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[新聞] 台積電工程師也碰壁！賣1500萬善化透天「已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間3年前 (2022/10/17 20:25), 編輯推噓18(18推 0噓 24→)
留言42則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2356726 內文： 記者陳筱惠、陳建宇／綜合報導 經過2年的房市大亂鬥，中南部房價崛起速度之快，台中一名因疫情在大陸隔離6個月的台 商10月才歸國，更是被房價漲幅驚呆。而在中南部房價窮追猛打下，已呈現「台中房價新 北化、南二都趕中超北」態勢，也讓不少購屋族大喊吃不消。 台中人南漂的林先生，任職於護國神山台積電，2年前受到調度前往台南廠任職，以總價 1100萬元買下台南善化一棟透天厝，最近有望調回中科廠工作，打算以房換房，他算了一 下現在的透天市價行情落在1500萬元，想在西屯區找一間預算1500~1800萬元的3房大樓預 售屋，也打算期間慢慢繳交工程款。 但他找過一輪後，驚覺1年前可以買到的房子「原地消失」，以目前他的預算要在西屯區 找到的預售屋，只剩下2房預售可選，不然就要把預算拉到超過2000萬元，讓原本沾沾自 喜認為享受到房價上漲的他，瞬間清醒。 另一名因疫情困在上海的台商，10月初歸國後也驚呆於房價上漲速度，他也直言：「這半 年不在國內，但房價漲幅已經超過過去5年！」，以台中來說，台中代銷公會理事長蘇興 民曾在2020年預告：「台中的房價將進入全面進入4世代（單價4字頭）。」、2021年也直 接預告，未來台中房價將「5法回頭！」（單價5字頭）。 房價的漲幅，除了與缺工缺料等營建成本起漲有關外，有開發商也直言：「台中土地價格 翻漲幅度更是驚人，台中的新興重劃區土地單價跟新北三重土地價格相同，一樣要賣單價 50萬元，我當然往北部去開發，至少在銷售時的抗性阻力較小。」，換句話說，不只房價 新北化，連土地價格也同步新北化。 另一個窮追猛趕的南二都，最近幾年受到科學園區議題加持，市區有愈來愈多站上5字頭 的預售建案，價格直追台中，龍悅廣告總經理吳季濃指出，若在台南目前接近市區的地方 ，想用千萬內元入手正3房含車位的預售案，很可能得要找早期進場的投資客物件，否則 難度非常高。 但信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒則認為，這一波疫後經濟復甦熱潮，在房市表現上 特別有感；並非台中房價新北化，應是全台市區房價都逐漸新北化，而最明顯的就是科技 園區員工薪資增加帶動區域房市。 觀察2022年以來，受到連續升息、打炒房政策與房價創高價後，過去購屋族幾個大的熱區 目前房市銷售降溫，但反觀不論竹科、中科、南科周邊區域房價、房市未見鬆動。 但全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，台積電效應帶動房市是近3～4年的事，不僅自 住客，更多的是因「聞積起舞」效應帶來投資需求，從歷史房價來觀察，科技業概念區房 價都已上達天聽，未來價格修正的可能性非常高。 心得： 因為台中和台南幾乎同時開漲 所以除非真的操作物件非常的準確 不然幾乎沒辦法抓到兩城市的價差 但同城市不同區域..比較容易判斷? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.45.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666009556.A.F75.html
推
10/17 20:28, 3年前 , 1F
沒時間差可以抓，交易成本8%下去，都市漲價差沒那麼大
10/17 20:28, 1F
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10/17 20:28, 3年前 , 2F
沒事亂跑給自己困擾
10/17 20:28, 2F
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10/17 20:28, 3年前 , 3F
當然想到處吃美食，順便背著另一半出遊的另當別論
10/17 20:28, 3F
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10/17 20:30, 3年前 , 4F
那他要用當年的價格賣房嗎？還不是爽賺4百萬差額，
10/17 20:30, 4F
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10/17 20:30, 3年前 , 5F
說一堆屁話
10/17 20:30, 5F
推
10/17 20:38, 3年前 , 6F
抓龜走鱉，活該
10/17 20:38, 6F
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10/17 20:38, 3年前 , 7F
房價漲，只是爽了房蟲
10/17 20:38, 7F
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10/17 20:41, 3年前 , 8F
南科薪資屌打中部，結果中部漲更兇
10/17 20:41, 8F
推
10/17 20:43, 3年前 , 9F
拿鄉下比市區...當然換不到
10/17 20:43, 9F
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10/17 20:50, 3年前 , 10F
善化不比以前了，以前那真的荒地…該出門走走了
10/17 20:50, 10F
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10/17 20:50, 3年前 , 11F
新市那邊一堆地、但能不能動都還是問題
10/17 20:50, 11F
推
10/17 20:55, 3年前 , 12F
