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[閒聊] 建商蓋豪宅比蓋小坪數難賺吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優質建商)時間4年前 (2022/08/27 08:43), 編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
最近才發現 以高雄來說 小坪數銷售速度遠快於大坪數豪宅 而且很多小坪數的單價甚至高於豪宅 只是總價遠低於豪宅(如興富發鹽埕區的新案) 一般消費者還是"總價先決" 而且高雄一堆大坪數的賣了五六年 (生日公園 海洋帝寶 大船入港) 放到現在還在賣 如果當初規劃2-3房 應該預售就搶完了 那麼建商蓋大坪數豪宅的點是?? 同樣平面建築面積下 難道豪宅的隔間 毛胚 跟衛浴較少可以讓建商比較省嗎 可是豪宅的公設不是花更多錢嗎? 那麼建商蓋豪宅的利基在哪裡?? 如果同樣一塊地 小坪數應該預售就完售啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.152.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661561013.A.7EF.html
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08/27 08:45, 4年前 , 1F
那是有錢的問題，我們只負責扛房貸
08/27 08:45, 1F
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08/27 10:57, 4年前 , 2F
總價問題
08/27 10:57, 2F
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08/27 11:44, 4年前 , 3F
新北的話大坪數是票房毒藥，單價上不去，去化速度又
08/27 11:44, 3F
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08/27 11:44, 4年前 , 4F
是小坪數的好幾倍
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08/27 11:47, 4年前 , 5F
可以將豪宅比作跑車；車廠也分超跑品牌和跑車品牌，
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08/27 11:47, 4年前 , 6F
前者專做超跑追求頂尖，後者也做跑車追求卓越，但是
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08/27 11:47, 4年前 , 7F
促成中低階車款熱銷。類似麥拉倫和保時捷，理念不同
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08/27 11:48, 4年前 , 8F
台北市就不一樣了，如果基地夠大、地段夠好，規劃小
08/27 11:48, 8F
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08/27 11:48, 4年前 , 9F
坪數反而浪費。潤泰敦峰那塊地如果當初是規劃中小坪
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08/27 11:48, 4年前 , 10F
數，單價絕對賣不到200萬
08/27 11:48, 10F
推
08/27 12:48, 4年前 , 11F
中南部大坪數被別墅競爭到的關係.
08/27 12:48, 11F
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08/27 12:49, 4年前 , 12F
台北別墅只剩極少數老屋,所以大坪數有市場.
08/27 12:49, 12F
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08/27 22:48, 4年前 , 13F
跟居住形態較有關，亞灣百立別墅也是賣光
08/27 22:48, 13F
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