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[請益] 預售屋三房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍烏鴉)時間2年前 (2022/08/05 23:56), 2年前編輯推噓22(23推 1噓 22→)
留言46則, 24人參與, 2年前最新討論串88/128 (看更多)
各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓（6樓高） https://i.imgur.com/UMa5lr3.jpg
B3 室內20坪 一個陽台 價格比較符合預算 沒有跟其他戶共牆 但四面都有樓 擔心採光較不理想 https://i.imgur.com/A6lUdtb.jpg
B2（跟圖的A1同格局） 室內22坪 兩個陽台 扣掉多出來的陽台跟B3差不多 價格多一些 跟B3比差在右側（東）多陽台以及棟距較遠 但跟B1有一面共牆（客廳對客廳） 整個格局較喜歡 但覺得扣掉多出的陽台坪數一樣 好像可以省下來 如果是各位前輩，會比較建議哪一個？ 謝謝大家 補充： B2的圖中標示的紅色區塊是A1 B2是同A1格局但位置不同 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.136.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659715019.A.0DE.html
推
08/06 00:10, 2年前 , 1F
秒選 b2
08/06 00:10, 1F
推
08/06 00:13, 2年前 , 2F
單看格局我選2
08/06 00:13, 2F
推
08/06 00:26, 2年前 , 3F
B2
08/06 00:26, 3F
推
08/06 00:52, 2年前 , 4F
硬選我會選1
08/06 00:52, 4F
→
08/06 00:52, 2年前 , 5F
我說的1是B3
08/06 00:52, 5F
推
08/06 00:56, 2年前 , 6F
2比較好 雖然有一間臥房間接採光+衛浴1間沒窗 1的客
08/06 00:56, 6F
→
08/06 00:56, 2年前 , 7F
廳沙發離廁所也太近 會一直聞到屎味
08/06 00:56, 7F
推
08/06 01:18, 2年前 , 8F
1的主臥有個大缺點，在兩間廁所旁邊，樓上或是自己
08/06 01:18, 8F
→
08/06 01:18, 2年前 , 9F
用廁所時的水管噪音或是關門的噪音會很多，三思
08/06 01:18, 9F
推
08/06 01:22, 2年前 , 10F
鐵定B2。B3採光爛到翻，有的選別選
08/06 01:22, 10F
推
08/06 01:22, 2年前 , 11F
格局可以客變 秒選邊間
08/06 01:22, 11F
推
08/06 01:49, 2年前 , 12F
B3，坪效比較好，客變可以修。
08/06 01:49, 12F
推
08/06 02:06, 2年前 , 13F
b2跟b3房間採光應該差不多慘，但b3的客廳窗緊鄰a3客廳窗，
08/06 02:06, 13F
→
08/06 02:06, 2年前 , 14F
等你入住這個窗戶絕對是廢掉，客廳採光和通風等於零
08/06 02:06, 14F
→
08/06 02:12, 2年前 , 15F
b2除了有個房間是暗房之外，主要缺點是主衛管道間緊鄰暗房
08/06 02:12, 15F
→
08/06 02:12, 2年前 , 16F
，會有管道聲疑慮；客衛沒有窗戶，要留意有沒有排氣措施；
08/06 02:12, 16F
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08/06 02:12, 2年前 , 17F
以及陽台開口很小（考量到陽台對面還有房子，通風和日照可
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→
08/06 02:12, 2年前 , 18F
能很差）要做好買瓦斯乾衣機的打算
08/06 02:12, 18F
推
08/06 07:41, 2年前 , 19F
右下角示意圖如果是真的棟距，b2 b3的棟距緊鄰問題都異
08/06 07:41, 19F
→
08/06 07:41, 2年前 , 20F
常誇張，決不可能買。實際上棟距各多少？
08/06 07:41, 20F
推
08/06 08:03, 2年前 , 21F
發現B3原來也被夾中間...我的話會看其他案啦
08/06 08:03, 21F
推
08/06 08:59, 2年前 , 22F
b2
08/06 08:59, 22F
推
08/06 09:51, 2年前 , 23F
當然B2，B3採光差格局怪異
08/06 09:51, 23F
推
08/06 10:05, 2年前 , 24F
位置、樓層都非常糟糕，格局再好都沒救
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08/06 10:06, 2年前 , 25F
要選也是A1
08/06 10:06, 25F
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08/06 10:06, 2年前 , 26F
低樓層又被包圍=不見天日
08/06 10:06, 26F
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08/06 10:33, 2年前 , 27F
選b3的是不是沒在看棟距啊 只看坪效是嗎
08/06 10:33, 27F
推
08/06 10:43, 2年前 , 28F
B2
08/06 10:43, 28F
推
08/06 12:38, 2年前 , 29F
B3爛到不行啊 客廳的窗戶開的位置很難改
08/06 12:38, 29F
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08/06 12:39, 2年前 , 30F
一定秒選B2啊
08/06 12:39, 30F
推
08/06 13:27, 2年前 , 31F
秒選B2
08/06 13:27, 31F
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08/06 15:06, 2年前 , 32F
我懷疑推文說選b2的人，是因為以為b2在a1的位置才選的
08/06 15:06, 32F
→
08/06 15:06, 2年前 , 33F
。原po你主文再提醒下，看大家是否還覺得b2可以
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推
08/06 15:17, 2年前 , 34F
選B2 邊間比較好
08/06 15:17, 34F
※ 編輯: twobluecrow (180.176.66.93 臺灣), 08/06/2022 16:12:06
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08/06 16:12, 2年前 , 35F
謝謝O大 補充說明
08/06 16:12, 35F
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08/06 16:14, 2年前 , 36F
謝謝各位前輩建議 目前B3可能不考慮 B2會再想一想
08/06 16:14, 36F
推
08/06 16:17, 2年前 , 37F
B2
08/06 16:17, 37F
推
08/06 16:20, 2年前 , 38F
B2
08/06 16:20, 38F
→
08/06 16:23, 2年前 , 39F
不管B2還是B1，都比B3好
08/06 16:23, 39F
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08/06 16:25, 2年前 , 40F
當然A1>A2>B1>A3>B2>B3
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08/06 16:27, 2年前 , 41F
A1,A2,B1,B2是鏡射格局，要看實際位置就是了
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噓
08/07 01:02, 2年前 , 42F
秒選2 這種格局以後就是3房主流不要再考慮其他格局了
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08/07 06:26, 2年前 , 43F
謝謝各位前輩的建議！目前朝B2去談
08/07 06:26, 43F
推
08/07 07:53, 2年前 , 44F
你都喜歡B2了 還在猶豫
08/07 07:53, 44F
推
08/07 11:03, 2年前 , 45F
坪效很重要啊 B2那個格局又是預售屋 你完全無法想像到時
08/07 11:03, 45F
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08/07 11:03, 2年前 , 46F
候客廳蓋出來會多小
08/07 11:03, 46F
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