其他地方進步的比善化快多了，善化還是鄉下
10/17 20:55, 12F
推
10/17 21:04, 3年前 , 13F
六都誰沒捷運，買它準沒錯！
10/17 21:04, 13F
推
10/17 21:08, 3年前 , 14F
同樣漲50%
10/17 21:08, 14F
推
10/17 21:08, 3年前 , 15F
明年初現價打七折，明年底現價打三折
10/17 21:08, 15F
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10/17 21:09, 3年前 , 16F
買房價1000萬漲到1500萬的地方，然後賣掉去買原本150
10/17 21:09, 16F
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10/17 21:09, 3年前 , 17F
0萬漲到1500*1.5=2250萬的地方，當然買不起啊
10/17 21:09, 17F
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10/17 21:09, 3年前 , 18F
應該說，無法無痛移轉
10/17 21:09, 18F
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10/17 21:10, 3年前 , 19F
一個漲500萬，一個漲750萬
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10/17 21:10, 3年前 , 20F
賣基期低買基期高的地方
10/17 21:10, 20F
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10/17 21:19, 3年前 , 21F
沒賣掉 漲都漲爽的啦，朋友2年前買新竹惠宇還不是不
10/17 21:19, 21F
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10/17 21:19, 3年前 , 22F
賣
10/17 21:19, 22F
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10/17 21:20, 3年前 , 23F
照房版近期生態來看，自住需求還是比較強
10/17 21:20, 23F
推
10/17 21:21, 3年前 , 24F
但老實說多賺的400萬就可以上2000萬的頭款了吧，雖然
10/17 21:21, 24F
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10/17 21:21, 3年前 , 25F
月付變多就是
10/17 21:21, 25F
推
10/17 21:34, 3年前 , 26F
這種換屋講得好聽，本質還是房蟲阿~~
10/17 21:34, 26F
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10/17 21:35, 3年前 , 27F
內心想說賺一筆+無痛升級；結果只是無痛升級而已
10/17 21:35, 27F
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10/17 21:35, 3年前 , 28F
這樣也能哀
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10/17 22:24, 3年前 , 29F
換屋=房蟲…. 你不就魯蟲XD
10/17 22:24, 29F
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10/17 22:25, 3年前 , 30F
人家有本錢換屋 你連頭期都沒
10/17 22:25, 30F
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10/17 22:26, 3年前 , 31F
如果換作是你，有錢你不會想換？多思考不難吧
10/17 22:26, 31F
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10/17 23:05, 3年前 , 32F
善化比台中西屯...太天真了阿
10/17 23:05, 32F
推
10/17 23:20, 3年前 , 33F
當初沒買不是更慘
10/17 23:20, 33F
推
10/17 23:43, 3年前 , 34F
白癡 一個鄉下一個市區哪可能換得到
10/17 23:43, 34F
推
10/18 00:18, 3年前 , 35F
智障廢空邏輯：有一間就是房蟲 換屋仔也是房蟲
10/18 00:18, 35F
推
10/18 08:20, 3年前 , 36F
本來只有一間房的，享受不到這果實啦
10/18 08:20, 36F
推
10/18 09:08, 3年前 , 37F
推樓上 只有一間的 ～ 房價狂漲 並不是好事
10/18 09:08, 37F
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10/18 09:58, 3年前 , 38F
善化是鄉下
10/18 09:58, 38F
推
10/18 10:46, 3年前 , 39F
在15A不買西屯 調去鄉下還想回來買西屯 笑死
10/18 10:46, 39F
推
10/18 10:59, 3年前 , 40F
透天漲了40%了還不滿意啊
10/18 10:59, 40F
推
10/18 12:43, 3年前 , 41F
善化超鄉下，買起來買起來買起來！
10/18 12:43, 41F
推
10/18 20:09, 3年前 , 42F
善化鄉下 市區價
10/18 20:09, 42F
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