[新聞] 法拍屋數量探新低已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/08/04 09:44)推噓6(7推 1噓 12→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6510495 內文： 2022-08-03 23:57:44 經濟日報記者朱曼寧／台北報導近幾年房地產因熱錢、低利率等因素，迎來一波榮景，使得法拍屋數量持續降低。據內政部資料，今年上半年全台拍賣移轉棟數共2,053棟，與去年同期相比量減9.6%，創統計以來新低。其中，雙北上半年拍賣移轉都大幅減少兩成以上，六都中僅高雄市增加一成以上。專家指出，儘管法拍量創新低，但今年房市氣氛已經反轉，升息循環啟動下，市場恐有變局。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於多年來的低利環境，不容易引發斷頭潮，拍賣移轉量幾乎逐年減少。 2019年以後因疫後資金潮，不動產市場交易相當活絡，屋主、建商若有資金壓力，提高讓利空間能在一般市場成功交易，拍賣市場的供給也減少。綜觀六都今年上半年拍賣移轉棟數，台北市266棟、新北市315棟與去年同期相比分別量減 24.9%、29.1%，是六都中減幅最大的區域；桃園市及台中市跟去年同期相當；台南市僅 158棟是六都中拍賣移轉量最低者，年減幅4.2%；高雄市為六都中唯一量增的區域，年增幅11.4%，雖然增幅大，但實際移轉棟數僅284棟，與資金潮之前400棟以上的水平相比，還是在低水位。郎美囡分析，基於工、料雙漲導致未來房價看增，縮短買方在一般市場購屋的考慮期，加上利率在相對低點，迫於資金周轉問題而流至法拍市場的數量減少。在六都表現上，雙北因中南部房價大漲，讓部分買氣回流至雙北，尤其新北市整體房價雖未大幅成長，一般市場交易卻屢開紅盤，因此法拍的供給量及需求量雙隻放緩。南部市場上有科技業投資話題，投資方多數追逐議題區域的新案，因此法拍移轉依然維持低檔。心得：如果沒有大量法拍房價應該就不會崩盤目前的經濟情勢也還看不到大量法拍的可能性如果繼續等待的話應該頂多價格持平 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.224.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659577454.A.BAE.html

推

sspider0829

08/04 09:54, 4年前 , 1^F

08/04 09:54, 1^F

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sspider0829

08/04 09:54, 4年前 , 2^F

08/04 09:54, 2^F

噓

anti87

08/04 09:55, 4年前 , 3^F

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