PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 賣掉再買或是捏著買第二間？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (朝廷鷹犬)時間4年前 (2022/09/06 19:51), 4年前編輯推噓29(29推 0噓 27→)
留言56則, 33人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
介紹故事主人翁 地點宜蘭 今年38y雙薪家庭一雙子女讀國小 家庭固定年收入120W 目前房屋是市區的中古三房華廈 貸款還剩170W，每月償還15k 因為屋主的孩子漸漸長大，最近有了換透天的想法 標的落在1000W左右的郊區中古透天 現在問題來了 如果賣掉市區華廈換郊區透天 大約只需要再貸款200W 對目前生活品質不會造成影響 但是因為對華廈的位置及格局都很滿意，屋主老婆惜售 想要將華廈出租繳貸款 然後用定存、保險及手頭上股票擠出300W當頭期款再貸700W 捏著懶趴買下第二間房 請教各位如果是你會如何選擇？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662465084.A.6FA.html
推
09/06 19:54, 4年前 , 1F
小孩要養耶
09/06 19:54, 1F
推
09/06 19:58, 4年前 , 2F
老婆就是要你買第二間！
09/06 19:58, 2F
推
09/06 19:59, 4年前 , 3F
只看收入支出滿硬的，但看租金有多少
09/06 19:59, 3F
推
09/06 20:09, 4年前 , 4F
聽老婆的
09/06 20:09, 4F
推
09/06 20:11, 4年前 , 5F
聽老婆的
09/06 20:11, 5F
推
09/06 20:14, 4年前 , 6F
聽老婆的就對了
09/06 20:14, 6F
推
09/06 20:14, 4年前 , 7F
偏硬喔
09/06 20:14, 7F
推
09/06 20:14, 4年前 , 8F
那邊郊區？
09/06 20:14, 8F
國五宜蘭交流道附近
→
09/06 20:16, 4年前 , 9F
撐不住再把華廈賣掉不就好了，可以先試試看，不過宜蘭
09/06 20:16, 9F
倒是可以考慮
→
09/06 20:16, 4年前 , 10F
租金好嗎？
09/06 20:16, 10F
推
09/06 20:20, 4年前 , 11F
華廈租金如果夠撐起房貸，或是你只要補一點的話，應該可
09/06 20:20, 11F
租金應該只夠華廈原先的貸款
→
09/06 20:20, 4年前 , 12F
以考慮直上第二間，貸款700，利息抓高一點2%，一個月本
09/06 20:20, 12F
→
09/06 20:20, 4年前 , 13F
利還2.6萬，你年收120，等於月薪10，省一點應該可行
09/06 20:20, 13F
推
09/06 20:22, 4年前 , 14F
無腦多 當然槓桿開滿
09/06 20:22, 14F
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:28:38
推
09/06 20:26, 4年前 , 15F
蠻硬的喔，現在的三房真的不夠住嗎？還是說第二間是有投
09/06 20:26, 15F
→
09/06 20:26, 4年前 , 16F
資的想法？
09/06 20:26, 16F
老婆對透天情有獨鍾，我個人是很習慣住華廈
→
09/06 20:28, 4年前 , 17F
宜蘭好租嗎？
09/06 20:28, 17F
已經有人在詢問，應該不難 ※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:31:23
→
09/06 20:29, 4年前 , 18F
買 因為如果付不出來 到時候再考慮要看賣那一間
09/06 20:29, 18F
→
09/06 20:29, 4年前 , 19F
如果付的出來 就海闊天空
09/06 20:29, 19F
→
09/06 20:29, 4年前 , 20F
第一間已經是資產了
09/06 20:29, 20F
→
09/06 20:30, 4年前 , 21F
寬限期越久越好
09/06 20:30, 21F
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:32:57
推
09/06 20:39, 4年前 , 22F
聽老婆的
09/06 20:39, 22F
→
09/06 20:39, 4年前 , 23F
說真的，以生活來說，小孩開始小學後，住市區方便多了。
