[新聞] 全國增房最快是這縣市、新竹第二

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2022/10/18 15:43)推噓12(13推 1噓 56→)

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跌破眼鏡！全國增房最快是這縣市、新竹第二依據內政部最新資料，今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅，與五年前相比增加5.6%，比較各縣市住宅增長幅度，金門縣5年成長14.8%，為住宅成長最快速的縣市，新竹縣增加 10.9%第二高，桃園市增加8.6%排名第三，是六都中住宅數量增速最快的區域。大家房屋企研室副理郎美囡指出，金門縣社會福利佳，人口不易外流，特殊地緣關係吸引台商置產，加上具有觀光價值，都促進不動產開發及推案。新竹縣受惠竹科議題，這幾年住宅供給增加，價格也同步成長，桃園市同樣有建設、產業帶動人口紅利，建商大舉推案觀察近五年住宅數量增幅前十名，有科學園區題材的縣市多在榜內，如新竹縣、新竹市、苗栗縣及台南市，住宅數量漲幅都在6.4%以上，新竹縣五年成長10.9%，為本島住宅數量增加最快的縣市。至於住宅量體大的六都，有四都進榜，分別為桃園市8.6%、台中市7.5%、台南市及新北市皆為6.4%。其中新北市今年住宅數量高達167萬宅，穩坐全台住宅數量最多的縣市冠軍。另外住宅量成長快速的離島縣市不僅有金門縣，連江縣也有7.4%的成長。郎美囡分析，近五年房地產市場反彈，具有話題、建設題材的區域，成為推案及購屋置產的重點區域，竹科這幾年是房市明星，平均薪資高象徵購買力強，建商推案踴躍，買氣也相當高，新竹縣市住宅價量齊揚，讓買盤外溢至房價親民許多的苗栗縣。台南市同樣坐擁南科議題，就業人口紅利推升在地住宅需求量；桃園市及台中市各有軌道建設、重劃區等話題亮點，新案供給量高。金門、馬祖(連江縣)因社會福利政策留住人口，加上近幾年國旅相當熱門，提高當地置產投資的熱度，因此住宅數量增幅顯著。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，全球經濟下行，加上銀行緊縮銀根，房市缺乏資金動能，央行升息壓縮購屋人購買力，如今市況已轉冷，過去幾年的熱銷區域，可能因市場供給量過多而難以去化，形成區域賣壓，提醒買方掌握合理價格，避免價量下行風險。 https://reurl.cc/Zbp41W 心得：新竹受惠園區帶動就業機會、薪資所得高人口持續穩定成長量增最多，淺在買盤仍然很強租屋市場可見端倪最近世界資金潮褪去勢必會到新竹避險基本面強才是資金最佳避風港金門第一，本島第一乃新竹為主的科學園區大城等到資金潮回歸避險的應該又要賺一大波了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666079034.A.AAC.html

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iceman6107

10/18 15:49, 3年前 , 1^F

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buike

10/18 15:56, 3年前 , 2^F

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meredith001

10/18 15:58, 3年前 , 3^F

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