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[新聞] 6字頭房價台南人不埋單 平實人怨：交通擁塞是缺點已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/08/04 14:42), 編輯推噓47(57推 10噓 71→)
留言138則, 71人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220727/7DEC4B1DC5861AACD6D3A5FAA7 內文： 6字頭房價台南人不埋單 平實人怨：交通擁塞是缺點 豐邑建設將在台南房價最貴的平實重劃區推出單價6字頭創價宅，該區坐擁南紡商圈地段 優勢，有平實公園，未來還有平實轉運站將完工。然而台南民眾卻認為該區房價要賣到6 字頭「和新北一樣貴」，但該區較大的缺點是交通堵塞問題，從重劃區要連接市區和高速 公路的馬路都很小條，多為雙線道，上下班的顛峰時段動線不暢通，假日的車流也時常造 成多段擁塞，認為交通問題有待改善，在地人是否願意為高漲的房價埋單，尚待觀察。 《蘋果新聞網》曾經報導，該案基地3657.5坪，將興建「浩瀚無極」大樓，規劃地上28樓 、地下5樓，共6棟大樓，包含832戶住家、53戶店面，33~63坪，預估每坪開價62~67萬元 ，該案成交單價將成為改寫台南房價紀錄的創價宅。 然而台南在地人對於6字頭房價能否接受，尚屬未知數。台南民眾張先生、林小姐告訴《 蘋果新聞網》，「台南房價6字頭，等於跟新北一樣貴了！」認為平實重劃區整體規劃尚 未完善，其優點是緊鄰南紡購物中心、平實公園、未來還有平實轉運站陸續完工，但最大 缺點就是交通堵塞的問題。 從平實重劃區要連接市區及上高速公路，馬路都很小條，因為連接重劃區的舊社區，都是 既有的老房子，交通動線不順暢，而且只有雙線道，從重劃區開車出來，到凱旋路、東寧 路、東興路等多條馬路交會後，四線道馬上縮減成雙線道，不僅上下班的顛峰時段動線不 暢通，假日的車流也時常造成多段擁塞，若未來從劃區建案完工後，將湧進大量人口，擁 塞情況會更嚴重。 因此張先生認為，即便在該區買豪宅，能享受的空間有限，恐怕還有交通擁擠、市區吵鬧 的困擾。他認為，台南作為直轄市之一，交通卻沒有改善，未必撐的起6字頭房價，他還 以高雄美術特區為例，類似這樣的區域賣到6字頭才有價值，像是明誠四路可以算是6線道 ，馬路寬敞許多，因此，「一味地將台南房價炒的跟新北一樣貴，當地民眾也不一定會買 單」。 當地房仲表示，台南房價是有天花板的，台積電頂多只能支撐台南的房價至台中的三分之 二，無法拉抬到和台中或新北的房價一樣貴，畢竟台南沒有像樣的國際機場和海港，重劃 區也不多，馬路小條，老舊社區多，沒有足夠的條件支撐房價。而且以台積電這類高科技 族群來說，多數年薪2~3百萬，支撐一坪30~50幾萬的換屋型產品或豪宅還能接受，然而繼 續往上漲至6、7字頭，民眾不一定埋單，台南的富人也不如北部資產族多，北部很多企業 老闆豪擲千金購買單價百萬以上的豪宅，因此推估，房價近2年已經成長一波，未來再往 上拉抬，應有挑戰性。（林佩萱／台南報導） 心得： 印象中 剛買地的時候新聞稿是說預計3字頭 想不到建商多囤兩年的地後 飆漲到6字頭 全台灣的投資客應該都在關注能不能賣得動吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659595350.A.1DF.html
推
08/04 14:52, 4年前 , 1F
很多鄉民大推平實是台南蛋黃區的，他們會去買的，不用太
08/04 14:52, 1F
→
08/04 14:52, 4年前 , 2F
擔心！
08/04 14:52, 2F
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08/04 14:57, 4年前 , 3F
印象多年以前 電視上一直看到 台南 五彩東極的廣告 。好像也
08/04 14:57, 3F
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08/04 14:57, 4年前 , 4F
是很厲害的樣子
08/04 14:57, 4F
→
08/04 14:57, 4年前 , 5F
實在不覺得台南能開6字頭
08/04 14:57, 5F
推
08/04 15:01, 4年前 , 6F
房版：貴的房子不是給當地人買的 是給外地人賺錢用的
08/04 15:01, 6F
推
08/04 15:06, 4年前 , 7F
本來就蛋黃區啊 不然呢?
08/04 15:06, 7F
推
08/04 15:07, 4年前 , 8F
到時再蓋捷運跟輕軌就好阿,先買吧...
