[新聞] 沾邊台積電的房市全起飛中科新2房租金3萬、3房租金4萬

看板home-sale (房屋交易)作者HD0621 (HD0621)時間4年前 (2022/08/26 22:07)推噓2(2推 0噓 3→)

留言5則, 4人參與討論串1/1

連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220820/62735A99176C1A681B58E17154 內文：沾邊台積電的房市全起飛　中科新2房租金3萬、3房租金4萬台積電砸下1兆元總投資額進行中科台中園區擴張計畫，興建先進2奈米建廠，力拼明年通過環評，房市業者表示，因工作型態使然，中科人多偏好近公司、機能佳的居住環境，中科住宅新案供不應求，租金價格相當嚇人，不少新屋2房3萬元左右水準、3房破4萬元。台積電提出中科擴建廠計畫，初步鎖定近95公頃、興農高爾夫球場用地，預估將用以打造 2奈米廠，並逐步朝1奈米製程推進，光在初期就預估可創造4500個就業機會，消息一出，只要能跟沾上邊的房價全飛天，周邊低基期蛋白區大雅、沙鹿、甚至龍井區，不少建案主打台積電利多賣房，蛋白新屋一舉攻上4字頭。中信房屋中科國安店副理張智凱觀察，移入的就業人口初期大多以租屋為主，目前中科一帶就業人口，租屋區域以西屯東海、澄清榮總、七期生活圈周邊等為主，由於當地薪資水平高於其他區域，而且年輕人傾向租新屋，近年租金漲幅也不落於房價。據《591租屋》平台資料，中科周邊不少新屋2房都有月租3萬元左右水準、3房破4萬元；如福科路、國安一路的新成屋「國聚之悅」、「太子W時代」，2房租金也來到2.8~3.3萬元，租屋業者分析，假設以合租形式，2房等於一人月支出1.5萬元，又可以享受新屋及公設，對於相對中高收入的中科族群而言，負擔不算太高。其中位於單元一安和一街的「懋榮NEXT1」，一樓水池網美造景，能夠舉辦戶外派對活動，而且全棟社區搭配飯店式服務，房租自然相對高，2房最高則有月租4萬元、單坪價格超過1500元的驚人價格，為中科商圈最高租金價碼。豐禾開發經理廖香婷表示，近十多年在中科的帶動下，帶來超過4~5萬餘科技人口，帶動周邊房市發展，近年還有不少商場新開幕，商業動能可見一斑，近年甚至吸引了豪宅建商進場布局推案，加上若就業利多持續拉高，在地買盤便有強力支撐性。另一方面，中科大面積土地少之又少，新屋量更是供不應求。（王鈞生／台中報導）心得：國安一路中科生活圈那邊租金真的漲很多，因為離中科真的超近前段那邊10年左右社區租金三房都接近三萬或以上兩房兩萬多連國安國宅三房都要2萬/月....以前... 租房族只能期待抽中科社宅了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.127.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661522838.A.C35.html ※ 編輯: HD0621 (111.252.127.201 臺灣), 08/26/2022 22:10:21