[新聞] 房價漲幅10年大翻轉 台南噴翻倍 北市僅3

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間1月前 (), 編輯推噓12(13111)
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連結: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/153597 內文: 實價登錄上路10年,到底對房價的影響為何?根據房仲業者統計實登上路前後10年的六都房價漲福,不僅台南10年翻倍漲,台中也飆漲近9成,對比實施前台北漲近2倍,南北房價漲幅大翻轉。 南北漲幅大翻轉 冠軍雙北淪墊底 實價登錄上路滿10年,房價一去不回!樂屋網調查實價登錄制度上路前10年,和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅,結果發現,上路前10年雙北房價漲幅最多,台北市翻漲近2倍;上路後10年,則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說,實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,讓房價更趨透明,但對抑制房價的幫助不大。 內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路,至今剛好屆滿10年,樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料,比對2012年實價登錄制度上路當年的房價,發現六都為雙北房價漲幅最高,台北市從每坪20.42算元漲到每坪59萬元,漲幅達188.93%,新北市也從每坪11萬元漲到每坪近26萬元,漲幅達127.92%。 但若以2012年的實價登錄資料,比對今年上半年的實價登錄資料會發現,實價登錄制度上路後10年,房價漲幅最高為台南市,從每坪11萬元漲到每坪近24萬元,漲幅超過百分之百,其次為台中市,漲幅也有8成7,敬陪末座的是台北市,漲幅僅29.9%。 台南10年翻倍漲 台中連兩年漲幅逾1成 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,台南市在六都當中房價基期低,漲幅空間也較大,隨著台積電在南部科學園區擴廠,加上大型土地開發案陸續招商,吸引不少北部大型開發商南下投資,衝高預售案量能,也進一步拉抬房價,在2020年、2021年連續兩年,年漲幅高達15%。 至於台中市,洪安怡說,作為中部唯一直轄市,台中市匯聚了中台灣最多的資源,從開發台74線快速公路,到近年台中捷運綠線、台鐵高架捷運化等,重大交通建設逐步到位後,也帶動整體區域發展,房價明顯攀升,2021年房價年漲幅達17%,今年上半年房價更已經漲了12.5%。 此外,樂屋網7月中古屋線上買氣,上網瀏覽待售物件的訪客數量,大致和上一個月持平,但真正出手進行預約看屋動作的買方,相較上月下滑7%,若相比去年同期,更是大減 29%。洪安怡表示,目前已進入民俗月的傳統淡季,緊接著又要面臨大選,交易恐怕難再回溫,預估到年底前,房市都會呈現價量背離的情況。 心得: 這兩年漲幅房版的鄉民都有目共睹 不知道是不是可以一起和平的討論看看 下一個覺得會翻倍的是哪個地方呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.23.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660275891.A.91B.html

08/12 12:12, 1月前 , 1F
最好笑的莫過於中南部一直以為房價井噴就是跟上台北了
08/12 12:12, 1F

08/12 12:12, 1月前 , 2F
中南部房價飛高只能恭喜他們以後可以跟台北一樣享受
08/12 12:12, 2F

08/12 12:12, 1月前 , 3F
鳥籠生活 常常掛嘴邊的大房子大客廳可能只剩東部能說
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08/12 12:12, 1月前 , 4F
嘴ㄏㄏ
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08/12 12:23, 1月前 , 5F
中南部要感謝政府開始南北平衡才會南部大漲
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08/12 12:24, 1月前 , 6F
問3e,他在暖身要食__了
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08/12 12:25, 1月前 , 7F
南部一堆透天物件,該不會透天客廳還不夠大?
08/12 12:25, 7F

08/12 12:48, 1月前 , 8F
中南部漲就賺到了有錢怕沒品質才好笑
08/12 12:48, 8F

08/12 13:05, 1月前 , 9F
常識數學題 台北30%跟台南的100%誰的金額高?
08/12 13:05, 9F

08/12 13:07, 1月前 , 10F
東部早就漲了 一樓是多狀況外
08/12 13:07, 10F

08/12 13:08, 1月前 , 11F
宜蘭就不用講 屏東花蓮都比台南高雄早漲
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08/12 13:08, 1月前 , 12F
現在沒跟上的就嘉義
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08/12 13:10, 1月前 , 13F
推楊梅
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08/12 14:08, 1月前 , 14F
感謝一樓幫擔心,我住地坪30坪無持分透天,夠大了
08/12 14:08, 14F

08/12 14:09, 1月前 , 15F
台東也是每坪要25萬
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08/12 14:09, 1月前 , 16F
楊梅早就漲翻天了
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08/12 14:13, 1月前 , 17F
楊梅之前家人說不能接受鳥地方開天價,但就賣完啦
08/12 14:13, 17F

08/12 14:41, 1月前 , 18F
常識 一個還在算漲%數 台南都已漲倍數去了
08/12 14:41, 18F

08/12 15:23, 1月前 , 19F
3e哥一直說台南要崩盤了,笑死
08/12 15:23, 19F

08/12 21:45, 1月前 , 20F
漲一倍跌10%也是崩盤阿
08/12 21:45, 20F

08/12 22:54, 1月前 , 21F
認真說,桃園觀音
08/12 22:54, 21F

08/13 18:01, 1月前 , 22F
9樓的數學老師哭了 連漲幅的概念都搞不清楚
08/13 18:01, 22F

08/13 21:07, 1月前 , 23F
南部漲好啊。 炒南是工作,住北是生活。
08/13 21:07, 23F

08/14 01:02, 1月前 , 24F
一樓紮的紙人真的好笑 台南人自己住 哪裡在乎房價噴高高
08/14 01:02, 24F

08/14 01:03, 1月前 , 25F
只會暴露你內心小劇場之扭曲,呵呵
08/14 01:03, 25F
文章代碼(AID): #1YzSopaR (home-sale)
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