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[請益] 電梯大樓一般幾年換一次電梯呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間4年前 (2022/08/25 20:50), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 33→)
留言65則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
http://www.tairling.com.tw/productdetail.php?id=45 公寓最被詬病的是沒有電梯，但也因此不需要 換電梯。 查一下網路資料，電梯使用年限約15年，建議 20年就要換新電梯。 每每坐中古電梯大樓的電梯，機拐聲和頓挫感， 甚至怕下墜，看來應該是過了25年還沒換新電梯 ，坐起來不安心毛毛的。 請問，電梯大樓一般幾年換一次新電梯呢？ 或是只要保養，一梯直接戰40年呢？ 沒有錢的電梯社區是不是老了直接gg? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone - ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 08/25/2022 20:55:58
推
08/25 21:00, 4年前 , 1F
要看品牌吧!三菱大推
08/25 21:00, 1F
推
08/25 21:11, 4年前 , 2F
=.= 最近在問三菱一台多少… 100萬…？！
08/25 21:11, 2F
推
08/25 21:12, 4年前 , 3F
100還好阿
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08/25 21:12, 4年前 , 4F
有管理的社區都換得起吧
08/25 21:12, 4F
推
08/25 21:15, 4年前 , 5F
管理費累積個20年至少也有3 5百萬 換個100萬電梯還好吧
08/25 21:15, 5F
推
08/25 21:15, 4年前 , 6F
7～10y
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08/25 21:32, 4年前 , 7F
所以大樓超過30年就沒人要啊
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推
08/25 21:34, 4年前 , 8F
再過10幾年到時候都40 50年房子 30年還算年輕的
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推
08/25 21:35, 4年前 , 9F
附近40年大樓在賣8000多萬
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08/25 21:36, 4年前 , 10F
法令強制要求更換較好
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08/25 21:37, 4年前 , 11F
8千萬社區應該不用擔心電梯 可能很早就換要維持高房價
08/25 21:37, 11F
推
08/25 21:47, 4年前 , 12F
20-25吧？一個抓一百萬上下差不多
08/25 21:47, 12F
推
08/25 21:50, 4年前 , 13F
都能維持給原廠保養，其實一般大樓的電梯撐30年沒問題
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08/25 21:50, 4年前 , 14F
，就怕中間為了省保養費，去換了給小廠保養，那就不一
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08/25 21:50, 4年前 , 15F
定了
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推
08/25 22:01, 4年前 , 16F
如果社區錢不夠，省錢一點的方式是換重要組件
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08/25 22:02, 4年前 , 17F
電梯的安全設計應該不容易下墜，頂多就是被關在裡面吧
08/25 22:02, 17F
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08/25 22:04, 4年前 , 18F
20年，可以凹到30。35年幾乎修不起來
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推
08/25 22:04, 4年前 , 19F
看樓層跟使用率
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08/25 22:05, 4年前 , 20F
商辦大部分15年準時換
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08/25 22:06, 4年前 , 21F
耐重會遞減，原本15人電梯會一路衰退到8人…到最後修不起
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08/25 22:06, 4年前 , 22F
來
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08/25 22:07, 4年前 , 23F
當然現在電梯有新科技，磁石的壽命還不知道
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08/25 22:20, 4年前 , 24F
那鋼索被拉長要剪鋼索長度算是常見嗎
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08/25 22:33, 4年前 , 25F
鋼索被拉長代表變細 這要換掉吧...這麼摳喔
08/25 22:33, 25F
推
08/25 22:43, 4年前 , 26F
一部電梯好幾百萬吧
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推
08/25 22:45, 4年前 , 27F
25,30
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推
08/25 22:48, 4年前 , 28F
100還好吧 鋼索那些更換就幾十萬去了
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推
08/25 23:12, 4年前 , 29F
娘家4戶共用的電梯，今年30年，每年保養
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推
08/25 23:13, 4年前 , 30F
老大樓 大家都不想繳管理費 爬樓梯就可以了
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08/25 23:17, 4年前 , 31F
....是不是一堆超過25的沒換？
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08/25 23:27, 4年前 , 32F
不然年檢在幹嘛
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推
08/25 23:36, 4年前 , 33F
很多大樓都戰到不能再戰
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08/25 23:38, 4年前 , 34F
我去歐洲玩坐過木頭門的電梯 我看至少50年以上
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推
08/25 23:39, 4年前 , 35F
看住戶品質囉！我們八年的大樓兩週前才開住戶大會，
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08/25 23:39, 4年前 , 36F
決議調高管理費未雨綢繆多存點當作電梯花費
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推
08/25 23:54, 4年前 , 37F
PTT果然個個月薪300
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推
08/26 00:15, 4年前 , 38F
管理良好的都20年換，管理不好的30-40年鋼索都出事還在用
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08/26 00:16, 4年前 , 39F
那種舊大樓或華廈才是最麻煩的，要修也不是，不修也不是
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08/26 00:23, 4年前 , 40F
所以如果要買電梯，還是得挑具備穩健財務，管理費
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08/26 00:23, 4年前 , 41F
一定程度以上的
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08/26 00:23, 4年前 , 42F
社區才行呢。
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08/26 00:32, 4年前 , 43F
畢竟公設年齡到了就是要花大錢
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推
08/26 02:12, 4年前 , 44F
15年的三菱比3年的崇友順很多，震動噪音都小
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08/26 02:21, 4年前 , 45F
我家大樓30沒換過.....
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08/26 03:15, 4年前 , 46F
只要有定時保養就好吧
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08/26 06:21, 4年前 , 47F
主要是看品牌 如果換新的結果換雜牌的不是一樣慘
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推
08/26 07:50, 4年前 , 48F
我家大樓之前換十台電梯花了九百多萬
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08/26 07:50, 4年前 , 49F
20年換的
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08/26 07:53, 4年前 , 50F
都每年固定週期維護
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所以戶數太少的大樓到時候很慘
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08/26 08:17, 4年前 , 52F
沒壞的話大概30年換，換半台70萬，整台100萬
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08/26 08:19, 4年前 , 53F
換電梯和保養是不一樣的，保養是規定要做，換就看心情
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推
08/26 08:36, 4年前 , 54F
我家目前十年是更換新鋼索，每個月固定原廠保養，但
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是也是屬於小型社區不到一百戶，我猜如果要花100萬
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08/26 08:36, 4年前 , 56F
換電梯應該會有很多住戶有意見
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推
08/26 11:25, 4年前 , 57F
我家是用三菱感覺很穩
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08/26 11:30, 4年前 , 58F
好划算(?) 加拿大的大樓 約25-30年換 一台電梯100萬加幣
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08/26 12:12, 4年前 , 59F
這規格上都會寫使用年限 維修是另一回事
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08/26 13:39, 4年前 , 60F
鋼索本來就有延展性 所以會被拉長就要截短 不然車廂會
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08/26 13:39, 4年前 , 61F
觸底
08/26 13:39, 61F
推
08/26 13:43, 4年前 , 62F
營建署網站上有一個建築物耐用年限表 表裡提到電梯建
08/26 13:43, 62F
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08/26 13:43, 4年前 , 63F
議15年左右要更新 但還是看平常的使用狀況 很多三四十
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08/26 13:43, 4年前 , 64F
年以前的電梯 用料很實在 其實不大容易有問題
08/26 13:43, 64F
推
08/27 00:24, 4年前 , 65F
很多都不換 LOL
08/27 00:24, 65F
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