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[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋？

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/08/26 13:49), 編輯推噓10(11推 1噓 27→)
留言39則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
新竹投資請益 看預售價格創新高 買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響 不適合短期交易 而且又沒有租金收入 於是不考慮投資預售屋 改看老屋 地點以竹北、竹東、芎林、新豐、為主在找 可是發現沒貨源 查實價登錄看到過去一年內 400萬以下的老屋都被掃光了 這些老屋現在被加了350萬以上在市場賣 買來出租投報率低 如果要翻新整理 投報率又更低 請問現在這種狀況是不是代表不適合投資老屋？ 還是投資想法要改變？ 因為新竹房子蓋得少所以老屋也暴漲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.22.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661492957.A.C3B.html
推
08/26 13:51, 4年前 , 1F
不適合
08/26 13:51, 1F
推
08/26 13:54, 4年前 , 2F
一般人撿不到便宜老屋，都被專業投資客房仲掃貨
08/26 13:54, 2F
推
08/26 13:54, 4年前 , 3F
新莊街 培英街 還有建功的老屋 一直滿保值的
08/26 13:54, 3F
→
08/26 13:55, 4年前 , 4F
都要買老屋了，幹嘛不買蛋黃就好
08/26 13:55, 4F
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08/26 13:57, 4年前 , 5F
竹北+新竹東區買買就好了吧
08/26 13:57, 5F
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08/26 13:58, 4年前 , 6F
不過會遇到一個問題是有些人寧可租新的，也不要買中古
08/26 13:58, 6F
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08/26 13:58, 4年前 , 7F
的自住
08/26 13:58, 7F
推
08/26 13:59, 4年前 , 8F
的確 所以新竹的租金還沒漲到滿足點
08/26 13:59, 8F
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08/26 14:00, 4年前 , 9F
至少要對比新北啦，租金掛鉤的是薪水
08/26 14:00, 9F
推
08/26 14:03, 4年前 , 10F
培英附近的老房子一直漲
08/26 14:03, 10F
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08/26 14:11, 4年前 , 11F
老屋問題怕失火 只能租人太高要裝潢 投報不如股票殖利率
08/26 14:11, 11F
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08/26 14:12, 4年前 , 12F
老宅租人一堆怪咖
08/26 14:12, 12F
噓
08/26 14:14, 4年前 , 13F
新竹老屋不值錢 竹科買中古屋會被同事排擠
08/26 14:14, 13F
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08/26 14:15, 4年前 , 14F
我朋友台積電買關埔中古屋 被同事酸5年
08/26 14:15, 14F
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08/26 14:15, 4年前 , 15F
後來受不了離職
08/26 14:15, 15F
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08/26 14:16, 4年前 , 16F
同事每年買新屋？
08/26 14:16, 16F
推
08/26 15:16, 4年前 , 17F
如果是靜心湖旁的別墅老屋 應該是蠻值錢的
08/26 15:16, 17F
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08/26 15:43, 4年前 , 18F
龍山社區還好吧，看不到湖
08/26 15:43, 18F
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08/26 17:03, 4年前 , 19F
不是
08/26 17:03, 19F
推
08/26 17:40, 4年前 , 20F
31這鬼故事講的不錯欸
08/26 17:40, 20F
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08/26 17:46, 4年前 , 21F
小孩唸書一條龍 國中培英 高中竹中竹女 大學114 113
08/26 17:46, 21F
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08/26 17:46, 4年前 , 22F
都超方便 我484透露太多
08/26 17:46, 22F
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08/26 17:46, 4年前 , 23F
你買高鐵 我看小孩唸高中要怎麼送 科科
08/26 17:46, 23F
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08/26 17:47, 4年前 , 24F
去找找老房有沒有甜甜價
08/26 17:47, 24F
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08/26 17:55, 4年前 , 25F
其實現在買中古不錯，很多價格還停留在過去，補漲還沒上
08/26 17:55, 25F
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08/26 17:56, 4年前 , 26F
來
08/26 17:56, 26F
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08/26 22:05, 4年前 , 27F
就坐高鐵讀建中啊…
08/26 22:05, 27F
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08/27 02:24, 4年前 , 28F
現在便宜老屋超難找
08/27 02:24, 28F
推
08/27 07:28, 4年前 , 29F
真的不推，現在一堆上架都沒人要，氛圍有點不太對勁
08/27 07:28, 29F
推
08/27 11:21, 4年前 , 30F
找市區老屋已經1年左右了，真的難找。可能不是天天
08/27 11:21, 30F
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08/27 11:21, 4年前 , 31F
都待在新竹，
08/27 11:21, 31F
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08/27 11:21, 4年前 , 32F
所以比較傾向從網路找，看來要想想別的方法了
08/27 11:21, 32F
推
08/27 12:27, 4年前 , 33F
網路上看得到的新竹物件都被清掃兩次了，房仲店頭一次、
08/27 12:27, 33F
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08/27 12:27, 4年前 , 34F
合作的投資客一次，通通都沒有等個一兩週才會上架讓你
08/27 12:27, 34F
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08/27 12:27, 4年前 , 35F
看到
08/27 12:27, 35F
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08/27 15:15, 4年前 , 36F
新竹老屋不像台北老屋 同屋齡屋況基礎差了一大截 看
08/27 15:15, 36F
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08/27 15:15, 4年前 , 37F
得都累
08/27 15:15, 37F
推
08/28 14:34, 4年前 , 38F
新竹的基礎建商太差，就普通的縣市品質
08/28 14:34, 38F
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08/28 14:34, 4年前 , 39F
要買老屋，就買六都的蛋黃區放著
08/28 14:34, 39F
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