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[請益] 租客失聯問題請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間3年前 (2023/02/25 11:08), 編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房神 帥哥 資產家! 早安!! 棘手問題請教 三個月前將房子租給A女 但在簽約付完第一個月房租後就消失聯繫不上 當初簽約說是給員工居住 失聯後找上A女的丈夫這邊稱為A男 A男表明工程出問題,與A女已經離婚 會在2月中提前搬離 再與我們結清未繳納的房租與水電 然後....又消失一周了 遇到這種租客真的很倒楣 但是我突然想到 與我們有租賃合約關係的A女已經不在內 沒有租賃關係的A男應該是侵占? 如果這樣我們直接入內搬走東西或是換鎖是否合法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677294484.A.0CF.html
推
02/25 11:14, 3年前 , 1F
當初保人有簽A男嗎
02/25 11:14, 1F
→
02/25 11:19, 3年前 , 2F
沒有
02/25 11:19, 2F
推
02/25 11:20, 3年前 , 3F
A男其實無權作主啊，妳們約是跟A女簽的
02/25 11:20, 3F
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02/25 11:20, 3年前 , 4F
但是還是只能照現在白癡法規跑而已
02/25 11:20, 4F
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02/25 11:21, 3年前 , 5F
當然直接換鎖看當事人的想法，要說法規你換鎖也是A女才能
02/25 11:21, 5F
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02/25 11:21, 3年前 , 6F
告
02/25 11:21, 6F
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02/25 11:22, 3年前 , 7F
你要合法就是等
02/25 11:22, 7F
推
02/25 11:32, 3年前 , 8F
會不會A女已經被A男給那個了
02/25 11:32, 8F
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02/25 11:35, 3年前 , 9F
昨天有跟A女連繫上,說已經離婚請我們自行連絡A男
02/25 11:35, 9F
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02/25 11:36, 3年前 , 10F
但是照法規我們現在應該是被沒有租約的A男侵占,這樣也不能
02/25 11:36, 10F
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02/25 11:36, 3年前 , 11F
換鎖嗎??
02/25 11:36, 11F
推
02/25 11:37, 3年前 , 12F
疑 所以A男在裡面使用？
02/25 11:37, 12F
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02/25 11:38, 3年前 , 13F
我剛沒看清楚 我以為現在房子沒人使用
02/25 11:38, 13F
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02/25 11:38, 3年前 , 14F
直接去把A男趕走啊
02/25 11:38, 14F
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02/25 11:39, 3年前 , 15F
你擔心危險就跟警察一起去 但不要跟警察說是租賃糾紛
02/25 11:39, 15F
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02/25 11:39, 3年前 , 16F
那他不會管 說你人生安全受到威脅
02/25 11:39, 16F
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02/25 11:39, 3年前 , 17F
不然找里長
02/25 11:39, 17F
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02/25 11:40, 3年前 , 18F
好!! 謝謝S大
02/25 11:40, 18F
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02/25 15:29, 3年前 , 19F
上次不是有討論串説直接拆門嗎？？
02/25 15:29, 19F
推
02/25 18:37, 3年前 , 20F
可以直接捻A男出去
02/25 18:37, 20F
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02/25 19:21, 3年前 , 21F
能使用的只有A女啊，只要A女同意搬出就行了
02/25 19:21, 21F
推
02/25 19:40, 3年前 , 22F
不用拆門啊 他又不是跟你簽約的人 直接把他趕走 租客保
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02/25 19:40, 3年前 , 23F
護法保護租客 A男連租客都不是
02/25 19:40, 23F
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02/25 19:42, 3年前 , 24F
一開始以為 A女失聯 所以透過A男去聯絡 但A女的物品不
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02/25 19:42, 3年前 , 25F
知道怎麼處理 這個就比較麻煩
02/25 19:42, 25F
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02/25 19:43, 3年前 , 26F
結果是A女不住了 A男死賴著 沒有合約關係 直接趕走
02/25 19:43, 26F
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02/25 20:17, 3年前 , 27F
謝謝各位, 另外問問,會建議先跟A女解除契約再趕A男嗎?y
02/25 20:17, 27F
推
02/26 01:13, 3年前 , 28F
無所謂解除不解除吧 A女的押金拿來扣都不夠 我是覺得
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02/26 01:13, 3年前 , 29F
有一點你下次可以注意 不要拖這麼久
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02/26 01:14, 3年前 , 30F
因為你等於讓他欠了兩個月
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02/26 01:14, 3年前 , 31F
不要說兩個月 合約上都有押付租金的日期 你兩週我就讓
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02/26 01:14, 3年前 , 32F
你雞飛狗跳了
02/26 01:14, 32F
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