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Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹貢丸湯姆克魯斯)時間3年前 (2022/09/19 22:44), 3年前編輯推噓11(15推 4噓 38→)
留言57則, 19人參與, 3年前最新討論串26/28 (看更多)
※ 引述 《SergioLeone (窮窮)》 之銘言： : 　 : 房價一直都在漲我知道 : 房地產是經濟火車頭我知道 : 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道 : 　 : 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬 : 2060也剩1900萬左右 : 現在生育率愈來愈低 人口推估也一年比一年低 : 　 : 現在買房貸款3 40年 : 之後房價真的都不會崩嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone : 　 講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶 還沒算今年的推案數 我們樂觀點一年歸化的外國人乘上十倍 外國人取得不動產棟數也乘上十倍 乘十之後也沒辦法消化所有餘屋和未來的推案量 更何況歸化的外國人還逐年遞減 到底是哪裡來的自信外勞甚至外國人移民可以把房價撐起來？ 上面數據都是內政部網站查的 連結放底下自己找 https://ws.moi.gov.tw/001/Upload/400/relfile/0/4405/48349492-6f8c-453b-a9d1-4a8f 0593b979/year/year.html 第二項戶政可以查到歸化人數 第五項地政可以查到外國人地籍登記 裡面有土地和不動產資料 還是說又要拿特例當通例？ 外勞都用現金買房？ 看看數據再來想想未來吧 不是一直吹哨就真的能壯膽 完全不靠數據純粹個人感覺 難怪ptt房版走不出去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.3.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663598673.A.35E.html
噓
09/19 22:48, 3年前 , 1F
魯空思想 樓下開戰
09/19 22:48, 1F
推
09/19 22:49, 3年前 , 2F
只靠數據不走進市場的跟學術界有啥兩樣
09/19 22:49, 2F
所以不靠數據全憑我覺得或是我朋友就比較厲害？
→
09/19 22:54, 3年前 , 3F
幹嘛要消化所有餘屋
09/19 22:54, 3F
→
09/19 22:55, 3年前 , 4F
本文只是證明在目前嚴格限縮入籍的政策下入籍人數很少罷了
09/19 22:55, 4F
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09/19 22:55, 3年前 , 5F
市場有餘屋本來就正常的
09/19 22:55, 5F
有餘屋正常啊，如果連外勞都不接，少子化又很嚴重，那餘屋越來越多，誰來接？難道又要 期待外勞接盤的白痴來接？
推
09/19 22:56, 3年前 , 6F
不跟你開玩笑 上面有人講到新加坡租移工房租爆漲現象
09/19 22:56, 6F
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09/19 22:57, 3年前 , 7F
以後開放大量移工 那些餘屋就少數人買下來出租給他們
09/19 22:57, 7F
拿台灣比新加坡？？確定？？ ※ 編輯: ok1338kk (114.137.3.37 臺灣), 09/19/2022 23:01:16
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09/19 23:02, 3年前 , 8F
對 現在只是政府壓著不開放而已
09/19 23:02, 8F
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09/19 23:04, 3年前 , 9F
隨便開放個100萬人 馬上就有100萬間的租屋需求
09/19 23:04, 9F
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09/19 23:05, 3年前 , 10F
到時候銀行再放金流支持 還怕餘屋無法消化？
09/19 23:05, 10F
推
09/19 23:06, 3年前 , 11F
別刪文啊 幾年後再回覆你
09/19 23:06, 11F
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09/19 23:07, 3年前 , 12F
現在是有第3間限貸喔 你這個解掉看看會怎樣
09/19 23:07, 12F
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09/19 23:07, 3年前 , 13F
全台餘屋馬上先少一半
09/19 23:07, 13F
推
09/19 23:08, 3年前 , 14F
窩不知道 我有追一個香港移民來台女森的YT 還滿好笑的
09/19 23:08, 14F
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09/19 23:09, 3年前 , 15F
全球市值排第九的TSM加上三家全球前十名的晶片設計公司 開
09/19 23:09, 15F
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09/19 23:10, 3年前 , 16F
放技術移民進來不香嗎?
09/19 23:10, 16F
推
09/19 23:11, 3年前 , 17F
台灣也有 尖牙股公司好嗎
09/19 23:11, 17F
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09/19 23:11, 3年前 , 18F
不是只有台股內的
09/19 23:11, 18F
推
09/19 23:11, 3年前 , 19F
到時開放不會只有技術移民 要顧到中南部各傳統產業
09/19 23:11, 19F
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09/19 23:11, 3年前 , 20F
少子化? 新竹什麼沒人租的鬼店面都可以變成托嬰中心
09/19 23:11, 20F
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09/19 23:11, 3年前 , 21F
而且還越來越多 搞什麼...
