PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 高雄這波中場休息預估多久？

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間4年前 (2022/09/09 12:38), 編輯推噓12(13推 1噓 34→)
留言48則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
若目前要換房，且先賣後買，ㄧ來一回可能也要拉到半年至一年，會不會有可能還沒買到 新的，結果下半場就開始然後又GG了？或者不動產的反應沒那麼快？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.6.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662698314.A.905.html
推
09/09 12:42, 4年前 , 1F
反正現在先賣再說
09/09 12:42, 1F
推
09/09 13:18, 4年前 , 2F
現在還沒休息...你賣掉就會虧.
09/09 13:18, 2F
→
09/09 13:18, 4年前 , 3F
至於休息多久,看美國..
09/09 13:18, 3F
→
09/09 13:18, 4年前 , 4F
要進入休息大概是明年的事情.
09/09 13:18, 4F
→
09/09 13:18, 4年前 , 5F
但只要美國升息循環結束,就可能進入下一波.
09/09 13:18, 5F
→
09/09 13:19, 4年前 , 6F
而且這邊限定新屋.
09/09 13:19, 6F
→
09/09 13:19, 4年前 , 7F
中古屋有可能會補漲到下一波開始無縫接軌.
09/09 13:19, 7F
→
09/09 13:19, 4年前 , 8F
這也是通常玩不動產都無視這種時期姓事件.
09/09 13:19, 8F
→
09/09 13:19, 4年前 , 9F
太短的震盪(2~3年內)都輾過去而已.
09/09 13:19, 9F
→
09/09 13:20, 4年前 , 10F
不動產不是股票,你抓得很精確,那你就會被市場巴頭.
09/09 13:20, 10F
推
09/09 13:23, 4年前 , 11F
高雄市政府都暫停標售土地了 那邊來更便宜的地
09/09 13:23, 11F
→
09/09 13:37, 4年前 , 12F
所以C大這邊建議至少等新屋跟預售屋都停下腳步的時候再
09/09 13:37, 12F
→
09/09 13:37, 4年前 , 13F
來規劃嗎
09/09 13:37, 13F
→
09/09 13:40, 4年前 , 14F
怎麼說呢 很奇怪
09/09 13:40, 14F
→
09/09 13:40, 4年前 , 15F
美國升息房價漲，結束升息又漲
09/09 13:40, 15F
推
09/09 13:43, 4年前 , 16F
自住最好先買再賣.
09/09 13:43, 16F
→
09/09 13:43, 4年前 , 17F
實在不行就是一旦賣掉,立刻就買.
09/09 13:43, 17F
→
09/09 13:43, 4年前 , 18F
例如賣約簽了,就在一兩個星期內把買約也簽了.
09/09 13:43, 18F
→
09/09 13:43, 4年前 , 19F
你中間就沒啥中空時間.
09/09 13:43, 19F
推
09/09 13:58, 4年前 , 20F
其實就是在看多空誰撐得久
09/09 13:58, 20F
推
09/09 14:08, 4年前 , 21F
請問ceca 若在2019買了台中北區新成屋，2021買了二年
09/09 14:08, 21F
→
09/09 14:08, 4年前 , 22F
期14期預售屋（中小坪數）2022賣出第一屋 接著購入14期
09/09 14:08, 22F
→
09/09 14:08, 4年前 , 23F
五年期預售屋（中大坪數想久住），第二屋明年交屋住到
09/09 14:08, 23F
→
09/09 14:08, 4年前 , 24F
第三屋交屋。這樣算虧很多嗎
09/09 14:08, 24F
推
09/09 14:16, 4年前 , 25F
預售屋轉賣除了槓桿很高+不用綁貸款外.
09/09 14:16, 25F
→
09/09 14:16, 4年前 , 26F
你以總價來看,他實際上是增值效力很差的產品.
09/09 14:16, 26F
→
09/09 14:17, 4年前 , 27F
只是因為剛好吃到大漲波,好像賺不少.
09/09 14:17, 27F
→
09/09 14:17, 4年前 , 28F
實際上以投資選擇來講.
09/09 14:17, 28F
→
09/09 14:17, 4年前 , 29F
你如果都是總金額來看.
09/09 14:17, 29F
→
09/09 14:17, 4年前 , 30F
你就是一直保持手上物件都是預售屋狀態.
09/09 14:17, 30F
→
09/09 14:17, 4年前 , 31F
也就是增值最弱的狀態之一..XD
09/09 14:17, 31F
→
09/09 14:18, 4年前 , 32F
當然如果你算上槓桿,因為預售屋是10%訂金,也就是10倍槓桿.
09/09 14:18, 32F
→
09/09 14:18, 4年前 , 33F
又不用支付房貸利息...
09/09 14:18, 33F
→
09/09 14:18, 4年前 , 34F
所以雖然總價漲得少,但是槓桿很大去補是ok.
09/09 14:18, 34F
→
09/09 14:18, 4年前 , 35F
但問題就會牽扯到,轉手比較難一點.
09/09 14:18, 35F
→
09/09 14:18, 4年前 , 36F
所以賣的時候可能沒想像中那麼開心,有可能會盧比較久.
09/09 14:18, 36F
→
09/09 14:19, 4年前 , 37F
所以你算盤不要打太精確,誤差值可能會很大>
09/09 14:19, 37F
噓
09/09 14:32, 4年前 , 38F
當然是休息到gg有消息啊......不然咧？？
09/09 14:32, 38F
推
09/09 15:11, 4年前 , 39F
休息? 套牢?
09/09 15:11, 39F
推
09/09 20:23, 4年前 , 40F
ceca大，請問楠梓10多年中古透天比較適合賣的時間點大約在
09/09 20:23, 40F
→
09/09 20:23, 4年前 , 41F
何時呢
09/09 20:23, 41F
推
09/09 20:58, 4年前 , 42F
會怕就先買啊
09/09 20:58, 42F
→
09/09 21:30, 4年前 , 43F
看你資金計畫
09/09 21:30, 43F
→
09/09 21:30, 4年前 , 44F
不然一個台積電基本上燒十幾年，所以做長期投資都ok
09/09 21:30, 44F
推
09/09 22:15, 4年前 , 45F
10年
09/09 22:15, 45F
推
09/09 22:30, 4年前 , 46F
如果空手自住的，現在是買房時機？謝謝
09/09 22:30, 46F
推
09/09 22:35, 4年前 , 47F
謝謝ceca 回答。預售都是打算住到五年後才賣掉 重購退稅
09/09 22:35, 47F
→
09/09 22:35, 4年前 , 48F
。因為明年回國剛好第二屋交屋
09/09 22:35, 48F
‣ 更多 bla790395 的文章
文章代碼(AID): #1Z6iDAa5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 bla790395 的文章
文章代碼(AID): #1Z6iDAa5 (home-sale)