[請益] 預售屋及成屋買賣請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (X MAM)時間4年前 (2022/08/30 15:07), 編輯推噓13(13012)
留言25則, 16人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
想請教各路大神 先前以老婆名字買了一間預售屋 因小孩在非預期內驟增,導致可能需換大一點的成屋 假設在還可換約的情況下,獲利150萬,這150萬是需要被課稅後,還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢? 或是有甚麼方式可以進行處理 原始規劃是交屋後以自用住宅模式進行買賣進行重購退稅 但喜歡的房子突然出現,時間可能不允許等到交屋後在購買 以上再麻煩各位大神協助教導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.70.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661843242.A.F5B.html

08/30 15:08, 4年前 , 1F
.... 沒入住是要怎樣重購退稅
08/30 15:08, 1F

08/30 15:08, 4年前 , 2F
財力足夠就先買 等預售交屋後假裝住一下再出售 2年內都
08/30 15:08, 2F

08/30 15:09, 4年前 , 3F
可重購退稅 至於預售轉約就別想適用了
08/30 15:09, 3F

08/30 15:16, 4年前 , 4F
台語有句什麼吃緊弄破碗的
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08/30 15:25, 4年前 , 5F
是小孩增加啊,不得不換
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08/30 15:33, 4年前 , 6F
預售轉約你覺得現在好轉?
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08/30 16:07, 4年前 , 7F
150萬要被刻45%的稅噢
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08/30 16:08, 4年前 , 8F
房價這兩年準備要衰退了 你覺得還有可能獲利嗎
08/30 16:08, 8F

08/30 16:32, 4年前 , 9F
應該是加在綜所稅?
08/30 16:32, 9F

08/30 16:32, 4年前 , 10F
所以才上來問大神有沒有好的方法
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08/30 16:42, 4年前 , 11F
綜所稅是110.7.31之前,之後都是房地合一稅
08/30 16:42, 11F

08/30 16:56, 4年前 , 12F
驟增?請問是幾包胎?
08/30 16:56, 12F

08/30 17:29, 4年前 , 13F
小孩也可以驟增XDD
08/30 17:29, 13F

08/30 17:49, 4年前 , 14F
預售不行用重購退稅吧 我記得是這樣 超麻煩
08/30 17:49, 14F

08/30 17:49, 4年前 , 15F
這也是新竹現在沒量的原因...
08/30 17:49, 15F

08/30 17:50, 4年前 , 16F
不過你這才150萬 看是不是讓利一下 用贈與
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08/30 19:47, 4年前 , 17F
賣房後如果有贈與行為(假設金流被查到),會因為兩人有對價
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08/30 19:47, 4年前 , 18F
關係,贈與事實會被取消,並追補房地合一稅
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08/30 20:18, 4年前 , 19F
3胞胎
08/30 20:18, 19F

08/30 20:27, 4年前 , 20F
驟增好猛
08/30 20:27, 20F

08/30 21:53, 4年前 , 21F
我朋友也是小孩驟增兩個..但應該還是預售交屋後先住 之
08/30 21:53, 21F

08/30 21:53, 4年前 , 22F
後再換
08/30 21:53, 22F

08/30 23:29, 4年前 , 23F
預售無法重購退稅 。 而且 可扣除費用3% 是你已付頭期的3%
08/30 23:29, 23F

08/31 09:49, 4年前 , 24F
影分身變三胞胎嗎 驟增...
08/31 09:49, 24F

08/31 12:54, 4年前 , 25F
預售是要怎麼重構,沒設籍就打槍了啊
08/31 12:54, 25F
文章代碼(AID): #1Z3RSgzR (home-sale)
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