[新聞] 屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿晃)時間4天前 (), 編輯推噓11(12123)
留言36則, 21人參與, 2天前最新討論串1/1
連結: https://house.udn.com/house/story/5909/6513993 內文: 屋齡超過30年該早點賣? 網友給1建議:不要賣 2022-08-05 09:14:39聯合新聞網 綜合報導 不論買房或租房,多數人除了在意價格、生活機能等問題外,屋齡也是考量之一。一名網友在臉書發文表示住家屋齡超過30年想賣掉,可是家人不想,但社區很多問題沒有解決讓他很無奈,於是上網詢問鄉民們意見。 原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」開頭就問「中古屋的社區大樓、華廈…是不是屋齡過30後早點賣比較好?」,他說擔心房子越舊,以後要修繕的部分就越來越多,而且也沒有經費可以處理,因此考慮賣掉房子,「感覺現在大家買房租房,都不會選到屋齡超過30的啊」。 但這樣的想法卻遭到家人反對,家人認為房子賣了就買不回來了,原PO無奈地表示舊社區有很多問題沒辦法解決,管委會也不管事,「通膨的關係,物價房價越來越貴,賣也是捨不得,不賣的話…生活鳥事只能當作沒看到」。 貼文引起不少討論,「如果房子是老一輩努力賺來的,也有感情了,很多老房子都是老一輩走了,才處理的,就別在現在討論,自己去買一間就好」、「老房子蓋得好,不會漏水還禁得起地震的考驗!我有間房子就是這樣」、「地段的前景性才是要考慮的重點」、「你可以一直換新的,但是你會越換越偏僻」、「新房子問題不會比舊的少喔」、「賣了還有房子住才考慮,否則當時買房的初衷呢?年紀越大越不好租房,而且,搬家真的很累」。 還有網友建議出租比較划算,「擔心的話出租就好」、「建議不賣就出租,或是再去增貸頭期款出來再買一間,然後拿出租的收益去繳新屋房貸」、「房子賣掉真的要花更多錢才買的回來,所以好地點我寧願出租,等重建」、「新屋自住,原屋不賣就租人」。 心得: 身邊住30年以上房子的大有人在 大樓或公寓都有ㄚ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659743439.A.570.html

08/06 08:04, 4天前 , 1F
看地段跟屋況啊,舊大樓管委會功能齊全還是維持得很好(北
08/06 08:04, 1F

08/06 08:04, 4天前 , 2F
部一堆),但是我也看過很多沒管委會管理費幾乎收不到沒錢
08/06 08:04, 2F

08/06 08:04, 4天前 , 3F
請警衛的,更可怕的是有些還有缺水的,這種要早點脫手才安
08/06 08:04, 3F

08/06 08:04, 4天前 , 4F
08/06 08:04, 4F

08/06 08:15, 4天前 , 5F
垃圾仲介:歐洲超過百年!貝多芬公寓還很勇
08/06 08:15, 5F

08/06 08:15, 4天前 , 6F
看保養的怎樣吧,維持得好就不錯啊
08/06 08:15, 6F

08/06 08:27, 4天前 , 7F
國外一堆百年老房的 沒差吧 不要倒掉就好
08/06 08:27, 7F

08/06 08:38, 4天前 , 8F
舊房子拿去貸買新房 舊房再租人 也不夠還兩邊貸款吧?
08/06 08:38, 8F

08/06 08:41, 4天前 , 9F
拿國外建築跟台灣比,無知真可怕
08/06 08:41, 9F

08/06 08:51, 4天前 , 10F
舊房子租人 殖利率很高啊 用當初取得成本/月租金殖利率
08/06 08:51, 10F

08/06 08:51, 4天前 , 11F
至少有10%
08/06 08:51, 11F

08/06 09:09, 4天前 , 12F
問的人就是維護不好的。感覺推文雞同鴨講
08/06 09:09, 12F

08/06 09:13, 4天前 , 13F
加價賣
08/06 09:13, 13F

08/06 09:19, 4天前 , 14F
當然是加價賣啊!台灣年輕人富到流油的薪資誰不知道啊
08/06 09:19, 14F

08/06 09:24, 4天前 , 15F
舊房取得成本低拿去租才賺,除非老了退休,不然增貸
08/06 09:24, 15F

08/06 09:24, 4天前 , 16F
在拼一間拿租金補貼很剛好啊
08/06 09:24, 16F

08/06 09:24, 4天前 , 17F
台灣很多百年老宅也是好好的 你願意每幾年拿幾十萬整修
08/06 09:24, 17F

08/06 09:24, 4天前 , 18F
或是幾十年拿幾百萬整修 也可以住很久
08/06 09:24, 18F

08/06 09:27, 4天前 , 19F
08/06 09:27, 19F

08/06 09:38, 4天前 , 20F
台北30年還算新勒
08/06 09:38, 20F

08/06 09:39, 4天前 , 21F
老宅整修我推台大醫院舊館,實用美觀位置佳
08/06 09:39, 21F

08/06 09:40, 4天前 , 22F
228公園博物館和公賣局也不錯
08/06 09:40, 22F

08/06 10:08, 4天前 , 23F
國外老房每年的維持費 台灣人正常無法接受
08/06 10:08, 23F

08/06 10:09, 4天前 , 24F
買房還要養房
08/06 10:09, 24F

08/06 10:16, 4天前 , 25F
問就是以房養老
08/06 10:16, 25F

08/06 10:33, 4天前 , 26F
看地點和屋況,北市老公寓屋況較好,中永和就很差
08/06 10:33, 26F

08/06 10:44, 4天前 , 27F
有電梯超過30年一定要賣
08/06 10:44, 27F

08/06 16:03, 4天前 , 28F
管委會運作順暢的,根本不用怕電梯問題。
08/06 16:03, 28F

08/06 16:10, 4天前 , 29F
管委會管理制度決定一切,爛管委會10年房也會像30年一
08/06 16:10, 29F

08/06 16:10, 4天前 , 30F
樣破爛
08/06 16:10, 30F

08/07 17:25, 3天前 , 31F
二十五年以上華夏,戶數太少(50戶以下),共用基金太
08/07 17:25, 31F

08/07 17:25, 3天前 , 32F
少,原始住戶搬出去,租客越來越多,機械停車位沒錢換
08/07 17:25, 32F

08/07 17:25, 3天前 , 33F
零件,地下停車場亂停,這些建議逢高就賣
08/07 17:25, 33F

08/08 10:56, 2天前 , 34F
早期建商統計過 因為市場上20x的中古屋很多 所以一堆新
08/08 10:56, 34F

08/08 10:58, 2天前 , 35F
聞洗腦說20年就要賣掉 改換成建商自己的新屋 賺翻
08/08 10:58, 35F

08/08 10:58, 2天前 , 36F
但實際上30x年只要有維護都是很好的住所
08/08 10:58, 36F
文章代碼(AID): #1YxQpFLm (home-sale)
文章代碼(AID): #1YxQpFLm (home-sale)