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[請益] 買房地點選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (加油!!)時間1年前 (2022/09/05 06:24), 1年前編輯推噓67(67推 0噓 110→)
留言177則, 59人參與, 1年前最新討論串6/46 (看更多)
更新二： 想順便借問土城比較裡面的重劃區大家推嗎？ （黃標處） https://i.imgur.com/no50esF.jpg
假使未來有機會用低於建商賣價9-95折上下之類買到，會推薦買那嗎？ 缺點：離捷運稍遠，附近有納骨塔 謝謝 更新一： 很感謝大家的意見，目前彼此沒有換對象的想法 我們會再重新討論 並嘗試在各區租房子看看 看哪裡的通勤時間是雙方能接受的 確實也不知道生不生的出來 真的要買的話，不如先選個不太跌的地方 等確定有小孩再重新考慮地點 謝謝 ——————————————————————— 背景： 男方33，剛換工作到龍潭，年薪150，老家在板橋 女方32，工作穩定，年薪8-90，在松山區上班，老家在家北投 兩方目前存款合計550w左右（男女1:1） 希望在年底前買到房，並登記結婚 目前買房地點很困擾， 原本在看永寧頂埔附近的中古屋，但女方私心希望買在三重離女方老家近一點，不過屋齡 變得要拉更大。 1.不考慮家長幫忙狀況下，想問購屋預算抓1200-1300是否適當。 2.想問有比土城三重更適合的地點嗎？考慮雙方通勤時間及未來小孩後援。 3.男方擔心買三重走國道一號上下班會嚴重塞車（男方對塞車低忍受度） 4.女方希望離捷運近一點 5.存款不等於頭期款 6.北新莊會更好嗎？ 7.小孩應該是托嬰，不想影響兩家長輩 備註： 目前先不考慮買龍潭的房子，因為男方剛換領域及公司，還不確定工作上手度。 請各位前輩指教，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.100.145 (臺灣) ※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 06:49:30
推
09/05 07:07, 1年前 , 1F
建議觀察三年
09/05 07:07, 1F
觀察三年的原因是房價？還是工作穩定度？
推
09/05 07:16, 1年前 , 2F
應該就土城、板橋、江翠選其一吧。想負擔小一點就土城，
09/05 07:16, 2F
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09/05 07:16, 1年前 , 3F
想要生活便利高一點就板橋或江翠吧。買房就是屋齡、大小
09/05 07:16, 3F
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09/05 07:16, 1年前 , 4F
、地段拉扯一下。你適合的應該是板南線跟65快速道路沿線
09/05 07:16, 4F
推
09/05 07:40, 1年前 , 5F
三重1300的中古屋不是超級老就是超級小
09/05 07:40, 5F
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 07:45:13
推
09/05 07:50, 1年前 , 6F
青埔
09/05 07:50, 6F
推
09/05 08:06, 1年前 , 7F
用藍線上班，大概就注意新埔後比較難上車
09/05 08:06, 7F
推
09/05 08:06, 1年前 , 8F
北新莊歡迎你。我也在松山上班（22年了）土身土長新
09/05 08:06, 8F
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09/05 08:06, 1年前 , 9F
莊人，有問題可以站内信問我。
09/05 08:06, 9F
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09/05 08:06, 1年前 , 10F
新莊重劃區現在情況不錯，但要考量到松山的距離
09/05 08:06, 10F
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09/05 08:07, 1年前 , 11F
估計40-50分跑不掉，若可以接受，新莊重劃是好的地點
09/05 08:07, 11F
推
09/05 08:12, 1年前 , 12F
1200-1300很難買
09/05 08:12, 12F
推
09/05 08:14, 1年前 , 13F
買新莊到兩邊都很遠….，會後悔到爆
09/05 08:14, 13F
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09/05 08:14, 1年前 , 14F
要嘛松山附近要賣龍潭
09/05 08:14, 14F
推
09/05 08:15, 1年前 , 15F
你這條件買1300根本就輕鬆入手啊，頭款抓總價2-3成就
09/05 08:15, 15F
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09/05 08:15, 1年前 , 16F
夠了也不用550w
09/05 08:15, 16F
推
09/05 08:17, 1年前 , 17F
三重右岸 一站到北車 換火車一下就到松山，開高速公路也很
09/05 08:17, 17F
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09/05 08:17, 1年前 , 18F
方便
09/05 08:17, 18F
推
09/05 08:18, 1年前 , 19F
自住就沒啥好觀察的，雙方只要有一方工作穩定即可
09/05 08:18, 19F
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09/05 08:19, 1年前 , 20F
要國道要捷運
09/05 08:19, 20F
