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[請益] 首購第一間房選擇的地點

看板home-sale (房屋交易)作者 (社畜)時間3年前 (2022/10/17 23:27), 3年前編輯推噓73(75推 2噓 110→)
留言187則, 72人參與, 最新討論串1/1
各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬， 頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬 ，若父母願意支援可提升到1100左右 期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己 是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班 目前看了591的實價登錄後鎖定下面三個地方，但不知從哪個地方先看起 1.汐止 汐止應該是新北地區離兩人上班地點最近的區域，可自行開車或是到南港搭捷運，缺點是 常下雨，costco處於交通匯集點，已經在那邊體驗過幾次塞車，另外新建案的房價似乎超 過我的預算不少，能負擔的新建案已經靠近五堵，生活機能較不便且通勤時間更長，似乎 只能選擇中古屋，不過這樣須保留修繕費，預算又會拉低一些 2.A7 有機捷，重劃區，道路規劃較整齊，未來發展性佳，缺點是靠近工業區，且從機捷轉北捷 需要走一段路，通勤時間較長，若開車走國一則會遇到塞車問題(雖然我爸堅稱只有下班北 上才會塞) 3.宜蘭 好山好水，離未來的娘家近，初二不怕塞車(?)房價也比上述兩區較低，女友的經驗從宜蘭 客運站搭車到市政府只要30-40分，放假不必擔心高乘載 缺點是未來發展性低，只有不知何年何月可以動工的高鐵題材可以炒，期待房價上漲換更 大間的可能性也低 以上，希望有經驗的板友提供建議，這三個區域該從哪邊優先看起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.92.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666020439.A.17F.html
推
10/17 23:28, 3年前 , 1F
百福火車站
10/17 23:28, 1F
推
10/17 23:33, 3年前 , 2F
仲介費 代書費 規費稅金，要考慮進去。
10/17 23:33, 2F
這些費用我確實沒想到，我會考慮進去，謝謝
→
10/17 23:39, 3年前 , 3F
暖暖
10/17 23:39, 3F
推
10/17 23:39, 3年前 , 4F
深坑 公車到市政府30分鐘內, 目前房價落在30附近
10/17 23:39, 4F
→
10/17 23:41, 3年前 , 5F
崇德街
10/17 23:41, 5F
噓
10/17 23:41, 3年前 , 6F
一定是宜蘭
10/17 23:41, 6F
推
10/17 23:45, 3年前 , 7F
2擺最後 刪掉也可以XD 還是你們父母家靠A7?
10/17 23:45, 7F
沒有，我家靠士林，不過我買不起這邊XD
推
10/17 23:46, 3年前 , 8F
基隆
10/17 23:46, 8F
看起來基隆不少人推薦，通勤時間不會拉太長嗎 ※ 編輯: Raptorjet (1.163.92.32 臺灣), 10/17/2022 23:53:32
推
10/17 23:52, 3年前 , 9F
10/17 23:52, 9F
推
10/17 23:53, 3年前 , 10F
當然是大安森林公園第一排啊
10/17 23:53, 10F
推
10/17 23:53, 3年前 , 11F
10/17 23:53, 11F
→
10/17 23:54, 3年前 , 12F
主建20中高樓層三房平車 屋齡不到15 參考看看
10/17 23:54, 12F
推
10/17 23:56, 3年前 , 13F
宜蘭＞A7>汐止
10/17 23:56, 13F
推
10/18 00:00, 3年前 , 14F
宜蘭
10/18 00:00, 14F
推
10/18 00:14, 3年前 , 15F
汐止10-15年內，1200萬很多可以選阿，至少是新北第一
10/18 00:14, 15F
→
10/18 00:14, 3年前 , 16F
圈，不會被洗出去
10/18 00:14, 16F
預算已經捏到頂了，1200對我來說真的偏高
推
10/18 00:18, 3年前 , 17F
剛剛好房網看到的，雖然是夾層但平面層也大，重點地點我覺得
10/18 00:18, 17F
→
10/18 00:18, 3年前 , 18F
還行~
10/18 00:18, 18F
→
10/18 00:18, 3年前 , 19F
10/18 00:18, 19F
謝謝，我再安排時間去看看
推
10/18 00:21, 3年前 , 20F
宜蘭或汐止 各有優缺點、A7離你們上班地點太遠，你們跟
10/18 00:21, 20F
→
10/18 00:21, 3年前 , 21F
桃園也不熟，建議直接跳過
10/18 00:21, 21F
推
10/18 00:27, 3年前 , 22F
暖暖+1 交通很方便
10/18 00:27, 22F
推
10/18 00:43, 3年前 , 23F
有開車的話就是基隆
10/18 00:43, 23F
→
10/18 00:46, 3年前 , 24F
汐止>A7>宜蘭
10/18 00:46, 24F
→
10/18 00:58, 3年前 , 25F
我會把宜蘭擺最後，養老用
10/18 00:58, 25F
推
10/18 01:04, 3年前 , 26F
4.繼續租房
10/18 01:04, 26F
推
10/18 01:09, 3年前 , 27F
欸不是，如果連汐止都嫌常下雨了，你忍受得了宜蘭和基
10/18 01:09, 27F
→
10/18 01:09, 3年前 , 28F
隆？
10/18 01:09, 28F
推
10/18 01:18, 3年前 , 29F
買房前先結婚
10/18 01:18, 29F
推
10/18 01:18, 3年前 , 30F
其實三個地點都沒多方便 純看工作地點應該考慮市府永春
10/18 01:18, 30F
→
10/18 01:18, 3年前 , 31F
昆陽松山南京三民一帶 但你顯然預算不足
10/18 01:18, 31F
→
10/18 01:18, 3年前 , 32F
