56F
推
08/02 17:49, 4年前 , 57F
緩跌60欸，31比五折團還狠
08/02 17:49, 57F
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08/02 19:20, 4年前 , 58F
3e哥是在婊高雄嗎？拿中央資源是高雄~
08/02 19:20, 58F
推
08/03 09:32, 4年前 , 59F
都待過+1，高雄真的輸台中很多…每個月回高雄後都有這
08/03 09:32, 59F
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08/03 09:32, 4年前 , 60F
種感概
08/03 09:32, 60F
噓
08/03 11:21, 4年前 , 61F
滾 房版只能漲
08/03 11:21, 61F
推
08/03 20:35, 4年前 , 62F
北屯 海線 真的要挫咧等了
08/03 20:35, 62F
推
08/04 07:16, 4年前 , 63F
惜售
08/04 07:16, 63F
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