08/04 15:07, 8F
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08/04 15:07, 4年前 , 9F
還會再漲喔...
08/04 15:07, 9F
推
08/04 15:10, 4年前 , 10F
漲價治百病
08/04 15:10, 10F
推
08/04 15:11, 4年前 , 11F
當地民眾不買單，可是外地人買單啊
08/04 15:11, 11F
推
08/04 15:13, 4年前 , 12F
一定賣不動的 台南在地都不會買這價格
08/04 15:13, 12F
推
08/04 15:15, 4年前 , 13F
台南買6真的不如買新北，各種資源還比較多
08/04 15:15, 13F
推
08/04 15:16, 4年前 , 14F
那就去買新北吧
08/04 15:16, 14F
→
08/04 15:17, 4年前 , 15F
在地不買，外地的買爆
08/04 15:17, 15F
推
08/04 15:19, 4年前 , 16F
台南買六不買新北是看好台南後續發展大於新北嗎
08/04 15:19, 16F
推
08/04 15:20, 4年前 , 17F
六在新北可以買三重 新莊 不覺得台南有比較好
08/04 15:20, 17F
→
08/04 15:32, 4年前 , 18F
在地人:3~4字頭就能買到8+9聚集地,幹嘛特地北漂...
08/04 15:32, 18F
推
08/04 15:34, 4年前 , 19F
豐邑的房子會垮，保重
08/04 15:34, 19F
推
08/04 15:35, 4年前 , 20F
捷運和輕軌夢裡才有啦 區長說老人怕破壞風水根本蓋不成
08/04 15:35, 20F
推
08/04 15:36, 4年前 , 21F
什麼是平實人?
08/04 15:36, 21F
推
08/04 15:38, 4年前 , 22F
那邊本來是軍營哪來平實人啦笑死
08/04 15:38, 22F
→
08/04 15:38, 4年前 , 23F
樓上 剛好七月 那邊還真的一棟房都沒有 最快的世界巨星
08/04 15:38, 23F
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08/04 15:39, 4年前 , 24F
也還沒蓋到一半 XD
08/04 15:39, 24F
推
08/04 15:45, 4年前 , 25F
台南6字頭就是賣太便宜了啦！
08/04 15:45, 25F
推
08/04 15:47, 4年前 , 26F
關在地人什麼事？誰規定只能在地人買房子？
08/04 15:47, 26F
推
08/04 15:49, 4年前 , 27F
跟新竹一樣開始洗本地人了
08/04 15:49, 27F
推
08/04 15:50, 4年前 , 28F
買得起的人會買 就不用窮擔心了
08/04 15:50, 28F
推
08/04 15:50, 4年前 , 29F
5字頭都上了,6字頭不擔心了
08/04 15:50, 29F
→
08/04 15:54, 4年前 , 30F
為啥有人自以為能代表當地人...笑死...
08/04 15:54, 30F
推
08/04 15:54, 4年前 , 31F
北漂好可憐 連南部都回不去了
08/04 15:54, 31F
→
08/04 15:55, 4年前 , 32F
啥時三重新莊這麼受推崇了...我倒覺得環境機能平實應該勝過
08/04 15:55, 32F
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08/04 15:55, 4年前 , 33F
三重新莊大部分區域阿...新北真正的頭是新板吧。接下來也
08/04 15:55, 33F
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08/04 15:56, 4年前 , 34F
應該是新店之類的。平實已經是台南的頂了，又不是說整個大
08/04 15:56, 34F
推
08/04 15:56, 4年前 , 35F
文組傳產都知道科技業快海嘯，南科第一個先崩
08/04 15:56, 35F
→
08/04 15:56, 4年前 , 36F
區都超越新北價...其他區域也才3 4字頭，這不就新北超外圍
08/04 15:56, 36F
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08/04 15:57, 4年前 , 37F
的價格而已嗎...
08/04 15:57, 37F
→
08/04 15:57, 4年前 , 38F
平實轉運站是捷運轉高鐵還是轉什麼？
08/04 15:57, 38F
→
08/04 15:57, 4年前 , 39F
豐邑中大坪數扛6字頭是會讓人不服氣沒錯啦。如果是府富國或
08/04 15:57, 39F
還有 59 則推文
推
08/04 18:42, 4年前 , 99F
當地人買不起，外地人可是搶爆咧
08/04 18:42, 99F
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08/04 18:52, 4年前 , 100F
6字頭買南蠻
08/04 18:52, 100F
推
08/04 19:13, 4年前 , 101F
豐邑.........
