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[賣/台中/烏日] 低於實登!高鐵高樓四房雙平車

看板home-sale (房屋交易)作者 (驢子)時間3年前 (2022/09/21 00:20), 1年前編輯推噓20(21推 1噓 36→)
留言58則, 26人參與, 最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台中市 烏日區 三榮十五路 房屋屋齡： 8年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在 10 樓/共 12 樓 房屋坪數 建物權狀： 65.38 坪 主建物 ： 28.21 坪 附屬建物： 4.24 坪 共同使用： 32.93 坪 車位 ： 18.12坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 11.53 坪 格局 ： 4房 2廳 2衛 開價 ： 1780萬元 停車位 ： B2連號雙平車 交通 ： 三榮十五路、三榮路二段 本物件附近地址實價登錄： https://imgur.com/a/j4a43Pp 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文 照片連結： https://imgur.com/a/TWeZLI1 其他介紹： 1.高樓層面校園 絕佳棟距 2.溫馨裝潢 雙衛浴開窗 立即可住 3.平面連號雙車位好停 聯絡資訊： 站內信 行動電話 0973277397 LINE ID 0973277397 銷售來源：房屋仲介 群義房屋全國旗艦直營店 （群義不動產經紀股份有限公司） 公司地址 ：台中市西區英才路501號1樓 公司電話 ：04-23050588 經紀人姓名：楊馥甄 (105)苗縣地登字第00260號 營業員姓名：黃晟瑋 (110)登字第397469號 收費方式 ：賣方4%、買方2% 再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.175.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663690809.A.58A.html
推
09/21 00:31, 3年前 , 1F
看起來很優，居然開價比實登低？？？？
09/21 00:31, 1F
推
09/21 01:19, 3年前 , 2F
聰明的就知道要先跑
09/21 01:19, 2F
→
09/21 01:30, 3年前 , 3F
算單價時，請不要偷渡車位坪數好嗎=.=
09/21 01:30, 3F
→
09/21 01:31, 3年前 , 4F
台中仲介最喜歡偷渡車位坪數計算單價，然後佯裝單價比
09/21 01:31, 4F
→
09/21 01:31, 3年前 , 5F
實價登錄低
09/21 01:31, 5F
→
09/21 01:32, 3年前 , 6F
結果一查實價登錄總價發現，根本就是賣不掉加價賣
09/21 01:32, 6F
→ DonkeyC: S大是不是誤會什麼？我看實登12樓單坪確實29萬也沒 09/21 01:51
→
09/21 01:51, 3年前 , 7F
拉開車位
09/21 01:51, 7F
→
09/21 01:51, 3年前 , 8F
還是我看的實登不一樣
09/21 01:51, 8F
→
09/21 01:55, 3年前 , 9F
如果真要拉開車位來算，一個車位算150萬；拉開來算
09/21 01:55, 9F
→
09/21 01:55, 3年前 , 10F
這戶還是低於
09/21 01:55, 10F
→
09/21 01:55, 3年前 , 11F
實登，何來佯裝價格？
09/21 01:55, 11F
推
09/21 01:58, 3年前 , 12F
哈哈笑死，烏日鳥地方賣不掉加價賣
09/21 01:58, 12F
→
09/21 02:09, 3年前 , 13F
那是12樓啊，你賣的是十樓
09/21 02:09, 13F
→
09/21 02:12, 3年前 , 14F
10樓價格比12樓低，不是正常的嗎？
09/21 02:12, 14F
→
09/21 02:13, 3年前 , 15F
請為一下，何謂低於實價登錄？
09/21 02:13, 15F
→
09/21 02:26, 3年前 , 16F
你那張實價登錄截圖也揭露9-2在4月單價25.5萬/坪
09/21 02:26, 16F
→
09/21 02:28, 3年前 , 17F
那戶的坪數跟你要賣的幾乎相同
09/21 02:28, 17F
謝謝s大指正.畢竟實登只揭露價格.樓層，實際屋況及時空背景不同， 早上想了一下僅以社區最高價去相比，確實不夠恰當，下次會再更謹慎 已修改標題內文避免認知不同或誤導，謝謝
噓
09/21 02:38, 3年前 , 18F
不好賣惹QQ
09/21 02:38, 18F
推
09/21 06:32, 3年前 , 19F
這麼好房仲可以自己買啊嘻嘻
09/21 06:32, 19F
推
09/21 06:41, 3年前 , 20F
烏日套一堆人…
09/21 06:41, 20F
→
09/21 07:17, 3年前 , 21F
這個價位跟原價比至少加30%了，還有人說套套
09/21 07:17, 21F
→
09/21 07:19, 3年前 , 22F
原價多少啊 不只30趴吧
09/21 07:19, 22F
→
09/21 07:19, 3年前 , 23F
台中只加30趴賣真的委屈呢烏日真的不行
09/21 07:19, 23F
推
09/21 07:29, 3年前 , 24F
這七年前應該不到1000吧？
09/21 07:29, 24F
推
09/21 07:52, 3年前 , 25F
放著等下一個週期來再賣賺更多
09/21 07:52, 25F
推
09/21 07:57, 3年前 , 26F
這個社區我也有一間在收租
09/21 07:57, 26F
→
09/21 07:58, 3年前 , 27F
七年前價格香噴噴捏
09/21 07:58, 27F
※ 編輯: DonkeyC (223.141.175.168 臺灣), 09/21/2022 08:00:47
→
09/21 08:03, 3年前 , 28F
拿社區高價的來比就只是個銷售手法，不過小心適得其反
09/21 08:03, 28F
感謝d大提醒，已修改標題及內文
推
09/21 08:12, 3年前 , 29F
烏日崩盤在即 套死一堆投資客 等著看好戲
09/21 08:12, 29F
※ 編輯: DonkeyC (223.141.175.168 臺灣), 09/21/2022 08:34:31
推
09/21 08:27, 3年前 , 30F
貴到靠北...
