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[新聞] 屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議：不要賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿晃)時間4天前 (), 編輯推噓11(12推 1噓 23→)
留言36則, 21人參與, 2天前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/5909/6513993 內文： 屋齡超過30年該早點賣？ 網友給1建議：不要賣 2022-08-05 09:14:39聯合新聞網 綜合報導 不論買房或租房，多數人除了在意價格、生活機能等問題外，屋齡也是考量之一。一名網友在臉書發文表示住家屋齡超過30年想賣掉，可是家人不想，但社區很多問題沒有解決讓他很無奈，於是上網詢問鄉民們意見。 原PO在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」開頭就問「中古屋的社區大樓、華廈…是不是屋齡過30後早點賣比較好？」，他說擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，而且也沒有經費可以處理，因此考慮賣掉房子，「感覺現在大家買房租房，都不會選到屋齡超過30的啊」。 但這樣的想法卻遭到家人反對，家人認為房子賣了就買不回來了，原PO無奈地表示舊社區有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，「通膨的關係，物價房價越來越貴，賣也是捨不得，不賣的話…生活鳥事只能當作沒看到」。 貼文引起不少討論，「如果房子是老一輩努力賺來的，也有感情了，很多老房子都是老一輩走了，才處理的，就別在現在討論，自己去買一間就好」、「老房子蓋得好，不會漏水還禁得起地震的考驗！我有間房子就是這樣」、「地段的前景性才是要考慮的重點」、「你可以一直換新的，但是你會越換越偏僻」、「新房子問題不會比舊的少喔」、「賣了還有房子住才考慮，否則當時買房的初衷呢？年紀越大越不好租房，而且，搬家真的很累」。 還有網友建議出租比較划算，「擔心的話出租就好」、「建議不賣就出租，或是再去增貸頭期款出來再買一間，然後拿出租的收益去繳新屋房貸」、「房子賣掉真的要花更多錢才買的回來，所以好地點我寧願出租，等重建」、「新屋自住，原屋不賣就租人」。 心得： 身邊住30年以上房子的大有人在 大樓或公寓都有ㄚ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659743439.A.570.html
推
08/06 08:04, 4天前 , 1F
看地段跟屋況啊，舊大樓管委會功能齊全還是維持得很好（北
08/06 08:04, 1F
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08/06 08:04, 4天前 , 2F
部一堆），但是我也看過很多沒管委會管理費幾乎收不到沒錢
08/06 08:04, 2F
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08/06 08:04, 4天前 , 3F
請警衛的，更可怕的是有些還有缺水的，這種要早點脫手才安
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08/06 08:04, 4天前 , 4F
心
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08/06 08:15, 4天前 , 5F
垃圾仲介：歐洲超過百年！貝多芬公寓還很勇
08/06 08:15, 5F
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08/06 08:15, 4天前 , 6F
看保養的怎樣吧，維持得好就不錯啊
08/06 08:15, 6F
推
08/06 08:27, 4天前 , 7F
國外一堆百年老房的 沒差吧 不要倒掉就好
08/06 08:27, 7F
推
08/06 08:38, 4天前 , 8F
舊房子拿去貸買新房 舊房再租人 也不夠還兩邊貸款吧？
08/06 08:38, 8F
推
08/06 08:41, 4天前 , 9F
拿國外建築跟台灣比，無知真可怕
08/06 08:41, 9F
推
08/06 08:51, 4天前 , 10F
舊房子租人 殖利率很高啊 用當初取得成本/月租金殖利率
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08/06 08:51, 4天前 , 11F
至少有10%
08/06 08:51, 11F
推
08/06 09:09, 4天前 , 12F
問的人就是維護不好的。感覺推文雞同鴨講
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推
08/06 09:13, 4天前 , 13F
加價賣
08/06 09:13, 13F
推
08/06 09:19, 4天前 , 14F
當然是加價賣啊！台灣年輕人富到流油的薪資誰不知道啊
08/06 09:19, 14F
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08/06 09:24, 4天前 , 15F
舊房取得成本低拿去租才賺，除非老了退休，不然增貸
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08/06 09:24, 4天前 , 16F
在拼一間拿租金補貼很剛好啊
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08/06 09:24, 4天前 , 17F
台灣很多百年老宅也是好好的 你願意每幾年拿幾十萬整修
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08/06 09:24, 4天前 , 18F
或是幾十年拿幾百萬整修 也可以住很久
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08/06 09:27, 4天前 , 19F
快百年了
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08/06 09:38, 4天前 , 20F
台北30年還算新勒
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08/06 09:39, 4天前 , 21F
老宅整修我推台大醫院舊館，實用美觀位置佳
08/06 09:39, 21F
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08/06 09:40, 4天前 , 22F
228公園博物館和公賣局也不錯
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08/06 10:08, 4天前 , 23F
國外老房每年的維持費 台灣人正常無法接受
08/06 10:08, 23F
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08/06 10:09, 4天前 , 24F
買房還要養房
08/06 10:09, 24F
推
08/06 10:16, 4天前 , 25F
問就是以房養老
08/06 10:16, 25F
推
08/06 10:33, 4天前 , 26F
看地點和屋況，北市老公寓屋況較好，中永和就很差
08/06 10:33, 26F
噓
08/06 10:44, 4天前 , 27F
有電梯超過30年一定要賣
08/06 10:44, 27F
推
08/06 16:03, 4天前 , 28F
管委會運作順暢的，根本不用怕電梯問題。
08/06 16:03, 28F
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08/06 16:10, 4天前 , 29F
管委會管理制度決定一切，爛管委會10年房也會像30年一
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08/06 16:10, 4天前 , 30F
樣破爛
08/06 16:10, 30F
推
08/07 17:25, 3天前 , 31F
二十五年以上華夏，戶數太少（50戶以下），共用基金太
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08/07 17:25, 3天前 , 32F
少，原始住戶搬出去，租客越來越多，機械停車位沒錢換
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08/07 17:25, 3天前 , 33F
零件，地下停車場亂停，這些建議逢高就賣
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08/08 10:56, 2天前 , 34F
早期建商統計過 因為市場上20x的中古屋很多 所以一堆新
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08/08 10:58, 2天前 , 35F
聞洗腦說20年就要賣掉 改換成建商自己的新屋 賺翻
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08/08 10:58, 2天前 , 36F
但實際上30x年只要有維護都是很好的住所
08/08 10:58, 36F
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