08/04 19:13, 101F
推
08/04 19:41, 4年前 , 102F
台南6字頭??? 不如買北部= =
08/04 19:41, 102F
推
08/04 20:00, 4年前 , 103F
一年後再來看看這篇 笑死 酸民真多
08/04 20:00, 103F
推
08/04 20:25, 4年前 , 104F
Jaricho 搶爆？ 來賭一桌阿霞16800要嗎？ 我賭明年7/31
08/04 20:25, 104F
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08/04 20:25, 4年前 , 105F
還在賣 要賭的話。8/7週日24時前都有效。站內信我。整
08/04 20:25, 105F
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08/04 20:25, 4年前 , 106F
天吹。
08/04 20:25, 106F
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08/04 20:25, 4年前 , 107F
看明年是誰笑誰
08/04 20:25, 107F
噓
08/04 20:30, 4年前 , 108F
恩恩豐邑
08/04 20:30, 108F
推
08/04 20:30, 4年前 , 109F
6字頭 中華東路不會出現天坑吧！？
08/04 20:30, 109F
推
08/04 20:53, 4年前 , 110F
豐邑台中人看了都怕的，跑到其他縣市就變大尾了，笑了
08/04 20:53, 110F
噓
08/04 21:21, 4年前 , 111F
房板表示：這個價錢不是給你們買的好嗎。平實公園比較適合你
08/04 21:21, 111F
→
08/04 21:21, 4年前 , 112F
們
08/04 21:21, 112F
推
08/04 21:48, 4年前 , 113F
會有新的天坑變觀光景點嗎？
08/04 21:48, 113F
噓
08/04 22:29, 4年前 , 114F
天花板是有，但不是你我能決定的，是真正的資產階級
08/04 22:29, 114F
→
08/04 22:29, 4年前 , 115F
。每個城市的最精華地區，政府要用預算發展的地區新
08/04 22:29, 115F
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08/04 22:29, 4年前 , 116F
房，本來就不是給一般人持有的。連這都不懂還不趕快
08/04 22:29, 116F
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08/04 22:29, 4年前 , 117F
去增加自己的知識，不然就是當不可或缺的勞動力，乖
08/04 22:29, 117F
→
08/04 22:29, 4年前 , 118F
乖繳租金給資產者，早點洗洗睡。
08/04 22:29, 118F
噓
08/04 23:10, 4年前 , 119F
台南最大問題就是馬路小到不行
08/04 23:10, 119F
推
08/04 23:43, 4年前 , 120F
6字頭賣不掉，可以賣7字頭啊
08/04 23:43, 120F
噓
08/05 00:04, 4年前 , 121F
6字頭買在草根性那麼重的地方
08/05 00:04, 121F
→
08/05 00:17, 4年前 , 122F
台中閃遠遠的建商，Google 豐X 921 就有答案
08/05 00:17, 122F
推
08/05 01:02, 4年前 , 123F
台南起飛是真實的 但重點區四字頭到頂了 六字頭笑話
08/05 01:02, 123F
推
08/05 02:14, 4年前 , 124F
豐邑喔 要買的人最好多Google啦
08/05 02:14, 124F
推
08/05 06:46, 4年前 , 125F
事實是平實已經5字頭了
08/05 06:46, 125F
→
08/05 06:47, 4年前 , 126F
平實有條件到6字 但是耶穌愛你建商加上規劃...恐怕
08/05 06:47, 126F
→
08/05 06:47, 4年前 , 127F
要賣很久
08/05 06:47, 127F
推
08/05 07:09, 4年前 , 128F
08/05 07:09, 128F
→
08/05 08:46, 4年前 , 129F
平實本身是不值啦，不過週圍房價已經拿平實炒一波了XD
08/05 08:46, 129F
推
08/05 09:42, 4年前 , 130F
平實人是什麼???平實那裡房子不是都還沒蓋好嗎?
08/05 09:42, 130F
噓
08/05 11:01, 4年前 , 131F
傻傻的，年底上看8字頭
08/05 11:01, 131F
推
08/05 11:13, 4年前 , 132F
坦白說耶穌愛你6字跟舒曼花園8字都是搞笑的 兩邊都
08/05 11:13, 132F
→
08/05 11:13, 4年前 , 133F
沒有這個價值
08/05 11:13, 133F
→
08/05 13:14, 4年前 , 134F
精華區要建設是可以啦 但是 不要那麼不挑吧…
08/05 13:14, 134F
推
08/06 12:44, 4年前 , 135F
管他有沒有價值 賣出去就是那個價值了
08/06 12:44, 135F
噓
08/06 16:10, 4年前 , 136F
豐邑先不要
08/06 16:10, 136F
推
08/07 09:01, 4年前 , 137F
給有錢的人買 這樣想就好 住遠一點吧！
08/07 09:01, 137F
噓
08/09 02:14, 4年前 , 138F
6字頭賣不掉 賣7啊
08/09 02:14, 138F
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