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[請益]汐止40年27坪老公寓vs 13坪新大樓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (MDDD)時間4年前 (2022/08/29 23:05), 4年前編輯推噓22(23推 1噓 25→)
留言49則, 24人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請教各位 小弟存了800萬元 建議要買40年老公寓？（800萬） 還是五年內的新大樓？（1400萬） 地點一樣就在旁邊 27坪vs 13坪（皆為實坪方便大家討論） 有些優缺點講爛了就不提了 公寓優缺點 1.另外有頂樓加蓋的10坪（水泥），已列為緩拆，但好像整個一排都有頂加，應該不會只 拆中間的某戶？ 2.要爬樓梯 3.外牆磁磚已裸露，內部裝修很陽春，感覺要花大錢裝修 4.旁邊有月租停車場可以租，但汐止很會下雨不太方便 5.要賣好像不受部份的女性歡迎 （比如我太太） 大樓優缺點 1.現屋主是弄成1+1房，但還是感覺很小 2.衛浴居然是在主臥進出，有客人的話不方便 3.有車位，但要付70～80元/坪的管理費 4.屋主裝修不錯，不用花大錢再裝潢 5.要賣好像不受注重實坪的男性歡迎（比如我） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.79.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661785533.A.532.html ※ 編輯: jjjkkklll123 (111.71.79.120 臺灣), 08/29/2022 23:06:02
推
08/29 23:08, 4年前 , 1F
往七堵百福找找?十幾感覺超小
08/29 23:08, 1F
推
08/29 23:10, 4年前 , 2F
找其他間 一個太大一個太小…
08/29 23:10, 2F
※ 編輯: jjjkkklll123 (111.71.79.120 臺灣), 08/29/2022 23:10:54
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08/29 23:18, 4年前 , 3F
先猜新大樓是寶佳
08/29 23:18, 3F
推
08/29 23:26, 4年前 , 4F
七堵中古屋可以考慮
08/29 23:26, 4F
推
08/29 23:43, 4年前 , 5F
老公寓買起來先～住不爽你還有錢買別間然後公寓出租
08/29 23:43, 5F
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08/29 23:43, 4年前 , 6F
？
08/29 23:43, 6F
推
08/29 23:48, 4年前 , 7F
太小會被家暴
08/29 23:48, 7F
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08/29 23:56, 4年前 , 8F
太小沒空間女生念增加炒架機會90趴絕對嫌
08/29 23:56, 8F
推
08/29 23:57, 4年前 , 9F
之後有小孩的話，樓梯不方便，電梯那間又太小
08/29 23:57, 9F
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08/29 23:58, 4年前 , 10F
我會買舊公寓
08/29 23:58, 10F
噓
08/30 00:36, 4年前 , 11F
13坪能住？ 還比較貴
08/30 00:36, 11F
推
08/30 09:09, 4年前 , 12F
聽太太的 13坪不用想請客人來吧
08/30 09:09, 12F
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08/30 09:19, 4年前 , 13F
沒有空間限制買新大樓，有小孩需要空間買公寓
08/30 09:19, 13F
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08/30 09:20, 4年前 , 14F
另外你有800萬現金在手，你選擇應該不只有這兩種極端
08/30 09:20, 14F
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08/30 09:21, 4年前 , 15F
汐止太常下雨，老公寓要加強外牆防水，不然漏水會煩死人
08/30 09:21, 15F
推
08/30 09:23, 4年前 , 16F
1400萬買新大樓有點貴 找10年屋應該可以多買個5坪
08/30 09:23, 16F
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08/30 09:24, 4年前 , 17F
13坪實坪 表示權狀面積才18~20坪 1400萬 汐止有這個價?
08/30 09:24, 17F
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08/30 09:26, 4年前 , 18F
假設單價50萬 1400/50=28坪 28*0.65=18.2坪 這樣就很貴了
08/30 09:26, 18F
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08/30 09:26, 4年前 , 19F
汐止50萬可以買到很不錯的了 差一點的位置40萬都不難
08/30 09:26, 19F
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08/30 09:27, 4年前 , 20F
還是1400萬是含裝潢灌水後的價錢?
