PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣堪憂

看板home-sale (房屋交易)作者 (核能 台灣前進的力量)時間3年前 (2022/09/19 00:37), 3年前編輯推噓10(11推 1噓 36→)
留言48則, 10人參與, 3年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《Kobe58121051 (五冠球神)》之銘言： : 這幾年投資客應該都有共識就是:課稅很重 : 課很重當然是來自於房地合一2.0 : 很多人都說要自由市場，但說個實話，台灣的房市一點都不自由 : 政府過度的干涉(好壞我不評論，但這應該是個不爭的事實) : 房地合一2.0跟實價登入2.0都是造成現在房價的大元凶之一 : 房地合一2.0，課重稅，如果是你會怎做? : 一定是加上去啊，我被課100萬，我就加價150萬賣 : 不用假道學，如果你是當事人，100%這樣做，沒有例外 : 我怎可能賠本賣，被課稅?讓買家來吸收阿 : 我要賺得不能少，這是人性XD 這段不同意 能加價150萬賣，誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約 就是為了避土增稅 你覺得能加上去，單純只是資金氾濫過度的錯覺 不然2016就實施了，有從那時候就漲嗎? : 實價登入2.0，他造成的是地板價 : 賣家現在都會上去看，基本上每個開價都會說要比實價登入還高 : 不然不賣， : 先不要管說做假什麼的，一定有部分是寫高或寫低 : 至少他大多數是有一定的可信度，至少比你去聽街坊鄰居準.... 這段也不同意 沒有實價登錄的時代 衝高價衝得更兇狠 反正行情沒人知道，想買連比較的資訊都沒有 至於期待仲介、屋主、代銷跟你說出太高? 那真的想太多 一樣 2012實價登錄就開始實施了 房價有一路往上狂奔嗎? 還是2020又開始大QE之後，房價才開始衝的呢? 沒有實價登錄跟房地合一稅 房價比現在只會更高 資金更會湧進房地產 更別說從奢侈稅開始 跟房地合一稅一樣大幅削弱了避贈與稅跟遺產稅的效果了 現在房價的元兇就是資金氾濫 接下來停漲是資金回收 接下來緩跌是賣方不願賠售的心態跟相對還算低的利率(台灣的話3%以上就算高了) 然後就是看美國什麼時候再QE了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.128.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663519058.A.ECF.html
→
09/19 00:50, 3年前 , 1F
你沒賣過房子 對吧
09/19 00:50, 1F
推
09/19 01:02, 3年前 , 2F
為什麼老是看到一樓這種戴帽子辯論法？
09/19 01:02, 2F
噓
09/19 01:02, 3年前 , 3F
笑死一樓有夠哭XDD
09/19 01:02, 3F
→
09/19 01:04, 3年前 , 4F
美國應該會有一波企業倒閉
09/19 01:04, 4F
→
09/19 01:04, 3年前 , 5F
沒房子賣啊？
09/19 01:04, 5F
→
09/19 01:05, 3年前 , 6F
單純是還在低估價格時期被政府一次刺激拔上來了
09/19 01:05, 6F
推
09/19 01:09, 3年前 , 7F
這波是漲到很多自住看傻了，快點搶買
09/19 01:09, 7F
→
09/19 01:09, 3年前 , 8F
漲了才知道 多個30%一堆人真的還是買得起
09/19 01:09, 8F
→
09/19 01:09, 3年前 , 9F
還沒到崩潰買潮
09/19 01:09, 9F
→
09/19 01:10, 3年前 , 10F
等死忠塔綠班覺青上街再說吧
09/19 01:10, 10F
→
09/19 01:10, 3年前 , 11F
還沒上街都表示還有錢
09/19 01:10, 11F
推
09/19 01:14, 3年前 , 12F
每天在房版哭代表錢還很多喔
09/19 01:14, 12F
推
09/19 01:14, 3年前 , 13F
綠的要上街？要等KMT 執政才會 KMT要加油
09/19 01:14, 13F
→
09/19 01:14, 3年前 , 14F
房價只會漲喔 人民覺得舒服
09/19 01:14, 14F
→
09/19 01:14, 3年前 , 15F
漲漲漲
09/19 01:14, 15F
推
09/19 01:16, 3年前 , 16F
認真回，你講的房地合一效果只是理想跟當初原意，實務上
09/19 01:16, 16F
→
09/19 01:16, 3年前 , 17F
人就是他媽的貪，屋主都馬覺得我稅那麼重仲介費那麼多當
09/19 01:16, 17F
→
09/19 01:16, 3年前 , 18F
然要把我的實拿往上加不然怎麼有賺，1.0的時候還好房地合
09/19 01:16, 18F
→
09/19 01:16, 3年前 , 19F
