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[新聞] 逃命？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2022/10/16 16:26), 編輯推噓83(86推 3噓 56→)
留言145則, 88人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6690336?from=edn_subcatelist_cate 內文： 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行連三季升息，加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平台統計，近期網路降價物 件暴增1.5萬件，從7月608件，9月驟增至1.56萬件。台中市逾2600間房子降價求售全台最 多，其次為桃園、高雄。六都以外，則以屏東降價求售1033件最多，全台排名第七。 降幅方面，目前全台平均降價物件降幅約5.6%，先前房價漲幅驚人的外圍縣市，包括屏東 、嘉義、台東以及基隆，平均降幅都達6%，並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，通膨惡化，美國聯準會今年展開暴力升息 ，全球也進入升息循環。寬鬆貨幣政策告終，熱錢快速退燒，不僅台股從年初約1萬8千點 狂殺到目前不到1萬4千點，下半年房市交易量能也明顯降溫。 由於擔憂房市反轉、房子賣不掉、以及有資金需求的屋主越來越多，因此近期市場不但降 價求售物件大增，把房子拿去抵押借錢的屋主也增多，目前房價雖然尚未出現明顯鬆動， 但市場已露出反轉跡象。 陳傑鳴表示，近兩年，全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動 下，房價漲幅都相當大，特別是台中、桃園、高雄因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房 價漲勢領先於其他都會區。 如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想下車狀況也特別明顯。以台中來說 ，捷運綠線沿線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今這些地區 賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。 另外，過去兩年因都會區房價急漲，許多購屋人往外圍購屋，不少蛋白，甚至蛋殼區出現 外溢效應，房價跟著大幅上揚，如今買氣下滑，投資人擔憂不先獲利了結，未來可能長期 套住，因此也出現大量降價物件。 心得： 房價3年內翻幅破200% 現在怒降5% 就是所謂的降價求售？ 不過現在投資還是要挑區域 投資炒蛋白的自己保重 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665908789.A.065.html
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10/16 16:33, 3年前 , 1F
只有新竹不會跌
10/16 16:33, 1F
推
10/16 16:40, 3年前 , 2F
未來30萬小量賣鴨
10/16 16:40, 2F
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10/16 16:40, 3年前 , 3F
趕快買起來XDddd
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10/16 16:40, 3年前 , 4F
10/16 16:40, 4F
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10/16 16:45, 3年前 , 5F
建議還是投資大坪數住宅 以後社宅政府包租會套死小坪數
10/16 16:45, 5F
推
10/16 16:53, 3年前 , 6F
新竹基本面太強啊，資金潮退去，一定去新竹買房避
10/16 16:53, 6F
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10/16 16:53, 3年前 , 7F
險
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10/16 16:55, 3年前 , 8F
看看新竹戶籍人口跟實居人口差額就知道，還有一堆
10/16 16:55, 8F
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10/16 16:55, 3年前 , 9F
外地人在租屋等著買房…
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10/16 16:55, 3年前 , 10F
反而是產業空洞，靠資金潮炒作的地區，應該真的慘
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10/16 16:55, 3年前 , 11F
了，看誰跑得慢，會套超久
10/16 16:55, 11F
推
10/16 16:56, 3年前 , 12F
塊陶啊，韭菜們
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推
10/16 16:56, 3年前 , 13F
新竹避險 本日最佳笑話
10/16 16:56, 13F
推
10/16 16:56, 3年前 , 14F
那是板上套套還沒發揮加價買的被動技能，等他們壓身家
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10/16 16:56, 3年前 , 15F
去貸款，房價就漲到天際了。
10/16 16:56, 15F
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10/16 16:57, 3年前 , 16F
要避險回台北市好嗎
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10/16 16:57, 3年前 , 17F
以現在氛圍買美金比新竹好賺多了
10/16 16:57, 17F
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10/16 17:00, 3年前 , 18F
現在不是投資房市好賺了
10/16 17:00, 18F
推
10/16 17:01, 3年前 , 19F
10/16 17:01, 19F
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10/16 17:01, 3年前 , 20F
新竹還是有求售啦
10/16 17:01, 20F
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10/16 17:01, 3年前 , 21F
只是都還是大賺很多的求售
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10/16 17:01, 3年前 , 22F
當然 你是要放5年8年單純抗通膨的 繼續房地產很適合
10/16 17:01, 22F
推
10/16 17:02, 3年前 , 23F
房蟲：量縮鎖籌碼啦 咦？
10/16 17:02, 23F
推
10/16 17:04, 3年前 , 24F
假的啦，只會漲
10/16 17:04, 24F
推
10/16 17:07, 3年前 , 25F
哭啊，想買的地方都沒有物件
10/16 17:07, 25F
推
10/16 17:07, 3年前 , 26F
避險絕對是回防雙北啦，新竹基本面太弱了只能靠某些公
10/16 17:07, 26F
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10/16 17:07, 3年前 , 27F
司，雙北是靠資產，比較穩
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10/16 17:07, 3年前 , 28F
新竹明明一大堆降價求售的
10/16 17:07, 28F
推
10/16 17:09, 3年前 , 29F
只有台北不會跌
10/16 17:09, 29F
推
10/16 17:10, 3年前 , 30F
避險怎麼會買台灣的防地產，戰爭都要跌爛
10/16 17:10, 30F
推
10/16 17:11, 3年前 , 31F
台北蛋黃沒什麼丟出來的，更不用說降價了，哭
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10/16 17:13, 3年前 , 32F
小跌而已啦 長期一樣看多 魯空進場唯一機會了
10/16 17:13, 32F
推
10/16 17:13, 3年前 , 33F
空空們快趁現在把老家賣掉，要暴跌囉~~
10/16 17:13, 33F
推
10/16 17:14, 3年前 , 34F
老家還不賣的只是假空空，實質上是真多多吧
10/16 17:14, 34F
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10/16 17:16, 3年前 , 35F
完惹
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10/16 17:16, 3年前 , 36F
又不是每個都底部買上來的，愛追高的好自為之
10/16 17:16, 36F
推
10/16 17:19, 3年前 , 37F
疫情後買台南高雄的應該很危險
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推
10/16 17:19, 3年前 , 38F
現在就開始那明年裁員潮不就爆多
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推
10/16 17:20, 3年前 , 39F
無腦多快加價買爆 不要殺價 丟房蟲的臉
10/16 17:20, 39F
還有 66 則推文
推
10/16 19:53, 3年前 , 106F
量價齊揚
10/16 19:53, 106F
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10/16 20:06, 3年前 , 107F
這版會說一定假數據
10/16 20:06, 107F
推
10/16 20:10, 3年前 , 108F
抓穩囉！
10/16 20:10, 108F
推
10/16 20:26, 3年前 , 109F
等竹北降價掃貨
10/16 20:26, 109F
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10/16 20:28, 3年前 , 110F
啊靠...一堆人在等是要怎麼掃貨...