09/21 08:27, 30F
→
09/21 09:48, 3年前 , 31F
說真的..我寧可租市區也不要買烏日
09/21 09:48, 31F
→
09/21 10:00, 3年前 , 32F
說烏日套的可以跟我講是套哪間嗎?
09/21 10:00, 32F
推
09/21 12:00, 3年前 , 33F
2014年買烏日高鐵區比大直少一個0
09/21 12:00, 33F
→
09/21 12:01, 3年前 , 34F
萬一五院來成功嶺 這地段根本超越大直 直接華盛頓DC了
09/21 12:01, 34F
→
09/21 12:02, 3年前 , 35F
只要跌回兩年前 立刻買十件
09/21 12:02, 35F
→
09/21 12:02, 3年前 , 36F
電視都報導台北是活火山了 接下來要遷都了
09/21 12:02, 36F
→
09/21 12:03, 3年前 , 37F
我不清楚報導活火山的目的 以前都說是死火山
09/21 12:03, 37F
推
09/21 12:06, 3年前 , 38F
09/21 12:06, 38F
推
09/21 16:25, 3年前 , 39F
怎麼套?剛開賣四房雙車位不用1100萬，現在兩房一個
09/21 16:25, 39F
→
09/21 16:25, 3年前 , 40F
車位就接近這價格了
09/21 16:25, 40F
推
09/21 16:36, 3年前 , 41F
精銳成屋有實登43萬的，因此這間車拆30出頭很合理啊。
09/21 16:36, 41F
推
09/21 16:39, 3年前 , 42F
不過，共同使用的數字是否含車位？我是扣掉來計算。
09/21 16:39, 42F
→
09/22 03:29, 3年前 , 43F
越套越高 舒服
09/22 03:29, 43F
→
09/22 09:15, 3年前 , 44F
這區域，麗寶的案子，車拆也都上4了，說被套蠻奇怪的。
09/22 09:15, 44F
推
09/22 11:06, 3年前 , 45F
看9樓 同樣坪數成交價16xx,多了1樓開到1780，還敢
09/22 11:06, 45F
→
09/22 11:06, 3年前 , 46F
說比實登低
09/22 11:06, 46F
推
09/22 12:52, 3年前 , 47F
真是不得了，同區同條件也是高樓層去年8月有看到1580的，這
09/22 12:52, 47F
→
09/22 12:52, 3年前 , 48F
個案子又高200
09/22 12:52, 48F
→
09/22 13:58, 3年前 , 49F
去年八月...距今又過一年了耶？
09/22 13:58, 49F
推
09/22 20:40, 3年前 , 50F
烏日的生活機能跟市區比差好多，是不是都賣通勤族？
09/22 20:40, 50F
推
09/23 06:48, 3年前 , 51F
全聯要去中山路 就算設在三榮路一段 二段也是要開車去
09/23 06:48, 51F
→
09/23 06:49, 3年前 , 52F
醫院價值多少 全聯價值多少 醫院重要多了 機能不書市區 妳
09/23 06:49, 52F
→
09/23 06:49, 3年前 , 53F
在七期找711還要走多遠
09/23 06:49, 53F
→
09/23 06:50, 3年前 , 54F
高鐵區機能差 請問妳來住過嗎
09/23 06:50, 54F
→
09/23 06:51, 3年前 , 55F
國小都爆滿增建了
09/23 06:51, 55F
推
09/23 06:55, 3年前 , 56F
而且我覺得定位可以視為大直 清幽點較好
09/23 06:55, 56F
→
09/23 06:56, 3年前 , 57F
水湳就大安森林公園 七期就信義區
09/23 06:56, 57F
推
12/06 05:42, , 58F
烏日本來就沒這個價 要先跑
12/06 05:42, 58F
※ 編輯: DonkeyC (220.133.195.152 臺灣), 05/22/2025 12:02:26
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