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[閒聊] 夫妻買房信貸房貸的可能性

看板home-sale (房屋交易)作者 (paopao)時間4年前 (2022/09/10 09:38), 編輯推噓28(30推 2噓 35→)
留言67則, 37人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
嗨大家中秋佳節愉快 目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋 大概完工是116年 ，我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ，1.7%利率 、2. 5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開 工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ，但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以 及代收款 約20萬 ，所以打算明年中再繼續借信貸付工程款費用，而老婆到時候就借房貸 我知道信貸會影響房貸，但若是我老婆房貸而我當保人 ，是不是只要我老婆信用正常就 能 能順過這一關呢？真的不想看著房價一去不返，現在這間預售屋的價錢可以買2020時 ，新美齊大陸工程的案子了...... 我們都是首購 ，我年薪82萬，老婆年薪42萬以1.775%試算 寬限期一萬二，寬限期過後是 三萬二左右 不知道各位大大覺得這樣會不會太冒險？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.232.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662773928.A.EFE.html
推
09/10 09:44, 4年前 , 1F
你信貸那條出金方便就還好
09/10 09:44, 1F
推
09/10 09:49, 4年前 , 2F
問題在於你半年最多只能存15萬，信貸已經130萬
09/10 09:49, 2F
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09/10 09:50, 4年前 , 3F
後面還要在信貸，又要繳房貸3.2萬
09/10 09:50, 3F
推
09/10 09:55, 4年前 , 4F
你的信貸我沒記錯最慢要7年內還完，且你信貸借款會有
09/10 09:55, 4F
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09/10 09:55, 4年前 , 5F
金額上限，除非你們是利用信貸借頭款，再利用完工時
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09/10 09:55, 4年前 , 6F
間內還完，這信貸的錢，不過你已經信貸130萬，還要再
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09/10 09:55, 4年前 , 7F
信貸多少？而這些都是要7年內還完，或是還到可以接受
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09/10 09:55, 4年前 , 8F
的額度內不壓迫生活，你自己要算清楚
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09/10 10:01, 4年前 , 9F
太硬了，信貸130應該極限了，後面還要裝潢、傢俱，感覺9
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09/10 10:01, 4年前 , 10F
00左右比較合適
09/10 10:01, 10F
推
09/10 10:03, 4年前 , 11F
你老婆貸款不會過，算了負債比超支了
09/10 10:03, 11F
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09/10 10:04, 4年前 , 12F
以你們的收入照理買1100還好，但是完全沒有存頭期的錢
09/10 10:04, 12F
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09/10 10:05, 4年前 , 13F
槓桿已經開到極大了
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推
09/10 10:10, 4年前 , 14F
全貸C300
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推
09/10 10:13, 4年前 , 15F
坦白說你們應該再存一點頭期買中古...小舊遠吃些抗性換
09/10 10:13, 15F
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09/10 10:13, 4年前 , 16F
低總
09/10 10:13, 16F
推
09/10 10:17, 4年前 , 17F
看到你們這樣就知道高點到了XD
09/10 10:17, 17F
推
09/10 10:19, 4年前 , 18F
房貸過不了
09/10 10:19, 18F
推
09/10 10:21, 4年前 , 19F
期間內要把信貸還完或者低於負債比即可
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推
09/10 10:21, 4年前 , 20F
收入太低...降低眼光吧
09/10 10:21, 20F
推
09/10 10:23, 4年前 , 21F
塊陶啊
09/10 10:23, 21F
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09/10 10:27, 4年前 , 22F
新北蛋白區嗎？
09/10 10:27, 22F
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09/10 10:32, 4年前 , 23F
這麼緊還在這個時候追預售XD
09/10 10:32, 23F
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09/10 10:32, 4年前 , 24F
太硬了 把自已逼到不行!!裝潢 暫收款 後面都是錢
09/10 10:32, 24F
推
09/10 10:37, 4年前 , 25F
信貸當補救備案 別一開始就全開
09/10 10:37, 25F
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09/10 10:37, 4年前 , 26F
你這收入可以買便宜一點嗎 看了頭好痛
09/10 10:37, 26F
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09/10 10:40, 4年前 , 27F
沒車位真的不要考慮 除非你打算住一輩子
09/10 10:40, 27F
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09/10 10:49, 4年前 , 28F
錢不夠就改蛋殼區 或是再存一點
09/10 10:49, 28F
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09/10 10:50, 4年前 , 29F
但之後時中會上 台北房價已在漲價列車上 存可能來不
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09/10 10:50, 4年前 , 30F
及了
09/10 10:50, 30F
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09/10 11:02, 4年前 , 31F
呵呵 5年。建商不夠大 你還要注意建商倒跑路 你血本無
09/10 11:02, 31F
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09/10 11:02, 4年前 , 32F
歸
09/10 11:02, 32F
推
09/10 11:05, 4年前 , 33F
買中古更存不到 現金要太多
09/10 11:05, 33F
推
09/10 11:13, 4年前 , 34F
你老婆薪水太低，收支比很難過，啊當保人也是會看你的聯徵
09/10 11:13, 34F
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09/10 11:13, 4年前 , 35F
的好嗎！看到你信貸每月還款金額絕對打槍，你連保人都沒得
09/10 11:13, 35F
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09/10 11:13, 4年前 , 36F
當，沒錢就不要學人家買房
09/10 11:13, 36F
推
09/10 11:32, 4年前 , 37F
你這太硬
09/10 11:32, 37F
推
09/10 11:34, 4年前 , 38F
不如你拿100去買公寓 剩下的貸款
09/10 11:34, 38F
推
09/10 11:37, 4年前 , 39F
貸款會過不了...