10/16 20:28, 110F
推
10/16 20:29, 3年前 , 111F
喔是喔真的假的
10/16 20:29, 111F
推
10/16 20:38, 3年前 , 112F
這是真的我看竹北一堆降價的
10/16 20:38, 112F
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10/16 20:39, 3年前 , 113F
591都寫得很清楚
10/16 20:39, 113F
推
10/16 20:46, 3年前 , 114F
均價修正回2020再說吧，而且這都六都外，桃園以北區域
10/16 20:46, 114F
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10/16 20:46, 3年前 , 115F
均價跌5%以上再來po
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噓
10/16 20:47, 3年前 , 116F
個案
10/16 20:47, 116F
噓
10/16 20:50, 3年前 , 117F
有便宜的通知我喔
10/16 20:50, 117F
推
10/16 20:53, 3年前 , 118F
這只是剛開始......
10/16 20:53, 118F
推
10/16 21:05, 3年前 , 119F
個案自慰術發動了
10/16 21:05, 119F
推
10/16 21:12, 3年前 , 120F
竹北一定緩降的好嗎 但是掃貨做什麼？ 錢太多想被套？
10/16 21:12, 120F
推
10/16 21:16, 3年前 , 121F
竹北不久前一坪開80一天搶完耶…
10/16 21:16, 121F
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10/16 21:16, 3年前 , 122F
降個頭啦，根本買不到..
10/16 21:16, 122F
推
10/16 21:33, 3年前 , 123F
雙北哪個買房的人是領3萬以下的？不要亂騙人好嗎
10/16 21:33, 123F
推
10/16 21:54, 3年前 , 124F
是在降幾點的？賣不掉加價賣沒聽過？降價賠錢活該
10/16 21:54, 124F
推
10/16 21:56, 3年前 , 125F
跌50%再來說好嗎
10/16 21:56, 125F
推
10/16 21:58, 3年前 , 126F
新北根本沒人降
10/16 21:58, 126F
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10/16 22:01, 3年前 , 127F
哪有什麼80的案子一天搶完...舒曼花園賣不好啊
10/16 22:01, 127F
推
10/16 22:02, 3年前 , 128F
如果說是怕阿共打來 我還比較相信
10/16 22:02, 128F
推
10/16 22:25, 3年前 , 129F
完了，這還只是開始
10/16 22:25, 129F
推
10/16 22:55, 3年前 , 130F
漲200%降5% 是世界奇觀呢
10/16 22:55, 130F
推
10/16 23:14, 3年前 , 131F
賣不掉 就加價賣阿 這根本送分題
10/16 23:14, 131F
推
10/16 23:19, 3年前 , 132F
拉回就是買點，這麼簡單還要我教
10/16 23:19, 132F
推
10/16 23:25, 3年前 , 133F
請無腦多房蟲 加價買爆 別丟房蟲的臉
10/16 23:25, 133F
推
10/16 23:52, 3年前 , 134F
魯空喊了幾年空，房價反而往上更難追，不是從房版消失，
10/16 23:52, 134F
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10/16 23:52, 3年前 , 135F
就是來反串井噴，還不夠丟臉？
10/16 23:52, 135F
推
10/17 00:03, 3年前 , 136F
跌啊，等反應到不動產，正好股市撈一圈出來掃便宜貨
10/17 00:03, 136F
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10/17 00:03, 3年前 , 137F
，便宜可以治癒一切，呵呵。
10/17 00:03, 137F
推
10/17 00:03, 3年前 , 138F
某a魯蛇就是低端啊 腰斬你這種雜空也不敢買的
10/17 00:03, 138F
推
10/17 00:13, 3年前 , 139F
所以房蟲加價買爆沒？ 別騙人接刀
10/17 00:13, 139F
推
10/17 00:54, 3年前 , 140F
房版的好處就是所有文章都可以留很久,哪時一翻開,
10/17 00:54, 140F
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10/17 00:55, 3年前 , 141F
原來這傢伙10年前就看錯了,嘴硬到現在真可憐
10/17 00:55, 141F
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10/17 10:12, 3年前 , 142F
FED升息還沒結束，這只是開始
10/17 10:12, 142F
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10/17 11:36, 3年前 , 143F
要升到10%嗎XD
10/17 11:36, 143F
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10/17 11:36, 3年前 , 144F
只是開始...？
10/17 11:36, 144F
推
10/17 15:23, 3年前 , 145F
現在還不知道美國會升息到那，升息一直往上修
10/17 15:23, 145F
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