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[請益] 預售屋房貸能否負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (HJJim)時間4年前 (2022/08/11 18:38), 4年前編輯推噓35(36推 1噓 26→)
留言63則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
想請問各位大大，目前有喜歡一間預售屋（頭份公園區附近），價格1435，建商預定貸款7成 （約1005）。 本人上市公司工程師，年薪90（首購），頭期有330（3年可以存到接近總價的4成）。 想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.173.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660214292.A.403.html
推
08/11 18:39, 4年前 , 1F
首購？地點呢？？...資訊也太少
08/11 18:39, 1F
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:40:26 ※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:42:03
→
08/11 18:43, 4年前 , 2F
不好意思，有缺會再補上資料
08/11 18:43, 2F
推
08/11 18:44, 4年前 , 3F
不太會20年gg掉
08/11 18:44, 3F
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:46:32
推
08/11 18:46, 4年前 , 4F
但是我覺得你們最近這些人這樣買，房價都超過十年
08/11 18:46, 4F
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08/11 18:46, 4年前 , 5F
薪，你貸款還接
08/11 18:46, 5F
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08/11 18:46, 4年前 , 6F
近10年薪，真的猛漢欸
08/11 18:46, 6F
推
08/11 18:47, 4年前 , 7F
年薪90 算14個月 月薪差不多6萬
08/11 18:47, 7F
※ 編輯: jimwhere (42.72.173.208 臺灣), 08/11/2022 18:47:21
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08/11 18:48, 4年前 , 8F
貸1000 本金攤一個月繳4萬
08/11 18:48, 8F
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08/11 18:48, 4年前 , 9F
本息攤3萬5 繳起來不清鬆
08/11 18:48, 9F
推
08/11 18:49, 4年前 , 10F
我是算貸30年
08/11 18:49, 10F
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08/11 18:50, 4年前 , 11F
能貸30年就不要貸20年
08/11 18:50, 11F
推
08/11 18:51, 4年前 , 12F
房貸所得比有點高欸 沒有第二人能分擔嗎
08/11 18:51, 12F
推
08/11 18:53, 4年前 , 13F
我是薦議買1000附近的房子，貸700 30年
08/11 18:53, 13F
→
08/11 18:53, 4年前 , 14F
目前只能自己負擔，小弟也是覺得負擔好像有點大想縮手
08/11 18:53, 14F
推
08/11 18:53, 4年前 , 15F
太硬了吧，但你3年可以存到接近四成？？四成574-330=244
08/11 18:53, 15F
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08/11 18:53, 4年前 , 16F
，年薪90存80這麼猛那你買吧
08/11 18:53, 16F
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08/11 18:55, 4年前 , 17F
不要縮手，買小一點的就好
08/11 18:55, 17F
推
08/11 18:56, 4年前 , 18F
3年存4成 8年就還清了 怕什麼
08/11 18:56, 18F
推
08/11 18:56, 4年前 , 19F
頭份現在好貴，看要不要買新古屋..
08/11 18:56, 19F
推
08/11 18:58, 4年前 , 20F
預售只給7成 你要不要多看看別間
08/11 18:58, 20F
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08/11 18:59, 4年前 , 21F
基本要估到8成30年吧
08/11 18:59, 21F
→
08/11 19:08, 4年前 , 22F
負不負擔的起應該你最清楚 其他人哪知道你的花費
08/11 19:08, 22F
推
08/11 19:10, 4年前 , 23F
首購ok啦 這幾天銀行又開始瘋狂求人借貸了 抓8成 30年
08/11 19:10, 23F
→
08/11 19:10, 4年前 , 24F
吧
08/11 19:10, 24F
推
08/11 19:12, 4年前 , 25F
基本貸8成吧 7成真的太少 自己去找銀行估
