[新聞] 一年一坪狂漲12萬元 北市6字頭行政區絕跡了
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2022/10/13 16:51)推噓3(8推 5噓 8→)留言21則, 14人參與討論串1/1
一年一坪狂漲12萬元 北市6字頭行政區絕跡了
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住展雜誌統計資料顯示，台北市今年Q3新建案平均單價達105.6萬元，連續五季改寫歷史新
高，12個行政區，平均開價最低一坪80萬元，最高達163萬元，平均成交價也都站上7字頭
，均價6字頭的行政區宣告絕跡。
住展雜誌研發長何世昌表示，台北市Q3新建案房價，相較上季每坪上漲4.3萬元，漲幅約4
％，與去年同期相比，則一坪上漲11.9萬元，年漲幅擴大至12.7％。
各行政區Q3房價全部走升，原本萬華、文山漲幅相對落後，Q2前新建案均價還在6字頭，Q
3起均價全都要7字頭起跳，其中萬華貴陽街更出現萬華史上第一個平均開價破百萬元的建
案。
根據住展雜誌調查，今年Q3北市新屋成交價最高為大安區，均價來到每坪144萬，其次為松
山、信義區，均價都在130萬以上。
目前新屋最便宜在文山區，均價一坪71萬，另外萬華、北投也在7字頭。南港及大同區都已
站上9字頭。
何世昌表示，由於供給量有限，目前仍看不出北市房價回檔跡象，至於是否持續創高，則
要看選後遞延買盤是否回籠，如果回籠，多頭將得到「補血」，房價將維持在高檔。
心得：
大安第一145
松山第二139
信義第三131
全市都突破6字頭，最低文山72了
新竹縣竹北市跟新竹市東區也破80了，看來新竹還有的漲了
而且資金還是會到工作機會多的地方避險了
新竹漲幅更是第一
如果看薪資跟人口成長數量
基本面來看，新竹竹北跟東區突破120是真的有機會
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