[新聞] 「有病！去吃藥」帥過頭轉戰短影音平台　

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/02/25 00:21)推噓16(18推 2噓 17→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2445601 內文：記者賴志昶／綜合報導《平均地權條例》修正草案三讀過關，各界預測2023年房市恐進入反轉。對此，知名投資客「帥過頭」也說，在該草案通過後，今年還要買房是「神經病」，應該「去吃藥」，且該條例過關，也宣告「陶朱隱園」是「死定了」。過去有多達20年炒房經歷帥過頭，近日轉往網路當起網紅，除了在社群媒體上直播講解房市之外，近期也出現在最受時下年輕人喜愛的短影音平台，雖是講解較為生硬的房產議題，不過近期卻創下不少流量，其中一則22日發布的《2023年能不能買房》，短短一日內就有近1600人按讚。「2023年能不能買房？你有病，去吃藥！」帥過頭在該影音直言，在1月10日《平均地權條例》三讀通過後，他就預告從今年起到後年，3年內每年各跌10％，第4年起則跌3％，房地產市場將開啟「日本模式」，因此「現在還要買房嗎？神經病！去吃藥！」另外，帥過頭在1月30日發布的《平均地權條例害慘了陶朱隱園》，同樣造成網路轟動，至今約1個月時間已有超過8100人按讚。「別人的不信（幸），就是我們最大的快樂。」帥過頭提到，「陶朱隱園」一間總坪數 300多坪，要價18億元，車子可以直接到你的樓層，但它直到今日只賣了一間。而近期《平均地權條例》三讀通過，可以說「陶朱隱園」已經「掛了」，因為它只有公司行號才會買，但《平均地權條例》過了之後，「公司行號要買工業、店面都可以，但要買住宅，需經過中央同意，且必須有正當理由。如果是要買給18個員工住，好像可以。但如果要買給董事長住，就是非正當理由。」「好爽喔。那就不可能賣得掉。」為什麼呢？帥過頭解釋，假設公司賺了100億元，必須扣掉營利事業所得稅20％，再扣掉個人綜合所得稅40％，實際進到老闆口袋約剩下48億元，所以用個人名義買房就僅能動用這48億元，但如果用公司行號買房，就是能使用100億元下去買，兩者購買力不同。此外，用公司行號買了豪宅後，以後水電、房屋稅、地價稅跟銀行利息通通由公司付掉，「我爽爽的賺，但你叫我買『陶朱隱園』用我個人的真槍實彈下去買，別傻了，不可能！」帥過頭認為，「陶朱隱園」以前就在難賣了，「現在呢，死定了，你看我最近心情好多了。」心得：感謝帥過頭鐵口直言良心苦勸現在不要急著買房房價必定下跌現在買房投資是在風頭上走房價未來三年都要下跌10% 應該會有很多人崩潰 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.209.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677255664.A.EE8.html

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TokyoHard

02/25 00:23, 3年前 , 1^F

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alexhsu0909

02/25 00:23, 3年前 , 2^F

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alexhsu0909

02/25 00:24, 3年前 , 3^F

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