08/11 19:12, 25F
推
08/11 19:19, 4年前 , 26F
建商都只能估7成，一般建商配合的銀行比較好，樓上
08/11 19:19, 26F
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08/11 19:19, 4年前 , 27F
一堆8成ok，到
08/11 19:19, 27F
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08/11 19:19, 4年前 , 28F
時候不夠怎麼辦？
08/11 19:19, 28F
推
08/11 19:21, 4年前 , 29F
請問K大為什麼說最近求人借貸，我的銀行也是突然很積極
08/11 19:21, 29F
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08/11 19:22, 4年前 , 30F
頭期430+暫收款20+裝潢100+家電50扣掉目前330你還缺27
08/11 19:22, 30F
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08/11 19:22, 4年前 , 31F
0等於你三年要不吃不喝
08/11 19:22, 31F
推
08/11 19:25, 4年前 , 32F
剛剛好，可貸上限是年薪的13倍，再加330自備，不要買超
08/11 19:25, 32F
→
08/11 19:25, 4年前 , 33F
過1500都還好，第一戶通常都能30年
08/11 19:25, 33F
→
08/11 19:27, 4年前 , 34F
年薪90買1400萬房 壓力會很大的
08/11 19:27, 34F
推
08/11 19:33, 4年前 , 35F
未來年薪有成長空間嗎？
08/11 19:33, 35F
推
08/11 19:35, 4年前 , 36F
有點硬
08/11 19:35, 36F
噓
08/11 19:43, 4年前 , 37F
醒醒吧 吃不下啦
08/11 19:43, 37F
推
08/11 19:46, 4年前 , 38F
首購只要房屋位置不要太差，貸款人條件OK，要貸30年8成不是
08/11 19:46, 38F
→
08/11 19:46, 4年前 , 39F
什麼問題啊，到時候交屋再去外面問其他銀行吧
08/11 19:46, 39F
推
08/11 20:04, 4年前 , 40F
運動公園讚讚的
08/11 20:04, 40F
推
08/11 20:10, 4年前 , 41F
建商估7成，簽訂工程款要3成，再去找估8成的銀行把1成貸
08/11 20:10, 41F
→
08/11 20:10, 4年前 , 42F
回來
08/11 20:10, 42F
推
08/11 20:24, 4年前 , 43F
年薪150左右比較穩
08/11 20:24, 43F
推
08/11 21:02, 4年前 , 44F
穩的啦 快買
08/11 21:02, 44F
推
08/11 21:10, 4年前 , 45F
這裡問的都說所得比1/3
08/11 21:10, 45F
推
08/11 21:14, 4年前 , 46F
看不懂寫什麼 330頭期是已經有了還是還要三年存到 目
08/11 21:14, 46F
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08/11 21:14, 4年前 , 47F
前手頭資產也沒講 搞不好你身上就有五百萬 當然沒問
08/11 21:14, 47F
→
08/11 21:14, 4年前 , 48F
題
08/11 21:14, 48F
推
08/11 21:17, 4年前 , 49F
只能貸七成沒想過建商開價太高嗎==
08/11 21:17, 49F
推
08/11 21:35, 4年前 , 50F
年薪90萬還說這樣吃不下？靠邀，那2000萬的房都誰在吃啊?
08/11 21:35, 50F
推
08/11 21:54, 4年前 , 51F
會有點辛苦除非有後援或有伴合買
08/11 21:54, 51F
→
08/11 21:54, 4年前 , 52F
要自己扛的話太遲了
08/11 21:54, 52F
推
08/11 22:04, 4年前 , 53F
很硬
08/11 22:04, 53F
→
08/11 22:17, 4年前 , 54F
沒有後援的話有意外可能就要法拍，生活太苦
08/11 22:17, 54F
推
08/11 22:17, 4年前 , 55F
去買海口啊一坪25萬便宜的
08/11 22:17, 55F
推
08/11 22:31, 4年前 , 56F
建議往後龍或北苗買，輕鬆很多
08/11 22:31, 56F
→
08/11 23:25, 4年前 , 57F
鄉下地方終究就會現出原形
08/11 23:25, 57F
推
08/12 02:42, 4年前 , 58F
年薪90，很輕鬆，放心買吧
08/12 02:42, 58F
推
08/12 06:57, 4年前 , 59F
從這篇就能吊到不少垃圾房仲耶 害人不淺
08/12 06:57, 59F
推
08/12 08:43, 4年前 , 60F
你這種買法遠超過十年薪水 太拼了吧
08/12 08:43, 60F
→
08/12 10:25, 4年前 , 61F
年薪90買千萬內 不然你只能買到殼 其他什麼都沒有
08/12 10:25, 61F
推
08/12 12:26, 4年前 , 62F
太硬了....
08/12 12:26, 62F
推
08/13 06:23, 4年前 , 63F
家庭狀況，有小孩？有的話負擔算重
08/13 06:23, 63F
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