一2.0整個就是一路堆疊，有在第一線經手買賣的人最有感，
09/19 01:16, 19F
→
09/19 01:16, 3年前 , 20F
什麼資金氾濫太多根本不是，全部都是剛性自住買盤跟換屋
09/19 01:16, 20F
→
09/19 01:16, 3年前 , 21F
族群彼此互相堆疊，中間穿插短期投客翻新轉手和長期置產
09/19 01:16, 21F
→
09/19 01:16, 3年前 , 22F
客獲利了結，就這樣而已
09/19 01:16, 22F
賣方加得上去，就是市價到那了啊 每個賣方都有房地合一稅的問題嗎? 不是喔，沒有房地合一高稅率的還不是照加上去市價賣 賣方的成本不是決定價錢的因素，買方接受的價錢才是 不然前幾年房價跌的時候，都誰賣的? 還是跟你說 沒有房地合一稅，房價只會更高 資金只會進場房地產更多
推
09/19 01:25, 3年前 , 23F
現在是四趴覺青崩潰吧 笑死
09/19 01:25, 23F
→
09/19 01:25, 3年前 , 24F
八卦一堆四趴空仔整天崩潰QQ 不忍
09/19 01:25, 24F
→
09/19 01:26, 3年前 , 25F
喔喔喔阿北 喔喔喔公宅 射惹
09/19 01:26, 25F
※ 編輯: teasy (114.43.128.74 臺灣), 09/19/2022 01:43:26
推
09/19 01:58, 3年前 , 26F
就是因為房地合一高稅率一直堆疊阿大哥，持有30年適用舊
09/19 01:58, 26F
→
09/19 01:58, 3年前 , 27F
制的屋主看到社區被堆疊上去貪念就出來了好嗎…..然後房
09/19 01:58, 27F
→
09/19 01:58, 3年前 , 28F
價跌的時候誰賣的，阿就是想賣的人不然勒？原因一堆誰會
09/19 01:58, 28F
→
09/19 01:58, 3年前 , 29F
知道真正原因，你怎麼不問房價那麼高的時候誰買房？難道
09/19 01:58, 29F
→
09/19 01:58, 3年前 , 30F
每個盤子還要跟你說明一下他的背景？沒關係你要是覺得是
09/19 01:58, 30F
→
09/19 01:58, 3年前 , 31F
資金氾濫那就是吧，就像基努李維說過有人說1+1=5他也認同
09/19 01:58, 31F
→
09/19 01:58, 3年前 , 32F
，啾咪
09/19 01:58, 32F
是的，1+1=5。不能再同意你更多了
推
09/19 08:23, 3年前 , 33F
一樓完全制霸
09/19 08:23, 33F
※ 編輯: teasy (223.137.16.156 臺灣), 09/19/2022 09:28:06
推
09/19 09:49, 3年前 , 34F
房地合一 問題啊 問題是一直喊蛋黃區 然後砸錢蓋蚊子
09/19 09:49, 34F
→
09/19 09:49, 3年前 , 35F
建設擺明炒房的
09/19 09:49, 35F
→
09/19 09:50, 3年前 , 36F
不是問題
09/19 09:50, 36F
→
09/19 09:50, 3年前 , 37F
如果花的錢確實改善的話 價格有價格的該有的
09/19 09:50, 37F
推
09/19 12:35, 3年前 , 38F
這波上漲確實是QE灑幣關係啊
09/19 12:35, 38F
→
09/19 12:36, 3年前 , 39F
16-18年各大重劃區跟雙北都在盤跌斷頭
09/19 12:36, 39F
→
09/19 12:37, 3年前 , 40F
為啥？資金被美國拔拔收回去了
09/19 12:37, 40F
→
09/19 12:37, 3年前 , 41F
股市沒動能，就影響了大家拿錢買房的燃料
09/19 12:37, 41F
→
09/19 12:38, 3年前 , 42F
板上話看看就好，新莊當年慘套6-70的
09/19 12:38, 42F
→
09/19 12:38, 3年前 , 43F
2022了很多都還沒解套
09/19 12:38, 43F
→
09/19 12:39, 3年前 , 44F
上波盤整是19年美國開始降息後
09/19 12:39, 44F
→
09/19 12:40, 3年前 , 45F
台灣房市才從谷底反彈，22百年大疫
09/19 12:40, 45F
→
09/19 12:41, 3年前 , 46F
美國灑了5兆到全世界，資產就飆升
09/19 12:41, 46F
推
09/19 16:34, 3年前 , 47F
你這個推論還是有點問題的 因為漲多漲少才是討論資金行情
09/19 16:34, 47F
→
09/19 16:34, 3年前 , 48F
長期下來還是漲 表示這稅制沒有用
09/19 16:34, 48F
‣ 更多 teasy 的文章
文章代碼(AID): #1Z9qbIxF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 teasy 的文章
文章代碼(AID): #1Z9qbIxF (home-sale)