[新聞] 「南公益、北崇德」台中最熱3商圈車拚
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內文:
「南公益、北崇德」台中最熱3商圈車拚 它街邊店數量完勝
記者陳筱惠/台中報導
人進來,商圈就自然形成!台中熱門重劃區如單元二、14期重劃區、太平新光重劃區都是
台中現在或未來人口移入熱區,周邊的商圈的動向也能嗅出端倪,用3大商圈來比一比,
單元二旁公益商圈街邊店數量65間仍是冠軍;而擁有14期、11期重劃區的崇德商圈,以57
間緊追在後。
台中市公益路向來為美食一級戰區,因匯聚各式特色美食深受年輕人喜愛,店租更是翻倍
漲。
根據統計,公益路至公益路二段就聚集65間美食街邊店,近期更吸引台北馬辣集團以月租
金約28萬元南下展店。也吸引咖啡名店「CAFE!N 」豪砸月租金25~30萬元搶灘公益路。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱則分析,勤美誠品商圈旁有豪宅、有住戶、有商辦,商
圈已經成熟,即便是平日也可支撐消費人潮,公益路商圈更有台中米其林加持,不過正公
益路上土地釋出少,要往公益路二段接近台74推案量較多。
近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」,近年吸引包括築間、屋馬、REC COFFEE、UNIQLO
、GU等連鎖集團爭相插旗,街邊店數量達57間,繁華程度不亞於公益商圈。
盤點周遭房市,距崇德商圈的14期,位在東南側的預售案「元城上階綠」坐落於山西路及
昌平東六路,而「元鈞坐忘山」,基地位於崇德六路與仁平街口,同樣享有崇德、文心中
清等多個成熟商圈。
晉身首購族熱區的太平樹孝商圈,由於停車方便,加上推案熱絡,不少店家看好人口消費
力,街邊店數量也達46間,大多為小吃型態的美食。
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,現在有許多購屋族非常重視生活感,
尤其是新興重劃區具備完整的街廓以及低密度環境,又能夠緊鄰生活機能成熟的商圈,是
現在購屋的主流需求。
林長璘表示,「南公益、北崇德」已成為既定認知,以崇德商圈已是目前北台中消費市場
的主力,許多生活圈都圍繞在此,未來還有洲際漢神百貨,相對吸引青壯年族群入主。
心得:
台中目前能有街邊店完整商圈機能的
好像真的只剩下公益路和崇德路比較方便
算是可以吸納周邊重劃區的用餐人口
除了疫情剛開始那兩年 不然要沒落應該不容易
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