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[新聞] 年收未滿40萬買房最大膽 購屋均價980萬、月繳房貸2.7萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間4年前 (2022/08/30 16:11), 編輯推噓45(51推 6噓 61→)
留言118則, 63人參與, 4年前最新討論串1/1
年收未滿40萬買房最大膽　購屋均價980萬、月繳房貸2.7萬 蘋果新聞網 房價高不可攀，但房子不一定都是錢人在買，房仲業者根據聯徵中心房貸資料統計，發現 全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買房價格在980萬元內。而年收入超過4 00萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%；不過，近年過億豪宅都是現金購入， 也顯示有錢人經濟實力，非常人所能及。 樂屋網根據聯徵中心資料統計，去年全台有18.4萬筆房貸，其中年收入40萬到80萬元的族 群貸款筆數最多，達6.6萬筆；其次是年收入80萬到120萬元的族群，貸款4.3萬筆；若再 加上年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸，已經涵蓋全台73.8%的房貸族群，房價則 落在880-1100萬元間。 特別的是，年收入未滿40萬元的族群，平均購屋鑑價近980萬元，比於年收入40萬到80萬 元的族群買的880萬元，還多100萬，且該族群每月3.4萬元的月薪，至少有2.7萬元要拿來 繳付房貸，樂屋網分析，「多半有其它資金挹注，跟他人合資，或讓親友借名登記，是較 為合理的情況。」 至於年收入最高族群買的房子也並非天價，資料顯示，年收入400萬元以上的族群，申貸 的房屋價值大概落在2800萬元，相較收入未滿80萬元的族群，年收入是其5倍，但買的房 子僅人家的3倍；且換算這些族群的月收入超過33萬元，每月房貸約7.9萬元，大約只佔收 入23%，顯見該族群並非真的需要貸款來買房，而是利用低利房貸操作財務槓桿，將資金 運用於其它地方。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，央行對於豪宅，也就是所謂的高價住宅有放款限制，包 含台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上的住宅，放貸 成數僅4成且無寬限期，而市場上這樣的高價住宅，尤其是破億元的豪宅，更多是以現金 購入，並不會貸款，去掉此類極端值來看，多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅，只是 這樣的價格，在南部還有機會買一棟中古透天厝，到了北部，可能只剩下一間小公寓罷了 。（地產中心/台北報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220830/C62262CEE122F74FCEBF3B46B3 年收40萬以下都能買房， 台灣房價果然太便宜， 這樣年收80萬就能買兩間房， 年收300萬的工程師一人可以買7.5間， 難過供不應求！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.205.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661847074.A.F73.html
推
08/30 16:12, 4年前 , 1F
大膽個毛啦...你就想他年收沒40萬頭期那來？貸款怎下的來
08/30 16:12, 1F
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08/30 16:13, 4年前 , 2F
？不就很多都爸媽有錢？不然就是他有沒報稅的
08/30 16:13, 2F
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08/30 16:13, 4年前 , 3F
銀行又不是傻了
08/30 16:13, 3F
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08/30 16:15, 4年前 , 4F
可能多數是爸媽拿成年孩子名義置產 自己掛保人啦
08/30 16:15, 4F
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08/30 16:15, 4年前 , 5F
等我孩子成年我可能也會這樣買
08/30 16:15, 5F
→
08/30 16:16, 4年前 , 6F
喔還有買無業老婆的名字 老公掛保人 這種可能更多
08/30 16:16, 6F
推
08/30 16:17, 4年前 , 7F
同a大
08/30 16:17, 7F
推
08/30 16:26, 4年前 , 8F
980萬買套房嗎
08/30 16:26, 8F
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08/30 16:34, 4年前 , 9F
年收40 爸媽支援未計 還是買爆
08/30 16:34, 9F
推
08/30 16:36, 4年前 , 10F
未來幾年一定一堆1+1或是鳥籠奇怪格局會丟出來
08/30 16:36, 10F
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08/30 16:40, 4年前 , 11F
年收40，那是買房前，買房後年收破百是常態，三個月後加價
08/30 16:40, 11F
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08/30 16:40, 4年前 , 12F
300賣，輕輕鬆鬆。
08/30 16:40, 12F
噓
08/30 16:41, 4年前 , 13F
有富爸爸呀 笑死
08/30 16:41, 13F
噓
08/30 16:46, 4年前 , 14F
保人夠強就好了
08/30 16:46, 14F
推
08/30 16:46, 4年前 , 15F
地下經濟那麼發達，通通算成零收入
