PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]實價登錄與實際銷售

看板home-sale (房屋交易)作者 (wush)時間3年前 (2022/10/11 21:10), 編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
本魯是看房新手 今年六月下旬，去某個建案接待中心看，得知該建案剩餘戶數約莫十餘戶(全部76戶) 當時查了一下實價登錄，僅成交10筆 近日又再去了一次，剩餘戶數依舊是十餘戶(全部76戶) 在實價登錄上看到，僅成交15筆 很明顯，代銷所說的跟我在實價登錄看到的狀況不一樣，這是銷售的手法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.43.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665493844.A.4B6.html
→
10/11 21:16, 3年前 , 1F
預售很多都這樣啊
10/11 21:16, 1F
推
10/11 21:18, 3年前 , 2F
建商不想賣太快、階段性賣、分樓層賣…都有可能，但既然
10/11 21:18, 2F
→
10/11 21:18, 3年前 , 3F
都實登了，就很好議價了
10/11 21:18, 3F
→
10/11 21:20, 3年前 , 4F
原來如此，我也是猜測是二樓的原因，因為很巧妙的是，剩下的
10/11 21:20, 4F
→
10/11 21:21, 3年前 , 5F
樓層是二、三樓及十一至十五樓，總覺得有貓膩。
10/11 21:21, 5F
推
10/11 21:45, 3年前 , 6F
成交後30~45天才會登錄上去
10/11 21:45, 6F
→
10/11 21:54, 3年前 , 7F
我了解會有時間差的問題，只是六月至今也幾個月過去了
10/11 21:54, 7F
→
10/11 21:55, 3年前 , 8F
1.地主戶 2.分層賣 分階段賣好拉價錢 3.他虎你的
10/11 21:55, 8F
推
10/11 22:23, 3年前 , 9F
房蟲最愛拿實價登錄來嘴，實際上根本脫離現實，成交價
10/11 22:23, 9F
→
10/11 22:23, 3年前 , 10F
至少都還是有低一百萬的空間。
10/11 22:23, 10F
→
10/12 02:59, 3年前 , 11F
有些光驗屋就拖兩個月是要怎麼放款實登也簽約不能轉賣
10/12 02:59, 11F
推
10/12 04:15, 3年前 , 12F
預售時間差 我半年了實登也還沒上
10/12 04:15, 12F
推
10/12 13:57, 3年前 , 13F
這在講預售 扯驗屋是怎樣
10/12 13:57, 13F
‣ 更多 wush 的文章
文章代碼(AID): #1ZHMjKIs (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wush 的文章
文章代碼(AID): #1ZHMjKIs (home-sale)