09/19 23:11, 21F
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09/19 23:12, 3年前 , 22F
的票 一堆小工廠 養魚養豬種茶葉的全部解套 你說他們
09/19 23:12, 22F
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09/19 23:13, 3年前 , 23F
不會想說要買一堆房子租給員工嗎 早晚有這麼一天
09/19 23:13, 23F
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09/19 23:14, 3年前 , 24F
你看一下屋齡統計 其實少房化跟少子化差不多嚴重
09/19 23:14, 24F
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09/19 23:14, 3年前 , 25F
未來屋齡50年內的建築只會越來越少
09/19 23:14, 25F
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09/19 23:15, 3年前 , 26F
屋齡50+ 修繕費用超高 只能放著荒廢的房子會越來越多
09/19 23:15, 26F
噓
09/19 23:18, 3年前 , 27F
什麼叫餘屋誰來接，賣不出去就空著，很嚴重嗎？
09/19 23:18, 27F
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09/19 23:23, 3年前 , 28F
建案大多七成就有賺，很多建案最後剩幾間就是隨緣，建商也
09/19 23:23, 28F
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09/19 23:23, 3年前 , 29F
不會想賤售打壞自己名聲
09/19 23:23, 29F
推
09/19 23:45, 3年前 , 30F
不用說以後 現在就很多老闆買房子租給自家的外籍了
09/19 23:45, 30F
推
09/20 00:06, 3年前 , 31F
印尼2.7億人，印度14億人，菲律賓1億人
09/20 00:06, 31F
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09/20 00:06, 3年前 , 32F
緬甸5000萬人，越南9800萬人
09/20 00:06, 32F
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09/20 00:06, 3年前 , 33F
台灣如果隨便開放個幾百萬馬上就一堆外勞進來補足
09/20 00:06, 33F
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09/20 00:06, 3年前 , 34F
外勞也有居住需求怎麼辦，租啊
09/20 00:06, 34F
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09/20 00:06, 3年前 , 35F
開放永居後甚至可以買，懂？
09/20 00:06, 35F
推
09/20 00:14, 3年前 , 36F
09/20 00:14, 36F
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09/20 00:14, 3年前 , 37F
你覺得開放永居外勞會更多還是更少
09/20 00:14, 37F
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09/20 00:15, 3年前 , 38F
當外勞白痴嗎…底薪兩萬六千八，得要一個月都不休息才
09/20 00:15, 38F
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09/20 00:15, 3年前 , 39F
領得到六萬左右，存到了頭期還有銀行貸款那關，如果是
09/20 00:15, 39F
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09/20 00:15, 3年前 , 40F
以前資金氾濫的時期還好，現在哪家銀行敢放貸給不穩定
09/20 00:15, 40F
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09/20 00:15, 3年前 , 41F
的外勞？說的比做的容易是吧？早點睡吧，夢裡啥都有。
09/20 00:15, 41F
噓
09/20 00:22, 3年前 , 42F
就說了租屋就撐房價了，根本不用管什麼房貸頭期好嗎？
09/20 00:22, 42F
推
09/20 00:47, 3年前 , 43F
將來開放永居，永居就會有銀行放貸了啊XD
09/20 00:47, 43F
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09/20 00:47, 3年前 , 44F
不要一直現在現在
09/20 00:47, 44F
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09/20 00:47, 3年前 , 45F
現在已經有70萬移工，將來開放永居只會更多，而且
09/20 00:47, 45F
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09/20 00:47, 3年前 , 46F
可以自由更換雇主
09/20 00:47, 46F
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09/20 00:47, 3年前 , 47F
以移工加班的尿性，到時候低總價真的可能被移工買
09/20 00:47, 47F
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09/20 00:47, 3年前 , 48F
走去租給同鄉
09/20 00:47, 48F
推
09/20 00:53, 3年前 , 49F
房蟲安慰劑就靠這帖 勿擾
09/20 00:53, 49F
推
09/20 06:50, 3年前 , 50F
不曉得PTT 文章可以保存多久，等政府大開國門後再來打
09/20 06:50, 50F
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09/20 06:50, 3年前 , 51F
你的臉。
09/20 06:50, 51F
噓
09/20 08:40, 3年前 , 52F
不知道該從哪裡吐槽起….
09/20 08:40, 52F
推
09/20 10:51, 3年前 , 53F
外勞買不起我可以買來租給他們 謝謝
09/20 10:51, 53F
推
09/20 13:21, 3年前 , 54F
外勞可能會買鄉下，首都一樣漲高高
09/20 13:21, 54F
推
09/20 17:47, 3年前 , 55F
光香港人移民都超難了 一堆抱怨進來台灣被政府搞 只好二轉
09/20 17:47, 55F
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09/20 17:47, 3年前 , 56F
加拿大
09/20 17:47, 56F
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09/20 17:47, 3年前 , 57F
外勞真的不太可能是主力
09/20 17:47, 57F
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