08/30 16:46, 15F
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08/30 16:46, 4年前 , 16F
郭台銘當你保人你也買得起富邦信義
08/30 16:46, 16F
推
08/30 16:46, 4年前 , 17F
那是有富爸爸吧 同事一堆破百在雙北都買不起了
08/30 16:46, 17F
推
08/30 16:51, 4年前 , 18F
記者愛幻想 沒其他條件最好銀行能核貸過
08/30 16:51, 18F
推
08/30 16:51, 4年前 , 19F
一堆逃漏稅的，這樣看根本不準
08/30 16:51, 19F
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08/30 16:53, 4年前 , 20F
貸年收20倍記者怎麼不自己貸看看
08/30 16:53, 20F
推
08/30 17:07, 4年前 , 21F
報稅收入不等於真實收入吧
08/30 17:07, 21F
推
08/30 17:08, 4年前 , 22F
真正的有錢人，基本上都不是受薪階級
08/30 17:08, 22F
推
08/30 17:24, 4年前 , 23F
不是阿，如果是有錢人買均價不到一千是在搞笑唷，這數據
08/30 17:24, 23F
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08/30 17:24, 4年前 , 24F
就是窮人啊...
08/30 17:24, 24F
推
08/30 17:28, 4年前 , 25F
這邊講的有錢人不是你想象中的首富那種啦 就一般小康家庭
08/30 17:28, 25F
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08/30 17:28, 4年前 , 26F
之類的，或爸媽賣吃的賺沒人知，兒女要結婚了出個手幫忙
08/30 17:28, 26F
推
08/30 17:28, 4年前 , 27F
最低能就是用薪資看買房xd
08/30 17:28, 27F
推
08/30 17:33, 4年前 , 28F
官員可以去幼稚園小學看看申請低收補助的開什麼車 我
08/30 17:33, 28F
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08/30 17:33, 4年前 , 29F
們這邊就好幾個開凱雁雙B的
08/30 17:33, 29F
推
08/30 17:38, 4年前 , 30F
用收入來看房地產要小心
08/30 17:38, 30F
→
08/30 17:40, 4年前 , 31F
一個富爸爸買了三間分別登記三個零收入的小孩，自己一間
08/30 17:40, 31F
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08/30 17:41, 4年前 , 32F
現在信用管制，這樣做的人超多
08/30 17:41, 32F
推
08/30 17:41, 4年前 , 33F
銀行又不是傻子 怎麼可能年收不到40沒外援還核貸放款給你
08/30 17:41, 33F
→
08/30 17:42, 4年前 , 34F
樂屋網這個調查沒意義
08/30 17:42, 34F
推
08/30 17:48, 4年前 , 35F
這個調查沒意義
08/30 17:48, 35F
推
08/30 17:53, 4年前 , 36F
銀行敢放就沒在怕的吧
08/30 17:53, 36F
推
08/30 17:59, 4年前 , 37F
那些都有別的收入吧 夜市擺攤之類的
08/30 17:59, 37F
推
08/30 18:11, 4年前 , 38F
早就說30年房貸是高房價主因了
08/30 18:11, 38F
推
08/30 18:14, 4年前 , 39F
靠背 40萬敢買房 真的一堆韭菜==
08/30 18:14, 39F
還有 39 則推文
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08/30 20:45, 4年前 , 79F
仿記者帶風向的口吻，提升一下自己的素質可以嗎
08/30 20:45, 79F
推
08/30 21:07, 4年前 , 80F
大家都買房，感謝政府德政！
08/30 21:07, 80F
推
08/30 21:12, 4年前 , 81F
就這種筆數的計算方式，太多盲點，像是族群多寡
08/30 21:12, 81F
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08/30 21:15, 4年前 , 82F
各位鄉民看好了，買房前年收40，買房後年收破百是常態！
08/30 21:15, 82F
推
08/30 21:30, 4年前 , 83F
一看就知道都房東在買
08/30 21:30, 83F
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08/30 21:38, 4年前 , 84F
同事夫妻年薪130被銀行說貸不起900萬，這篇是哪裡的新聞。
08/30 21:38, 84F
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08/30 21:38, 4年前 , 85F
噗哈哈哈
08/30 21:38, 85F
推
08/30 21:47, 4年前 , 86F
搞不好40萬是老婆收入啊 掛老婆名，老公當保
08/30 21:47, 86F
推
08/30 21:47, 4年前 , 87F
聯徵資料統計是100%全部
08/30 21:47, 87F
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08/30 21:48, 4年前 , 88F
130怎麼會貸不起900..驚訝～
08/30 21:48, 88F
推
08/30 21:59, 4年前 , 89F
房子本來就不該是受薪階級買得起的奢侈品
08/30 21:59, 89F
→
08/30 21:59, 4年前 , 90F
領薪水的乖乖繳房租養房東好嗎?
