[新聞] 七期女富豪相隔10年再花9940萬入主隔壁已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間3年前 (2023/02/26 12:38)推噓11(12推 1噓 9→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2445194 內文：記者陳筱惠／台中報導台中品牌建商龍寶建設「謙臻邸」近期成交高樓層，總坪數189.19坪、總價9940萬元，調閱地籍資料，為一名劉姓女富豪於區年12月30日購入；特別的是，據資料顯示，該富豪原本居所是隔壁走路1分鐘、距離不到30公尺的龍寶「誠臻邸」中樓層樓。龍寶建設「謙臻邸」屋齡7年、「誠臻邸」屋齡10年，2個建案相鄰。在台中的品牌建商中，都有不少死忠粉絲，包含在地豪宅建商寶輝、聯聚、寶璽、大陸、雙橡園等，不過說到暖心服務或品牌魅力，龍寶建設就當之無愧，也成為台中寵粉代表建商的元老。根據實登揭露，「謙臻邸」高樓層戶別總價9940萬元，僅差60萬元就破億元大關，拆算單價下來57萬元，比一年平均成交價一坪高出3萬元；經查，同一家族「誠臻邸」的中樓層樓戶，為2013年購入並無實登紀錄，不過根據貸款紀錄推測入手價格約6000萬元。七期房仲謝兒政則表示，富豪購屋其實不只重視價格，建商品牌與地段已成為建案的決勝關鍵。以目前台中各重劃區價格皆迅速飆漲的態勢觀察，七期為台中蛋黃中的蛋黃，成屋房價反而沒有過激波動，5字頭入手相當划算，目前市況轉冷，但觀察北部豪客看屋的比例也提升。觀察七期的成屋豪宅，過去幾年銷售不算順利的產品，去年也都出現不少業績，也能顯示出成屋魅力與優勢。謝兒政也表示：「豪宅客賞成屋，因能為眼見為憑，反而受到青睞。」包含同樣位於市政路上白派建築的「新朗日匯」去年就成交4戶，高樓層最高單價來到51 萬元，總價6900萬元。中樓層單價則是落在47萬元、總價6500萬元。另外，座落惠中路三段的「慶仁林境」去年也一口氣銷售5戶，中高樓層單價最高達56萬元、總價5250萬元，低樓層最低單價44萬元、總價4130萬元。不過實際上近期七期豪宅交易相對熄火，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去幾年全台豪宅市場還可見私法人利用公司名義購屋來節稅、置產，但今年《平均地權條例》修法通過，除了限制預售屋轉售外，私法人購置住宅也將採許可制，豪宅市場勢必首當其衝，估計今年將是對豪宅市場的一大考驗。心得：市政路前段應該是七期最漂亮的一個街區龍寶謙臻邸龍寶誠臻邸寶璽睿觀新朗日匯聯聚保和寶輝 SKY TOWER 然後除了興富發市政1號院以外還有兩塊準備要開發的... 應該會被這些豪宅當成惡鄰居吧XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.121.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677386305.A.110.html

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lienchi

02/26 13:11, 3年前 , 1^F

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hune

02/26 13:29, 3年前 , 2^F

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Tattoo

02/26 13:44, 3年前 , 3^F

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