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[請益] 高屋齡的頂樓適合買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (KenYu)時間1年前 (2022/08/06 18:04), 編輯推噓17(17推 0噓 34→)
留言51則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
稍微表列一下條件，想聽聽網友意見： 1. 首購 2. 超過二十年大樓 3. 頂樓專用大露台（主建物與露台坪數比約為2：1） 4. 角間 5. 梯戶比OK 6. 初步觀察社區管理良善（乾淨、梯間與停車場皆無雜物堆放 屋主的開價我覺得OK，剩下就是到底要不要買老社區，掙扎點在這種價格或即便再高一點，以新成屋或3-5年屋是找不到類似使用空間的物件。 苦惱！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi MI 9. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659780253.A.FED.html
推
08/06 18:05, 1年前 , 1F
問就是買
08/06 18:05, 1F
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08/06 18:08, 1年前 , 2F
其實我想買，但不知道過幾年想換房時，這屋齡有沒有好價
08/06 18:08, 2F
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08/06 18:08, 1年前 , 3F
格，好不好脫手
08/06 18:08, 3F
推
08/06 18:16, 1年前 , 4F
管委會運作正常就買
08/06 18:16, 4F
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08/06 19:01, 1年前 , 5F
聽起來很OK
08/06 19:01, 5F
推
08/06 19:03, 1年前 , 6F
管委會正常表示漏水會處理
08/06 19:03, 6F
推
08/06 19:03, 1年前 , 7F
頂樓要注意漏水
08/06 19:03, 7F
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08/06 19:03, 1年前 , 8F
頂樓就比較熱
08/06 19:03, 8F
推
08/06 20:33, 1年前 , 9F
才20年
08/06 20:33, 9F
推
08/06 20:37, 1年前 , 10F
買啊
08/06 20:37, 10F
推
08/06 22:56, 1年前 , 11F
管委會有多少錢？
08/06 22:56, 11F
推
08/06 23:44, 1年前 , 12F
我開消毒公司 分享一下 屋齡10到15年常遇到漏水導致白蟻入
08/06 23:44, 12F
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08/06 23:44, 1年前 , 13F
侵 整個天花板裝潢遭破壞或木地板之類 大多管委會也很消極
08/06 23:44, 13F
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08/06 23:44, 1年前 , 14F
在處理漏水問題 也驗證為何591很常放出10幾年的頂樓戶
08/06 23:44, 14F
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08/06 23:45, 1年前 , 15F
豪宅跟知名建商不在此內
08/06 23:45, 15F
推
08/06 23:48, 1年前 , 16F
前天才做一筆文山區頂樓戶 參考一下
08/06 23:48, 16F
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08/06 23:49, 1年前 , 17F
問就是看管委會
08/06 23:49, 17F
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08/06 23:50, 1年前 , 18F
管委會現金大約400萬
08/06 23:50, 18F
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08/06 23:51, 1年前 , 19F
謝謝樓上業內人士說法，不過我因預算問題可能沒打算包天
08/06 23:51, 19F
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08/06 23:52, 1年前 , 20F
花板或木地板，是否只要確定目前沒有漏水就問題不大？
08/06 23:52, 20F
推
08/07 00:17, 1年前 , 21F
那你去看屋時 順便看頂樓是否已經有做過防水工程 如果有代
08/07 00:17, 21F
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08/07 00:17, 1年前 , 22F
表已經有漏過水且處理過 這種就是每三年至五年要刨掉重上
08/07 00:17, 22F
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08/07 00:17, 1年前 , 23F
防水 如果都沒漏 那建議自掏腰包上防水
08/07 00:17, 23F
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08/07 00:21, 1年前 , 24F
還有漏水問題麻煩不一定是你有裝潢 就算你屋子都沒裝潢 當
08/07 00:21, 24F
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08/07 00:21, 1年前 , 25F
你下大雨開始產生壁癌或嚴重滴水 你也會受不了 總之頂樓戶
08/07 00:21, 25F
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08/07 00:21, 1年前 , 26F
要有一筆預算弄防水 管委會願意出最好 不願意那就自己花錢
08/07 00:21, 26F
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08/07 00:21, 1年前 , 27F
做預防
08/07 00:21, 27F
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08/07 00:39, 1年前 , 28F
專用大露台漏水是不是要自己出錢
08/07 00:39, 28F
推
08/07 00:56, 1年前 , 29F
頂樓漏水很有的搞，之前跟朋友討論過他自住房的情況，
08/07 00:56, 29F
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08/07 00:56, 1年前 , 30F
基本上管委會帳上有錢也不見得一定要修，歸屬原因查找
08/07 00:56, 30F
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08/07 00:56, 1年前 , 31F
跟管委會決議內容都有可能影響分攤比例
08/07 00:56, 31F
推
08/07 00:58, 1年前 , 32F
直接問管委會最準，我社區外牆管委會全包，頂樓一半一半，
08/07 00:58, 32F
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08/07 00:58, 1年前 , 33F
現在也改管委會全包了
08/07 00:58, 33F
推
08/07 01:06, 1年前 , 34F
問管委會不準頂樓上做防水花到整個社區的錢，有得吵了
08/07 01:06, 34F
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08/07 08:01, 1年前 , 35F
20年都還很ok
08/07 08:01, 35F
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08/07 09:51, 1年前 , 36F
其實你有財力自己弄就別問題啦，別靠管委會。
08/07 09:51, 36F
推
08/07 10:37, 1年前 , 37F
頂樓如果管委會不管就自己花錢弄，要省就自己買防水漆
08/07 10:37, 37F
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08/07 10:37, 1年前 , 38F
施工，一般樓層漏水還要跟樓上樓下爭論
08/07 10:37, 38F
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08/07 11:08, 1年前 , 39F
可是頂樓防水要一直重做~~防水漆好像也稱不了多久
08/07 11:08, 39F
推
08/07 11:24, 1年前 , 40F
只做自己樓上的面積 沒效吧XD
08/07 11:24, 40F
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08/07 11:40, 1年前 , 41F
有聽屋主說他曾經自己找防水公司來做，後來向管委會請款
08/07 11:40, 41F
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08/07 11:40, 1年前 , 42F
也有討到錢，這樣是不是算OK？
08/07 11:40, 42F
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08/07 11:41, 1年前 , 43F
我比較擔心的是露台面積往下的漏水疑慮，畢竟都鋪滿磁磚
08/07 11:41, 43F
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08/07 11:41, 1年前 , 44F
，到時候有漏水是否相當麻煩
08/07 11:41, 44F
推
08/07 14:14, 1年前 , 45F
怕漏水？預留個20萬做防水，這錢就算在購屋款內阿，區
08/07 14:14, 45F
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08/07 14:14, 1年前 , 46F
區20萬就能解決的事，真的很怕就不要買
08/07 14:14, 46F
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08/07 17:17, 1年前 , 47F
二十年以上就建議不要，不要以為漏水管委會就會幫你修
08/07 17:17, 47F
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08/07 17:17, 1年前 , 48F
理，共用基金不夠，就等吧！頂樓外側樓梯也容易長壁癌
08/07 17:17, 48F
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08/07 17:17, 1年前 , 49F
，我們這邊今年剛做，保固只有一年，所以幾年後還是會
08/07 17:17, 49F
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08/07 17:17, 1年前 , 50F
漏水
08/07 17:17, 50F
推
08/07 21:27, 1年前 , 51F
看你想不想花大錢裝潢，想裝潢就不要買…
08/07 21:27, 51F
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