[新聞] 新北10區預售單價創新高三重劍指八字頭

看板home-sale (房屋交易)作者SARODVD (沙漏)時間4年前 (2022/09/09 00:13)推噓9(9推 0噓 17→)

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記者項瀚／台北報導房市受到通膨、升息、打炒房政策等影響，買氣削弱，但價格仍無出現回檔。其中，新北市有10區預售成交單價創下區域近3年新高。以個案表現來看，三重直逼8字頭、汐止登上 6字頭、樹林站穩5字頭成為市場亮點。據內政部實登系統查詢，1~7月新北市主要行政區當中，扣除1樓戶後，有10區預售案單價創下區域近3年新高。《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔表示，現今台灣的房價不是單由市場決定，「量先價行」的說法並非鐵律，在營建成本瘋漲的環境下，即便市場買氣低迷，建商基於毛利考量，價格還是難以回落。而本次預售創高的10案中，最受矚目者即為新副都心的「亞昕森中央」。畢務潔指出，該區新案在2015時最慘一度跌3字頭，其後在商業機能的逐步帶動下，谷底大反彈，經過7年的淬煉，已回升到7字頭高點，「亞昕森中央」最高單價甚至一舉衝破76萬元，頗有挑戰8 字頭態勢，可說是新北房價「雲霄飛車王」。不過以最高單價來看，三重右岸的「新美齊The Top」頂樓戶以每坪78.1萬元成交，更靠近8字頭，略勝「亞昕森中央」。另外，「米蘭敦美」全案站穩5字頭，最高成交單價突破52萬元，創下樹林新天價，同樣受到市場關注。負責代銷的登泰廣告專案經理陳崇儒表示，敦美建設在樹林深耕逾15年，推出不少「米蘭」系列建案，廣受在地人信任。而「米蘭敦美」之所以能賣出5字頭價位，主要就是地段條件佳，該案坐落樹林蛋黃區，不僅正對長壽公園，走路到火車站也只需5分鐘。陳崇儒說，「米蘭敦美」為合建案，73戶中有約26戶是地主戶，目前全案僅剩6戶可銷。另外，敦美建設在「米蘭敦美」基地的斜對面還有1塊正在興建，目前規劃採先建後售。預售案登上5字頭的還有淡水「森原樹-樹之泉」。畢務潔指出，近年淡水推案重頭戲是在新市鎮一帶，每坪均價落在3字頭，但「森原樹-樹之泉」鄰近馬偕醫院，屬於竹圍生活圈，地段位置佳，也推升價格表現。最後是汐止區「鉌田心境」，預售成交單價攀上6字頭，超越汐止均價不少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該案位處火車站旁，往返台北相當方便，不乏有南港買盤搶進，另外規劃有18~19坪的1+1房，也是單價衝高的原因之一。事實上，「鉌田心境」是在1月時興建完成後才正式公開，目前已銷售4成多。而在6~7月時也已取得使照、辦理交屋完成。 - - 三重新莊新建案比永和還高看來8+9宮廟素質也無法影響房價了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.37.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662653632.A.196.html

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DwyaneWade

09/09 00:16, 4年前 , 1^F

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kelsierlee

09/09 00:22, 4年前 , 2^F

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Coolno9

09/09 00:24, 4年前 , 3^F

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