Re: [閒聊] 高雄鳳山吳記餅舖成交,算是買賣方雙

看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間27分鐘前 (2026/08/29 12:53)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《pipiboygay》之銘言 : 位在高雄市鳳山區光遠路的吳記餅舖開價3580萬元，5月以2580萬元成交 : 這案子因為成交價跟開價之間差了一千萬元，一度更上媒體版面 : 許多媒體都報導說，買家買到賺到，真的是這樣嗎?? : 有專業的房仲分析說，光遠路附近區域的土地價格 : 一坪約莫落在一坪110~130萬元之間 : 該案件土地坪數18.15坪，總建坪66坪多 : 若以土地成交價價格來看，吳記成交142萬元多，比當地最高行情還是高出10幾萬元 : 以買方角度來看，其實是買貴了，賣家才是大賺 : 若是以房屋的建坪來算，一坪約落在39萬多..算40萬元....以店家來說，不算貴 : 這樣來看，買家就像媒體說的，買到賺到了 : 所以這筆成交案，算不算是一次買賣方都是贏家，都有賺到的例子呢?? : 還是大家覺得在這場交易裡面，哪一方才是真正贏家呢?買家?賣家??該不會是房仲吧?? 後來這裡騎樓變成遊民聚集處了欸～原屋主賣這個房子的時候還沒有大量遊民住進來還想說降1000萬買到賺到結果沒想到過幾個月 3-5個遊民固定住在這間的騎樓了… 還有旁邊的夾娃娃店，蝦皮取貨 7-11 加一加大概有10個遊民會在這邊生活… 整條街當然臭爆… 大家覺得這樣遊民聚集的店面房價會掉多少？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.131.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787979223.A.29E.html