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[請益] 社區物業費用詢問

看板home-sale (房屋交易)作者 (吶)時間3年前 (2022/10/18 17:16), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
請問大家社區的物業服務費是怎麼算的呢？ 小弟的社區在新北市， 社區大約300戶。 物業有請一名主任及秘書， 一天上班8小時。 目前一坪的管理費是50， 但是已經入不敷出， 仔細看了一下社區收支表， 發現物費服務費一個月就要20萬左右， 想請問一下大家這是正常的金額嗎？ 謝謝大家。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.162.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666084567.A.9D9.html
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喔慶豐啊.好問題.你的保全總人數多少.因為慶豐+美麗華是
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同一個.所以請說分別的.保全總人數(秘書+總幹事算在內)
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然後.清潔也算在這2個內.所以清潔也列出.才好抓
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300戶你游泳池都養得起，那些地方亂花吧
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我們社區七百多戶 物業加保全一個月約一百萬 也是美麗華
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+慶豐
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一坪50正常不夠 都要將未來會花費到的修繕費用列入 早點
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存錢 而不是只收剛好的錢
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不正常 這個異常的低
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便宜捏。
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主任8小時抓6萬/月 秘書4萬/月 與一點誤差沒關係 如果只
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請2人8小時 20萬貴的誇張 是否有你沒算到的人力？
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管理費50太少了
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20萬的物業費應該是包含一名主任、一名秘書，以及2-3名
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的打掃人員
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但你區權人要投票漲管理費大概也不會過
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樓上.上面美麗華就是總幹事+秘書的薪資.慶豐是保全.所以我
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過
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才會說他的總人數有多少(包含清潔
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我自己就是待過半年慶豐.我怎麼會不知道
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主任+1秘書.3打掃慶豐20萬是沒啥問題.美麗華的部分是保全
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所以總計這樣也不太有啥問題
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只是.以管委會角度.你要擔心的是之後餘額夠不夠緊急處理
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問題.好比突發性的大換電梯這類
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我這邊100/p
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了解，謝謝大家解答！
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一坪50根本超級便宜…
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這是我們社區的，300多戶。
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中秋節摸獎就不用了吧！一坪才收50..
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