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[請益] 買下原住處還是？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ping)時間4年前 (2022/08/24 11:32), 4年前編輯推噓40(41推 1噓 57→)
留言99則, 45人參與, 最新討論串1/1
大家好 小妹我目前住在家中（透天）但公婆要把房賣了，到山上去過退休生活 我們現在有兩個方案： 1.把目前這間透天買下來貸款700萬(一樓無孝親房） 2.看預售屋買房，就目前的狀況只能買得了華夏，貸款金額也希望是在700萬左右的金額 （中間可能會面臨二至三年需要租屋的情況） 想參考大家的各種意見，非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.121.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661311923.A.835.html
推
08/24 11:36, 4年前 , 1F
原住處肯賣你們又住得習慣有甚麼理由選二
08/24 11:36, 1F
我和老公持相反意見，我想留他想買新屋
→
08/24 11:37, 4年前 , 2F
看來公婆不大方，為何不是直接給你們住就好，還是公婆缺
08/24 11:37, 2F
→
08/24 11:37, 4年前 , 3F
錢呢
08/24 11:37, 3F
公婆缺錢
→
08/24 11:37, 4年前 , 4F
租房三年的支出省下來不香嗎
08/24 11:37, 4F
我也是這樣想的，但一人一票意見，無法抉擇
推
08/24 11:38, 4年前 , 5F
如果原住處住的不錯，就原住處，如果公婆是第一手屋主
08/24 11:38, 5F
是第一手屋主
→
08/24 11:38, 4年前 , 6F
，更不用擔心房子以前有發生什麼問題跟一些漏水，如果
08/24 11:38, 6F
→
08/24 11:38, 4年前 , 7F
公婆的稅適合舊式的房地合一，可以售價稍微高一點，多
08/24 11:38, 7F
→
08/24 11:38, 4年前 , 8F
貸一些，手上保留一些現金。
08/24 11:38, 8F
我也是這樣想的，但無奈老公想住新房，原因是公婆老了需要電梯或孝親房
推
08/24 11:47, 4年前 , 9F
明算帳是好事
08/24 11:47, 9F
推
08/24 11:47, 4年前 , 10F
買下來就好了
08/24 11:47, 10F
→
08/24 11:48, 4年前 , 11F
屋齡不清楚 無法給意見
08/24 11:48, 11F
15年左右
推
08/24 11:48, 4年前 , 12F
公婆壞壞 居然不直接送
08/24 11:48, 12F
→
08/24 11:49, 4年前 , 13F
人家鮭覓的公婆都在婚前就準備好了
08/24 11:49, 13F
一言難盡啊
→
08/24 11:49, 4年前 , 14F
退休生活也是要用錢啊
08/24 11:49, 14F
也是，而且公婆未來也是我們要共同承擔的 ※ 編輯: blitheping (27.51.121.225 臺灣), 08/24/2022 11:59:23
推
08/24 11:58, 4年前 , 15F
老公怎麼說？
08/24 11:58, 15F
買華夏… ※ 編輯: blitheping (27.51.121.225 臺灣), 08/24/2022 12:00:21
推
08/24 12:00, 4年前 , 16F
買新房沒比較輕鬆吧...
08/24 12:00, 16F
→
08/24 12:03, 4年前 , 17F
15年左右 建議買下來
08/24 12:03, 17F
推
08/24 12:06, 4年前 , 18F
我選買下原住處
08/24 12:06, 18F
推
08/24 12:09, 4年前 , 19F
補充：售價高一點，多出來的稅金你們繳納，
08/24 12:09, 19F
→
08/24 12:09, 4年前 , 20F
透天出租給人
08/24 12:09, 20F
→
08/24 12:09, 4年前 , 21F
多貸出來的頭期款買華夏
08/24 12:09, 21F
→
08/24 12:09, 4年前 , 22F
不過變成2間房貸，不知道你們的家庭收入（可能貸不過）
08/24 12:09, 22F
一定貸不過，目前的房貸還有近600萬
→
08/24 12:09, 4年前 , 23F
還有一個折衷辦法，透天出租給人，自己租新屋
08/24 12:09, 23F
→
08/24 12:09, 4年前 , 24F
懷疑老公不住舊屋是因為不想爬樓梯？
08/24 12:09, 24F
哈哈哈哈 很可能
推
08/24 12:09, 4年前 , 25F
先生的意思是將來要接爸媽同住新房？
08/24 12:09, 25F
→
08/24 12:10, 4年前 , 26F
透天一樓增設孝親房就可以解決了吧
08/24 12:10, 26F
先生的意思是父母將來住山上，但是我想的比較遠，未來可能公婆老了也是會和我們一起 住
推
08/24 12:13, 4年前 , 27F
搬新家很多衍生費用，裝修傢俱什麼的，能不搬是最好的
08/24 12:13, 27F
還有 32 則推文
還有 4 段內文
→
08/24 13:08, 4年前 , 60F
一買一賣就是被吃掉6%的仲介費，含期他成本大概50萬沒了
08/24 13:08, 60F
推
08/24 13:12, 4年前 , 61F
可以多問幾家，收入低者可以養銀行帳戶做金流，有些銀行這
08/24 13:12, 61F
→
08/24 13:12, 4年前 , 62F
樣連家庭主婦無扣繳收入都能做，但可能利率條件略差。
08/24 13:12, 62F
推
08/24 13:14, 4年前 , 63F
分析再多也沒用，這是家庭溝通問題不是買房問題
08/24 13:14, 63F
推
08/24 13:22, 4年前 , 64F
缺錢的處理方式應該是賣掉舊房去買更舊或更小，降低貸款
08/24 13:22, 64F
→
08/24 14:15, 4年前 , 65F
預售屋現在風險挺高的..