08/30 21:59, 90F
推
08/30 22:47, 4年前 , 91F
現在1100也只能買到偏郊蛋殼區中古透天
08/30 22:47, 91F
噓
08/30 23:10, 4年前 , 92F
心得已經透露出你的智商了
08/30 23:10, 92F
推
08/30 23:26, 4年前 , 93F
年收入20-40均價850 年收入0-20均價1180
08/30 23:26, 93F
推
08/30 23:26, 4年前 , 94F
6年前130就貸900了 不能應該有其他債務吧
08/30 23:26, 94F
推
08/31 00:35, 4年前 , 95F
現在很少什麼地下經濟了啦
08/31 00:35, 95F
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08/31 01:19, 4年前 , 96F
未滿40生活都有困難了吧
08/31 01:19, 96F
→
08/31 01:38, 4年前 , 97F
原來大家的爸媽都這麼有錢
08/31 01:38, 97F
推
08/31 02:26, 4年前 , 98F
現在很少地下經濟？是你我認知的地下經濟不同嘛？還是生
08/31 02:26, 98F
→
08/31 02:26, 4年前 , 99F
活圈不同啊
08/31 02:26, 99F
推
08/31 02:54, 4年前 , 100F
年收入未滿40萬，應該是掛老婆名，老公付貸款吧~
08/31 02:54, 100F
推
08/31 03:41, 4年前 , 101F
我一個女生朋友 年收40不到，老爸直接丟一千萬現金給他
08/31 03:41, 101F
→
08/31 03:41, 4年前 , 102F
當頭期買房
08/31 03:41, 102F
→
08/31 07:17, 4年前 , 103F
現在還是很多地下經濟，但多數地下經濟還是很窮。這點從
08/31 07:17, 103F
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08/31 07:17, 4年前 , 104F
買房只買九百多就知道了。地下經濟多數年收百萬左右而已
08/31 07:17, 104F
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08/31 07:17, 4年前 , 105F
啦...
08/31 07:17, 105F
噓
08/31 07:51, 4年前 , 106F
這種素質還有人推？
08/31 07:51, 106F
→
08/31 07:59, 4年前 , 107F
不過這新聞也可以看的除了高收入的汁還有空間能榨，如果
08/31 07:59, 107F
→
08/31 07:59, 4年前 , 108F
高收入願意像低收入背同樣比例的房貸，房價至少還能翻倍
08/31 07:59, 108F
→
08/31 07:59, 4年前 , 109F
。
08/31 07:59, 109F
推
08/31 08:16, 4年前 , 110F
80和400所得税級距又不一樣，可以這麼簡單用倍數算？
08/31 08:16, 110F
推
08/31 08:53, 4年前 , 111F
有錢人真的都現金買房
08/31 08:53, 111F
→
08/31 09:13, 4年前 , 112F
不要只看年收跟貸款金額 銀行還有一個重點在 信用紀錄
08/31 09:13, 112F
→
08/31 12:03, 4年前 , 113F
多得是沒報稅啦
08/31 12:03, 113F
推
08/31 12:18, 4年前 , 114F
年收40以下，明顯炒房
08/31 12:18, 114F
→
08/31 19:39, 4年前 , 115F
銀行說有2個小孩所以不給貸。沒其他債務。就說很神了
08/31 19:39, 115F
→
08/31 19:40, 4年前 , 116F
這戲演到我都噴飯了
08/31 19:40, 116F
推
08/31 20:18, 4年前 , 117F
老闆的小孩
08/31 20:18, 117F
噓
09/01 23:46, 4年前 , 118F
廢文
09/01 23:46, 118F
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