與其買什麼汐止不上不下 不如用愛妻疼某的名義買宜蘭
10/18 01:18, 32F
→
10/18 01:19, 3年前 , 33F
中古屋還是可以看一下屋況好的，不用買到全新
10/18 01:19, 33F
→
10/18 01:19, 3年前 , 34F
皆大歡喜 （前提是跟娘家關係不差）
10/18 01:19, 34F
還有 113 則推文
還有 1 段內文
推
10/18 18:12, 3年前 , 148F
30-40分鐘不會到市府站，到101站約50分，到市府站要1小
10/18 18:12, 148F
→
10/18 18:12, 3年前 , 149F
時，要看你們的工作地點在哪裡，轉乘時間也要考量
10/18 18:12, 149F
推
10/18 19:51, 3年前 , 150F
林口到五股 只有晚上8點以後不會塞 下午也是看運氣
10/18 19:51, 150F
推
10/18 20:43, 3年前 , 151F
汐止。沒啥好選的
10/18 20:43, 151F
推
10/18 23:20, 3年前 , 152F
選汐止還不如直接基隆
10/18 23:20, 152F
噓
10/19 00:10, 3年前 , 153F
我選A7，捷運是硬道理
10/19 00:10, 153F
推
10/19 00:18, 3年前 , 154F
每一篇都有推新竹的 越來越覺得莫名有喜感
10/19 00:18, 154F
推
10/19 00:34, 3年前 , 155F
A7啦，林口居住年輕人口多、收入平均高、國際超級影城中
10/19 00:34, 155F
→
10/19 00:34, 3年前 , 156F
心、三井2期、郵政園區、新增交流道、機捷、國際語言學校
10/19 00:34, 156F
→
10/19 00:34, 3年前 , 157F
，怎麼輸
10/19 00:34, 157F
推
10/19 08:34, 3年前 , 158F
新房1100你看基隆那才有辦法符合你需求
10/19 08:34, 158F
→
10/19 08:35, 3年前 , 159F
基隆有客運到市政府站也有到西湖的
10/19 08:35, 159F
推
10/19 10:59, 3年前 , 160F
會開車就選宜蘭 想賭捷運就選汐止 上班地點太遠不考慮A
10/19 10:59, 160F
→
10/19 10:59, 3年前 , 161F
7
10/19 10:59, 161F
推
10/19 11:01, 3年前 , 162F
這個薪水 宜蘭可以找到一堆工作
10/19 11:01, 162F
→
10/19 11:02, 3年前 , 163F
講竹北的真的來鬧
10/19 11:02, 163F
推
10/19 14:42, 3年前 , 164F
汐止台鐵沿線到基隆上可以找找，未來可能有捷運有潛
10/19 14:42, 164F
→
10/19 14:42, 3年前 , 165F
力，台鐵通勤到南港站轉捷運也很快
10/19 14:42, 165F
推
10/19 23:42, 3年前 , 166F
猶豫這一年 真的差很多
10/19 23:42, 166F
推
10/20 01:01, 3年前 , 167F
新竹高鐵通勤的別鬧了
10/20 01:01, 167F
推
10/22 00:59, , 168F
硬要選的話是汐止，基隆沒住過可能會很不習慣，如果有
10/22 00:59, 168F
→
10/22 00:59, , 169F
考慮基隆可以先租一年，但不能長久，學區什麼的都要考
10/22 00:59, 169F
→
10/22 00:59, , 170F
慮，我買基隆但夫家台北有房，之後小孩大了會搬回台北
10/22 00:59, 170F
→
10/22 00:59, , 171F
，相關資源台北還是比較好，新北次之，基隆就沒什麼資
10/22 00:59, 171F
→
10/22 00:59, , 172F
源
10/22 00:59, 172F
推
10/22 10:46, , 173F
為什麼不考慮淡水？？
10/22 10:46, 173F
推
10/27 11:41, , 174F
買宜蘭會後悔，建議汐止或基隆！
10/27 11:41, 174F
推
10/27 11:59, , 175F
如果買宜蘭的話，小孩是在宜蘭讀書還是台北讀書？在台
10/27 11:59, 175F
→
10/27 11:59, , 176F
北讀書可以搭捷運搭公車，幼稚園國小如果需要上下課接
10/27 11:59, 176F
→
10/27 11:59, , 177F
送是公婆長輩會幫忙嗎？還是自己接，如果自接小孩在宜
10/27 11:59, 177F
→
10/27 11:59, , 178F
蘭下課是否有時間？長輩是否有十足體力？教育資源的問
10/27 11:59, 178F
→
10/27 11:59, , 179F
題就不多說了…..。因為長輩如果年紀漸大恐怕開車騎車
10/27 11:59, 179F
→
10/27 11:59, , 180F
會成問題。宜蘭除了離火車站近的地方以外，其他地方都
10/27 11:59, 180F
→
10/27 11:59, , 181F
需要自己開車騎車搭公車走路，而且下雨絕對比汐止基隆
10/27 11:59, 181F
→
10/27 11:59, , 182F
還恐怖！宜蘭上下班通勤絕對不可能30-40分鐘就到市府
10/27 11:59, 182F
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10/27 11:59, , 183F
轉運站，自己開車更是困難，雪隧一有事故，你整天班不
10/27 11:59, 183F
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10/27 11:59, , 184F
用上了，週五下班，我是市政府搭車實測到宜蘭轉運站要
10/27 11:59, 184F
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10/27 11:59, , 185F
一個小時半！
10/27 11:59, 185F
推
10/27 12:05, , 186F
如果要全家大小搬去宜蘭工作，那買宜蘭
10/27 12:05, 186F
推
10/28 11:05, , 187F
10/28 11:05, 187F
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