08/24 14:15, 65F
→
08/24 14:39, 4年前 , 66F
一，裝潢整新？
08/24 14:39, 66F
推
08/24 15:04, 4年前 , 67F
坪數各多少？車位？兩個的地點條件？以後需要考慮孩子學
08/24 15:04, 67F
→
08/24 15:04, 4年前 , 68F
區問題嗎？透天有無可能增設電梯？這幾個部分有討論過嗎
08/24 15:04, 68F
→
08/24 15:04, 4年前 , 69F
？如果沒有，兩位再討論看看囉！
08/24 15:04, 69F
推
08/24 15:05, 4年前 , 70F
15年還很新！整理一下很舒服！
08/24 15:05, 70F
推
08/24 15:22, 4年前 , 71F
沒共識來問網友也不會有幫助
08/24 15:22, 71F
噓
08/24 15:54, 4年前 , 72F
看不懂，公婆想住山上，老公想新房因為公婆老了要電梯，
08/24 15:54, 72F
→
08/24 15:54, 4年前 , 73F
下面又說老公說公婆住山上是妳想的比較遠
08/24 15:54, 73F
推
08/24 15:55, 4年前 , 74F
買原屋，要孝親再裝自動昇降椅
08/24 15:55, 74F
推
08/24 16:06, 4年前 , 75F
怎麼看都是一比較好吧
08/24 16:06, 75F
推
08/24 17:15, 4年前 , 76F
1啊，700萬現在能買什麼，除非原本地點太差
08/24 17:15, 76F
推
08/24 18:00, 4年前 , 77F
你要小心，老人的空想通常都不會實現，他們真的能適應嗎？
08/24 18:00, 77F
→
08/24 18:00, 4年前 , 78F
有找到了嗎？我的經驗是嘴炮居多。所以你可以先確認他們山
08/24 18:00, 78F
→
08/24 18:00, 4年前 , 79F
上買了沒
08/24 18:00, 79F
推
08/24 18:13, 4年前 , 80F
自己住的如何，鄰里相處的可以覺得還是買原住處
08/24 18:13, 80F
推
08/24 18:15, 4年前 , 81F
只是現在是住一起嗎？，會不會700付出去了生活依舊
08/24 18:15, 81F
→
08/24 18:16, 4年前 , 82F
會不會你老公是單純的想脫離出去生活？
08/24 18:16, 82F
→
08/24 18:16, 4年前 , 83F
然後他比較了解自己父母XDD
08/24 18:16, 83F
→
08/24 18:23, 4年前 , 84F
可能看自己
08/24 18:23, 84F
推
08/24 18:24, 4年前 , 85F
妳老公買過房嗎 如果沒有 陪他去看 順便了解實際支出
08/24 18:24, 85F
→
08/24 18:24, 4年前 , 86F
看起來你們手頭也不寬裕 直接用現實面打醒他
08/24 18:24, 86F
→
08/24 18:25, 4年前 , 87F
很多人沒買過算的實際支出的是假的
08/24 18:25, 87F
→
08/24 18:28, 4年前 , 88F
看地段
08/24 18:28, 88F
推
08/24 19:55, 4年前 , 89F
終究要住透天的 空間才好運用 整理房子拉皮加裝潢完勝
08/24 19:55, 89F
→
08/24 21:44, 4年前 , 90F
比較有可能，公婆拿著錢，山上沒去繼續住透天
08/24 21:44, 90F
推
08/25 00:00, 4年前 , 91F
當然買原屋 還可以省很多買賣費用 樓上大大們的建議
08/25 00:00, 91F
→
08/25 00:00, 4年前 , 92F
操作下來 之後會比較多的頭期買好一點的新屋
08/25 00:00, 92F
推
08/25 07:23, 4年前 , 93F
怎麼看都是1比較好。因為賣給別人，事後看，別人怎麼賣怎
08/25 07:23, 93F
→
08/25 07:23, 4年前 , 94F
麼賺。預售屋現在都拖很久，二三年可能蓋不好？同樣價格，
08/25 07:23, 94F
→
08/25 07:23, 4年前 , 95F
透天能使用的坪數遠大於透天呢。擔心以後老了需要電梯，以
08/25 07:23, 95F
→
08/25 07:23, 4年前 , 96F
後的事，說不定六年後，透天漲了，賣掉，就能買新的四房
08/25 07:23, 96F
→
08/25 07:23, 4年前 , 97F
社區大樓？
08/25 07:23, 97F
推
08/27 16:41, , 98F
撇除地段的話 透天一般增值空間比較大
08/27 16:41, 98F
→
08/27 16:41, , 99F
先跟公婆買 以後增值換新房
08/27 16:41, 99F
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