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Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理

看板home-sale (房屋交易)作者 (于在天上飛)時間3年前 (2022/09/19 08:47), 3年前編輯推噓11(11推 0噓 28→)
留言39則, 12人參與, 3年前最新討論串4/28 (看更多)
我可以問一個問題嗎？ 怎樣叫跌價？ 就舉楠梓高大的例子 ABCD四個社區 平均一手成本約12-14萬 到今年A最高成交27萬一坪 B有成交24萬一坪 預售屋、新成屋目前代銷成交28-31萬一坪 然後C社區有個屋主開價22萬一坪在賣 條件不錯，中樓層、大兩房（兩房都能放雙人床） 帶裝潢（間接照明、系統衣櫃）日立冷氣 這樣算跌價嗎？ 空空們這樣跌價跌幾成？ 你們有想買嗎？ 阿如果我買了21萬之後轉手賣25萬 算是萬惡房蟲嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.145.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663548446.A.C73.html ※ 編輯: qqq7840 (27.51.145.85 臺灣), 09/19/2022 08:51:15
推
09/19 09:00, 3年前 , 1F
哈哈，跌了吧，笑死，繼續觀望
09/19 09:00, 1F
→
09/19 09:00, 3年前 , 2F
空仔就是這樣，也不是沒錢買，就是想太多
09/19 09:00, 2F
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09/19 09:01, 3年前 , 3F
跌了他繼續觀望，漲了又憤憤不平好像全世界欠他一個公道一
09/19 09:01, 3F
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09/19 09:01, 3年前 , 4F
樣
09/19 09:01, 4F
推
09/19 09:02, 3年前 , 5F
跌了不買，漲了看戲，說白了就連買房的入場券都沒有
09/19 09:02, 5F
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09/19 09:09, 3年前 , 6F
所以算不算跌
09/19 09:09, 6F
推
09/19 09:16, 3年前 , 7F
對他們來說，20漲到70，跌倒60，算跌！所以他們每一兩年
09/19 09:16, 7F
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09/19 09:16, 3年前 , 8F
都靠著這個房價的波動得到點慰藉
09/19 09:16, 8F
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09/19 09:28, 3年前 , 9F
有沒有總經大師會是國策顧問現身說法一下。我搞不太懂怎
09/19 09:28, 9F
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09/19 09:28, 3年前 , 10F
樣叫做跌
09/19 09:28, 10F
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09/19 09:35, 3年前 , 11F
整體趨勢來看比前高還要低就叫做跌了阿
09/19 09:35, 11F
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09/19 09:43, 3年前 , 12F
前高是哪個算前高？預售屋？中古屋？同社區？
09/19 09:43, 12F
推
09/19 09:44, 3年前 , 13F
原po舉例心有戚戚焉，去年我從17開始看，最後台積電消息
09/19 09:44, 13F
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09/19 09:44, 3年前 , 14F
證實前，捏下去買新成屋21，現在回頭來看真的阿彌陀佛。
09/19 09:44, 14F
推
09/19 09:47, 3年前 , 15F
房市跟股市不同 進入門檻太高 沒錢的空手喊跌族特性就這
09/19 09:47, 15F
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09/19 09:47, 3年前 , 16F
樣 真正跌的時候 例如1500>1350他們也不會進場 因為沒有
09/19 09:47, 16F
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09/19 09:47, 3年前 , 17F
300萬通常也沒270萬 沒錢的人希望跌到頭期是小資能買的
09/19 09:47, 17F
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09/19 09:47, 3年前 , 18F
起 但當房價砍半以上 台灣的局勢肯定很糟 這時候誰要買
09/19 09:47, 18F
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09/19 09:47, 3年前 , 19F
楠梓有機能，有產業，有學校，有交通，吸納高雄海線人口
09/19 09:47, 19F
推
09/19 09:47, 3年前 , 20F
小漲20%30%大跌1%
09/19 09:47, 20F
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09/19 09:47, 3年前 , 21F
，是要怎麼跌呢？
09/19 09:47, 21F
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09/19 09:51, 3年前 , 22F
所以越小資 越要知道怎麼買自己的房地產 買在機能好的外
09/19 09:51, 22F
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09/19 09:51, 3年前 , 23F
圍舊市區 挑對地段買老公寓 不是手上只有100塊錢 整天嫌
09/19 09:51, 23F
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09/19 09:51, 3年前 , 24F
棄陽春麵想吃和牛 和牛再怎麼跌 都不是100塊錢能吃飽的
09/19 09:51, 24F
推
09/19 09:55, 3年前 , 25F
J大舉例實在，當初我找楠梓房子時候，爬文網路上一堆人
09/19 09:55, 25F
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09/19 09:55, 3年前 , 26F
嫌，但價格確實就跟市區有一段落差，真的要量力而為，而
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09/19 09:55, 3年前 , 27F
不是嫌嫌嫌
09/19 09:55, 27F
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09/19 10:02, 3年前 , 28F
結果空空都不來定義這種實務案列。再次應證空口說白話
09/19 10:02, 28F
※ 編輯: qqq7840 (27.51.145.85 臺灣), 09/19/2022 10:20:09
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09/19 10:35, 3年前 , 29F
用區域房價指數看不就好了? 建案單位狀況各異自然較難
09/19 10:35, 29F
所以如果區域指數跌了10%你要去買一坪30萬的預售屋還是一坪22萬的中古屋？數據看完 還不是要實務討論？還是看數據跌10%可以閉著眼睛買？
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09/19 10:35, 3年前 , 30F
定義,廣泛的就容易些了.當然你如果只是想找方法嗆空空
09/19 10:35, 30F
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09/19 10:36, 3年前 , 31F
"跌了還不是不會買"那我也沒意見.
09/19 10:36, 31F
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09/19 10:39, 3年前 , 32F
我想知道這樣空空認為跌多少
09/19 10:39, 32F
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09/19 10:46, 3年前 , 33F
空空等跌價，問題怎樣算是跌
09/19 10:46, 33F
推
09/19 10:56, 3年前 , 34F
幫推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
09/19 10:56, 34F
推
09/19 11:23, 3年前 , 35F
喊跌的想買最低點 然後觀望下去又漲了 然後繼續喊跌
09/19 11:23, 35F
推
09/19 11:35, 3年前 , 36F
說外勞接刀你認真？
09/19 11:35, 36F
※ 編輯: qqq7840 (27.51.145.85 臺灣), 09/19/2022 11:47:48
推
09/19 12:55, 3年前 , 37F
樓上對反串的魯空認真了，他每篇都這樣複製貼上，上一波
09/19 12:55, 37F
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09/19 12:55, 3年前 , 38F
是‘’套在山頂上‘’，魯空就是這樣，不是言之無物，就
09/19 12:55, 38F
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09/19 12:55, 3年前 , 39F
是反串
09/19 12:55, 39F
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