推
09/05 08:20, 1年前 , 21F
地點的話，就學區與通勤時間能接受就好
09/05 08:20, 21F
推
09/05 08:22, 1年前 , 22F
新店有國3去龍潭
09/05 08:22, 22F
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09/05 08:23, 1年前 , 23F
請問雙北有哪個地方離龍潭近的....？
09/05 08:23, 23F
推
09/05 08:28, 1年前 , 24F
板南延線適合，女方坐捷運上班方便，看來不是板橋就
09/05 08:28, 24F
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09/05 08:28, 1年前 , 25F
是土城，考量預算，土城暫緩(拉高至1400-1500)和頂
09/05 08:28, 25F
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09/05 08:28, 1年前 , 26F
埔(原預算)看一下，板橋會難一點，新莊你們就實際坐
09/05 08:28, 26F
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09/05 08:28, 1年前 , 27F
一次環狀轉板南，就知能否接受，但預算可能在板橋、
09/05 08:28, 27F
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09/05 08:28, 1年前 , 28F
土城之間
09/05 08:28, 28F
推
09/05 08:30, 1年前 , 29F
買汐止 離松山近 國三也近
09/05 08:30, 29F
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09/05 08:31, 1年前 , 30F
你這總價要選學區太難 要有取捨
09/05 08:31, 30F
推
09/05 08:38, 1年前 , 31F
直接買松山區買小一點 男方開車或是火車上下班
09/05 08:38, 31F
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09/05 08:39, 1年前 , 32F
有小孩後 時間需要變得更彈性 一定要有一個在家附近
09/05 08:39, 32F
推
09/05 08:40, 1年前 , 33F
09/05 08:40, 33F
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09/05 08:40, 1年前 , 34F
09/05 08:40, 34F
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09/05 08:41, 1年前 , 35F
而且住在松山的好處是你跟別人方向相反 你出去別人進來
09/05 08:41, 35F
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09/05 08:41, 1年前 , 36F
上新莊到松山捷運31分鐘，比土城頂埔快蠻多的
09/05 08:41, 36F
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09/05 08:42, 1年前 , 37F
不過妳預算要拉高一點
09/05 08:42, 37F
還有 103 則推文
還有 1 段內文
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09/05 14:26, 1年前 , 141F
長輩後援要改台鐵.國小是鶯歌國小/建國國小 國中為鶯歌國中
09/05 14:26, 141F
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09/05 14:33, 1年前 , 142F
鶯歌鳳鳴的火車站與三鶯捷運是未來式,女方通勤會變成搭少少
09/05 14:33, 142F
推
09/05 14:37, 1年前 , 143F
的981公車到火車站(另一個鶯歌推案多的尖山地區是搭851到火
09/05 14:37, 143F
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09/05 14:40, 1年前 , 144F
車站..不會有台鐵,捷運好像也沒有)
09/05 14:40, 144F
推
09/05 15:08, 1年前 , 145F
1200-1300買下去太小間
09/05 15:08, 145F
推
09/05 16:37, 1年前 , 146F
也可以看看捷運綠線景美新店，反正還沒有小孩。兩夫妻過
09/05 16:37, 146F
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09/05 16:37, 1年前 , 147F
得開心反而比較好。有小孩的時候，北市的學校也勝過你們
09/05 16:37, 147F
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09/05 16:37, 1年前 , 148F
看的地方。
09/05 16:37, 148F
推
09/05 17:07, 1年前 , 149F
你的更新二..好像不是土城國中學區,原來永寧頂埔才是
09/05 17:07, 149F
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09/05 17:08, 1年前 , 150F
你可以用學區說服你的女友,但是重劃區這個不是土城國中就沒
09/05 17:08, 150F
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09/05 17:09, 1年前 , 151F
辦法以學區好來說服女友...