09/06 20:39, 23F
→
09/06 20:39, 4年前 , 24F
不要想不開搬去郊區，然後搞一堆接送累死自己。好好溝通
09/06 20:39, 24F
→
09/06 20:39, 4年前 , 25F
看看吧
09/06 20:39, 25F
推
09/06 20:40, 4年前 , 26F
老婆是對的
09/06 20:40, 26F
推
09/06 20:44, 4年前 , 27F
不過，你可以現在多存點，小孩高中時直接升級市區透天。
09/06 20:44, 27F
→
09/06 20:44, 4年前 , 28F
這次應該更爽！
09/06 20:44, 28F
推
09/06 20:44, 4年前 , 29F
聽某嘴 大富貴, happy wife happy life
09/06 20:44, 29F
→
09/06 20:44, 4年前 , 30F
這樣應該更爽！
09/06 20:44, 30F
推
09/06 20:45, 4年前 , 31F
繳的出來就買第二間
09/06 20:45, 31F
推
09/06 20:45, 4年前 , 32F
宜蘭市區很好租啊，買！
09/06 20:45, 32F
推
09/06 20:49, 4年前 , 33F
感覺要捏欸 貸800一個月不到3萬
09/06 20:49, 33F
→
09/06 20:50, 4年前 , 34F
三房租金大概可以收多少也算進去看繳不繳的去
09/06 20:50, 34F
推
09/06 20:55, 4年前 , 35F
老婆永遠是對的
09/06 20:55, 35F
→
09/06 21:24, 4年前 , 36F
廢話 你在這版問 一律建議捏爆買 一次買10間才夠看
09/06 21:24, 36F
→
09/06 21:24, 4年前 , 37F
如果這篇是女生問 推文馬上洗成聽老公的 買
09/06 21:24, 37F
→
09/06 21:26, 4年前 , 38F
買就是捏問就是買
09/06 21:26, 38F
推
09/06 22:22, 4年前 , 39F
老婆是對的
09/06 22:22, 39F
推
09/06 22:32, 4年前 , 40F
你娶對老婆了，繳不出來就剁手省吃儉用，再不然就跑外送啊
09/06 22:32, 40F
→
09/06 22:32, 4年前 , 41F
，撐幾年就海闊天空了
09/06 22:32, 41F
→
09/06 22:34, 4年前 , 42F
我很多朋友有了家庭後開支都很恐怖，年收200萬說買不起600
09/06 22:34, 42F
→
09/06 22:34, 4年前 , 43F
萬的公寓，怕負擔太重，WTF
09/06 22:34, 43F
推
09/06 22:38, 4年前 , 44F
宜蘭非常好租喔
09/06 22:38, 44F
→
09/06 22:38, 4年前 , 45F
尤其宜蘭羅東五結礁溪市區
09/06 22:38, 45F
→
09/06 22:56, 4年前 , 46F
捏著買第二間
09/06 22:56, 46F
推
09/07 00:43, 4年前 , 47F
看現在房子能否月租一萬五以上啊
09/07 00:43, 47F
推
09/07 00:54, 4年前 , 48F
第二間
09/07 00:54, 48F
推
09/07 01:52, 4年前 , 49F
再買三間就對惹!!
09/07 01:52, 49F
推
09/07 06:32, 4年前 , 50F
這很輕鬆吧，舊的租出去，雖然不知道宜蘭行情，但應該輕
09/07 06:32, 50F
→
09/07 06:32, 4年前 , 51F
鬆超過15000吧，年收120背700萬貸款真的還好，而且才38
09/07 06:32, 51F
→
09/07 06:32, 4年前 , 52F
歲
09/07 06:32, 52F
推
09/07 10:22, 4年前 , 53F
捏著買，不行再賣就好啦，至少保底
09/07 10:22, 53F
→
09/07 20:26, 4年前 , 54F
東港路嗎？如果是在都市計劃範圍內，一千萬的透天真的不貴
09/07 20:26, 54F
推
09/08 18:28, 4年前 , 55F
市區的房還是比較方便 還沒到退休年齡不建議賣
09/08 18:28, 55F
推
09/08 18:50, 4年前 , 56F
但是建議審視一下每月家庭支出再評估要不要買透天
09/08 18:50, 56F
‣ 更多 dick929 的文章
文章代碼(AID): #1Z5pGyRw (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dick929 的文章
文章代碼(AID): #1Z5pGyRw (home-sale)