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Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ken)時間4年前 (2022/09/11 23:30), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 22→)
留言35則, 11人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
買了預售屋大樓 今年六月驗屋 好險有找驗屋公司 有幫我找到廁所的牆面地板的磁磚滲水 在淋浴區的角落往牆面沖水 水會從門檻的地板空隙流出來 乾區牆面磁磚的水泥還濕掉 https://youtu.be/F-VMrKa3j9s
https://i.imgur.com/2bOtxni.jpg
https://i.imgur.com/TymlqsV.jpg
驗屋公司用水泥濕度儀器測量了牆的另一側 濕度跟其他牆面一樣 所以防水有做好 磁磚跟防水層中間應該有問題 謝謝驗屋公司幫忙看出來這個缺失 兩個月後第一次複驗 這個問題依然沒有改善 往濕區的牆面沖水 乾區磁磚間的水泥還是變色了 我跟兩個營建廠商的師傅一起討論這個問題 邏輯地解釋為什麼我覺得問題還是存在 其中一位大哥說下次來一定會處理到好 我後來去處理其他美容的問題 到一半建商外包的代銷經理上來 也沒搞清楚現場是什麼狀況 就直接跟我說這個浴室沒有漏水 沒有問題 是因為我們把乾濕分離的隔板退掉 把浴室的門框退掉 這個問題才會發生 於是我又用邏輯的方式跟他解釋了一次 但他依然堅持沒問題 但是水泥顏色就是變了 旁邊的大哥又重複了幾次說下次來一定處理好 我指了乾區水泥濕乾濕的地方給他看 問他是不是看不清楚 是不是瞎了？ 他直接跟我說你不滿意的話 我可以幫你辦理退戶 我問他我那時候買一千七百多萬 現在價錢是賣兩千萬 你要退我兩千萬還是一千七百多萬 他說了你買多少就退多少 於是我問了他的名字 直接去跟建商的客服投訴 他跟我說這是偶發事件 會再加強員工訓練並且懲處員工 還要我大人有大量 原諒這個員工 買房子是開心的事情 我說我做不到 後來跟其他已購群住戶說了這個故事 他們說他們之前也是遇到同業的代銷經理 也是跟他們說你不滿意的話可以退戶 之前賣我房子的代銷經理之前被調到其他案場 我這個也不是目前的代銷經理負責的案子 態度就變得很隨便 想要草草結束 雖然有些事情建商會處理 但如果到時候事情發生之後 造成事情以外的地方毀損 請問建商會負責嗎 現在一間房子動則幾千萬 才花個不到三萬元去初步的檢驗建商的品質 我是覺得非常的划算 ※ 引述《joegod (R9)》之銘言： : 萬年考古題 : 要不要驗屋一直是常常被問的月經文 : 支持驗屋的不外乎 都花兩三千買房了 不用省兩三萬 : 有驗有安心 或是有人能當壞人跟建商講之類 : 不支持驗屋的 論點是 驗到小的不影響生活 : 驗到大的也沒用 改不了（例如鋼筋） : 或是自己也可以驗 挑大建商比較實在 : 但板上討論的大多都是大樓 : 如果買的是透天 也需要驗屋嗎 : 因為透天要注意的點比較多 : 還有屋突 屋頂 等等 : 我買的是大建商 風評不錯 社區型連棟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.32.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662910240.A.68B.html
推
09/11 23:49, 4年前 , 1F
好奇後續有處理好嗎？還是自己花錢了事？
09/11 23:49, 1F
目前在等第二次複驗 ※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 09/11/2022 23:51:08
推
09/11 23:51, 4年前 , 2F
找哪一家驗？
09/11 23:51, 2F
照片上有答案唷 ※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 09/11/2022 23:54:40
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09/12 01:13, 4年前 , 3F
哈 青埔前三間都給他們驗
09/12 01:13, 3F
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09/12 01:16, 4年前 , 4F
想說要不要給別家試試看
09/12 01:16, 4F
我只買了一間自住的QQ
推
09/12 08:05, 4年前 , 5F
請問初驗和複驗方便透露價格？
09/12 08:05, 5F
初驗價錢14500 來了三個人 複驗我自己驗的免費
推
09/12 09:47, 4年前 , 6F
差300萬耶，直接整間浴室打掉重做好了，20萬就很高檔了
09/12 09:47, 6F
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09/12 09:49, 4年前 , 7F
不太懂這情況，水應該還是被防水層擋著、沒吃到牆裡面去吧
09/12 09:49, 7F
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09/12 09:49, 4年前 , 8F
門擋有擋住的話，水也不會跑到外面
09/12 09:49, 8F
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09/12 09:50, 4年前 , 9F
不過既然是乾濕分離了，水跑到乾區也是不對
09/12 09:50, 9F