09/05 17:09, 151F
推
09/05 17:34, 1年前 , 152F
你問的土城那區，預售時建商的價格都約在45以下甚至3開
09/05 17:34, 152F
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09/05 17:34, 1年前 , 153F
頭，能不能再9折或9.5折買到？我覺得機率很低...
09/05 17:34, 153F
原來預售就開那麼高了
推
09/05 17:40, 1年前 , 154F
若不排斥老公寓，土城越靠捷運的越保值，可以用你所設定
09/05 17:40, 154F
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09/05 17:40, 1年前 , 155F
的價位買到不錯的空間
09/05 17:40, 155F
還是就買我們開心的地方 真的有小孩未來要讀書時再送回北投 剛好女方家是石牌國中的學區 再考慮是否搬家之類的 這樣做ok嗎？ 謝謝大家喔，我們很沒經驗 ※ 編輯: ra0606 (114.136.8.194 臺灣), 09/05/2022 17:57:46
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09/05 19:00, 1年前 , 156F
岳父母家學區沒問題就買開心吧,小學學區別太爛,小五小六轉
09/05 19:00, 156F
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09/05 19:01, 1年前 , 157F
學到台北市的國小,國中石牌國中就ok了
09/05 19:01, 157F
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09/05 19:05, 1年前 , 158F
不對..石牌今年最後設籍日是108.6.20..大概要三年,國小入學
09/05 19:05, 158F
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09/05 19:06, 1年前 , 159F
後,大概三年級就得戶籍掛到岳父母家,然後六下前要轉學北市
09/05 19:06, 159F
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09/05 19:06, 1年前 , 160F
父母與學生共同設籍喔..只有老婆小孩不行
09/05 19:06, 160F
推
09/05 19:57, 1年前 , 161F
選離一個近的，或是父母可以當臨時托的，臨時有事很重要
09/05 19:57, 161F
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09/05 20:06, 1年前 , 162F
青埔A18如何？
09/05 20:06, 162F
推
09/05 20:35, 1年前 , 163F
土城人 黃區搭捷運上班 有一段 不推
09/05 20:35, 163F
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09/05 20:35, 1年前 , 164F
我在粉紅處 搭捷運通勤 都覺得遠了
09/05 20:35, 164F
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09/05 20:35, 1年前 , 165F
我也不喜歡黃區的環境
09/05 20:35, 165F
推
09/05 20:37, 1年前 , 166F
不如找土城醫院附近 或是頂埔附近的
09/05 20:37, 166F
推
09/05 20:52, 1年前 , 167F
買鶯歌火車站附近 有火車可到松山 離龍潭又不會太遠
09/05 20:52, 167F
推
09/05 22:24, 1年前 , 168F
推樓上 找火車站附近
09/05 22:24, 168F
推
09/05 23:18, 1年前 , 169F
納骨塔那邊不推 以前在少觀所待過
09/05 23:18, 169F
謝謝大家的意見 每則我們都有仔細看 很感謝 ※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 23:35:08
推
09/07 04:48, 1年前 , 170F
北三重環境不錯 三重上國道方便
09/07 04:48, 170F
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09/07 04:49, 1年前 , 171F
女方家未來是後援的話 土城建議放棄耶..
09/07 04:49, 171F
推
09/07 04:51, 1年前 , 172F
如果車程要一小時的，建議先去通一個月再說受得了
09/07 04:51, 172F
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09/07 13:16, 1年前 , 173F
小孩一出生就是先寄放娘家敦化國小學區，但現代老人家就
09/07 13:16, 173F
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09/07 13:16, 1年前 , 174F
不喜歡帶小孩，所以等兒子要上幼稚園就帶下來新竹自己帶
09/07 13:16, 174F
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09/07 13:16, 1年前 , 175F
。現實中，小孩最後一定跟著爸媽走，所以學區問題要考慮
09/07 13:16, 175F
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09/07 13:16, 1年前 , 176F
清楚。因為新竹小學很多都從出生就要設籍，關埔國小就是
09/07 13:16, 176F
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09/07 13:17, 1年前 , 177F
兒子小學，最後就兩頭空，抽籤也沒抽到，唸附近的關東小
09/07 13:17, 177F
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