09/10 11:37, 39F
推
09/10 11:58, 4年前 , 40F
太緊繃了Orz你這樣操作毫無容錯率
09/10 11:58, 40F
推
09/10 12:06, 4年前 , 41F
買預售自住沒差 但你們的薪資不買投資房起家嗎
09/10 12:06, 41F
推
09/10 12:07, 4年前 , 42F
問爸媽長輩 之前買房也是借錢標會等等捏爆
09/10 12:07, 42F
→
09/10 12:08, 4年前 , 43F
當時他們沒捏應該現在更痛苦吧
09/10 12:08, 43F
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09/10 12:08, 4年前 , 44F
所以現在痛苦捏成功買 反而是好事
09/10 12:08, 44F
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09/10 12:29, 4年前 , 45F
貸好貸滿寬限期開起來是本板目前主旋律唯一信仰問就是
09/10 12:29, 45F
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09/10 12:29, 4年前 , 46F
買
09/10 12:29, 46F
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09/10 12:52, 4年前 , 47F
推自住買 是買自己能力所及的 這一看就太硬了 去看20年
09/10 12:52, 47F
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09/10 12:52, 4年前 , 48F
以上中古的。
09/10 12:52, 48F
推
09/10 13:03, 4年前 , 49F
貸款養貸款感覺好可怕 其中一個人有意外就垮了 現存
09/10 13:03, 49F
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09/10 13:03, 4年前 , 50F
頭期款吧
09/10 13:03, 50F
推
09/10 13:10, 4年前 , 51F
您這樣等於1100都用貸款付 好硬
09/10 13:10, 51F
噓
09/10 13:26, 4年前 , 52F
法拍高危險群就是這種 懶得講了
09/10 13:26, 52F
推
09/10 13:34, 4年前 , 53F
厲害 佩服
09/10 13:34, 53F
噓
09/10 13:42, 4年前 , 54F
116年完工你敢買？近幾年金融風暴風險很高，一不小
09/10 13:42, 54F
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09/10 13:42, 4年前 , 55F
心就變爛尾樓
09/10 13:42, 55F
推
09/10 13:45, 4年前 , 56F
等著你被法拍囉～到處看到愈來愈多這種高危險硬買房
09/10 13:45, 56F
→
09/10 13:45, 4年前 , 57F
族，就知道離崩盤不遠了，電影大賣空沒看過嗎？
09/10 13:45, 57F
推
09/10 14:25, 4年前 , 58F
您老婆聯徵會有問題，就算收支比銀行鬆點抓9成也不會過
09/10 14:25, 58F
推
09/10 15:26, 4年前 , 59F
要看你那兩筆信貸的股票市值多少吧
09/10 15:26, 59F
推
09/10 15:26, 4年前 , 60F
重點是你的還完信貸你存款有多少...
09/10 15:26, 60F
推
09/10 18:12, 4年前 , 61F
是不是考慮先存好頭期款再來買房？貸款養貸款好可怕…
09/10 18:12, 61F
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09/10 18:12, 4年前 , 62F
完全不容許有任何意外耶
09/10 18:12, 62F
推
09/10 18:38, 4年前 , 63F
還行，可拼拼看
09/10 18:38, 63F
推
09/10 18:51, 4年前 , 64F
OK的 不行再讓雙方父母出點錢
09/10 18:51, 64F
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09/10 18:51, 4年前 , 65F
房價會噴 不要理那些酸民
09/10 18:51, 65F
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09/10 19:00, 4年前 , 66F
有意外的沒買房子也是慘 需要的是保險吧
09/10 19:00, 66F
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09/10 19:00, 4年前 , 67F
繳不出來就賣掉而已 搞不好還賺一筆
09/10 19:00, 67F
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