08/30 09:27, 20F
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08/30 09:27, 4年前 , 21F
我猜應該天廈或是雲天吧 雲天有一房一廳的嗎??
08/30 09:27, 21F
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08/30 09:28, 4年前 , 22F
甲山林天廈應該也沒這麼貴啊 13坪1400萬 還是含車位?
08/30 09:28, 22F
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08/30 09:30, 4年前 , 23F
文章有說新大樓有車位...不過天廈應該不算新大樓XDD
08/30 09:30, 23F
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08/30 09:31, 4年前 , 24F
鉌田心境吧XDD?
08/30 09:31, 24F
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08/30 09:34, 4年前 , 25F
1400-200=1200 13/0.65=20坪 算起來單價也有60萬?
08/30 09:34, 25F
推
08/30 09:53, 4年前 , 26F
好歹室內要近20吧 不然怎麼請客人..
08/30 09:53, 26F
推
08/30 10:51, 4年前 , 27F
沒有其他折衷選項嗎？找找看坪數大一點有車位的大樓
08/30 10:51, 27F
推
08/30 11:15, 4年前 , 28F
都有800萬了 看好一點的吧
08/30 11:15, 28F
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08/30 11:16, 4年前 , 29F
另外我發現很多人沒提到 跟你提個醒 老公寓每幾年就要修1次
08/30 11:16, 29F
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08/30 11:57, 4年前 , 30F
13坪真的不能住人
08/30 11:57, 30F
推
08/30 14:11, 4年前 , 31F
汐止房價真的貴 不過也沒辦法 靠近汐止 汐科真的就是貴…
08/30 14:11, 31F
推
08/30 14:12, 4年前 , 32F
秒選公寓，因為太小無解
08/30 14:12, 32F
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08/30 14:12, 4年前 , 33F
另外 13坪 真的不能住人…之前住過室內16真的痛苦死 一步
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08/30 14:12, 4年前 , 34F
到客廳 半步 飯廳 再一步進去廚房
08/30 14:12, 34F
推
08/30 14:14, 4年前 , 35F
都有800當頭期了 買一間好一點吧
08/30 14:14, 35F
推
08/30 14:21, 4年前 , 36F
自住選公寓，投資在選新大樓
08/30 14:21, 36F
推
08/30 15:42, 4年前 , 37F
汐止現在也不是很會下雨了,整個台灣暖化冬天只剩20天
08/30 15:42, 37F
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08/30 20:39, 4年前 , 38F
新大樓和舊公寓生活品質就差很多，如果你是在意實際坪
08/30 20:39, 38F
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08/30 20:39, 4年前 , 39F
數那就買舊公寓呀，真的沒什麼好比的…
08/30 20:39, 39F
推
08/30 20:41, 4年前 , 40F
覺得現在汐科貴嗎？ 捷運如果真的開工會更恐怖
08/30 20:41, 40F
推
08/30 21:10, 4年前 , 41F
有緩拆不要碰…一堆沒有被列管的去找找
08/30 21:10, 41F
推
08/30 21:52, 4年前 , 42F
秒選公寓，除非有嬰兒或老人不方便爬樓梯
08/30 21:52, 42F
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08/30 21:53, 4年前 , 43F
基本上能用錢解決的都不是問題，只要考慮爬樓梯和空間大小
08/30 21:53, 43F
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08/30 21:54, 4年前 , 44F
想存錢選公寓，想享受選大樓
08/30 21:54, 44F
推
08/30 22:01, 4年前 , 45F
800萬對我來說還不到可以享受的階段
08/30 22:01, 45F
推
08/30 22:07, 4年前 , 46F
公寓並沒有每年修一次，我老家40年也才修頂樓漏水2或3次，
08/30 22:07, 46F
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08/30 22:07, 4年前 , 47F
整體改裝潢一次，住大樓的管理費累積起來還比較貴
08/30 22:07, 47F
推
08/30 22:27, 4年前 , 48F
都不ok 再挑
08/30 22:27, 48F
推
09/01 12:29, 4年前 , 49F
公寓的話還要加200萬的裝修費吧,實際應該是1000跟1400萬
09/01 12:29, 49F
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