我自己覺得水是在防水層跟磁磚中間走
推
09/12 10:55, 4年前 , 10F
這個有扯
09/12 10:55, 10F
最扯的是那代銷經歷
推
09/12 11:13, 4年前 , 11F
搞不好表層流出來的嗎
09/12 11:13, 11F
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09/12 11:13, 4年前 , 12F
你想想看 防水都有做好
09/12 11:13, 12F
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09/12 11:14, 4年前 , 13F
09/12 11:14, 13F
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09/12 11:15, 4年前 , 14F
這一看就感覺是這樣流過來的啊
09/12 11:15, 14F
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09/12 11:15, 4年前 , 15F
不然你舖一層衛生紙看看
09/12 11:15, 15F
推
09/12 11:17, 4年前 , 16F
你先用除濕機 除乾
09/12 11:17, 16F
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09/12 11:17, 4年前 , 17F
全乾了用錄影的
09/12 11:17, 17F
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09/12 11:17, 4年前 , 18F
再來測
09/12 11:17, 18F
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09/12 11:59, 4年前 , 19F
浴室的防水層不是在表層，這應該大家都知道
09/12 11:59, 19F
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09/12 12:00, 4年前 , 20F
水可能在表面和防水層中間跑
09/12 12:00, 20F
我也是這樣覺得
推
09/12 12:58, 4年前 , 21F
我是說 假設這個防水完全沒問題
09/12 12:58, 21F
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09/12 12:59, 4年前 , 22F
他就直接從縫漏出來
09/12 12:59, 22F
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09/12 12:59, 4年前 , 23F
你弄全乾再看看 水泥是從哪邊開始濕
09/12 12:59, 23F
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09/12 13:00, 4年前 , 24F
大家應該都知道 你完全搞不懂
09/12 13:00, 24F
推
09/12 13:02, 4年前 , 25F
表層直接出來的話就 就小事啦
09/12 13:02, 25F
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09/12 13:03, 4年前 , 26F
乾濕分離和磁磚的縫加強補就好
09/12 13:03, 26F
我也是要他把濕區磁磚空隙填好
推
09/12 13:05, 4年前 , 27F
原本就沒門檻嗎？還是退掉了？ 如果是退掉了的確有可能
09/12 13:05, 27F
→
09/12 13:05, 4年前 , 28F
是退掉的關系，如果本來就沒門檻，那就原來設計有問題。
09/12 13:05, 28F
門檻退了
推
09/12 13:12, 4年前 , 29F
看他設計圖面有沒有標示防水層的高程，或是相關標準圖
09/12 13:12, 29F
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09/12 13:15, 4年前 , 30F
想要驗屋，合約就要把測試方法/標準，爭議處理流程放進去
09/12 13:15, 30F
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09/12 13:15, 4年前 , 31F
，不然沒保障。
09/12 13:15, 31F
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09/12 14:23, 4年前 , 32F
問題解決前好像還不能下很划算的結論
09/12 14:23, 32F
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09/12 15:06, 4年前 , 33F
哈哈哈 花大錢驗屋結果水怎麼漏的都不知道
09/12 15:06, 33F
是啊 哈哈哈哈哈 花了我一萬五
推
09/12 15:09, 4年前 , 34F
frank111 自己倒水就知道的事找驗屋公司XD
09/12 15:09, 34F
推
09/12 17:59, 4年前 , 35F
水從防水層外（或上方）的砂漿滲透
09/12 17:59, 35F
希望下次複驗可以解決 ※ 編輯: kenkao25 (1.200.169.87 臺灣), 09/13/2022 21:03:12
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