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[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉拉拉拉~~~)時間3年前 (2022/10/19 14:30), 編輯推噓6(8推 2噓 37→)
留言47則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
請問版上房產專家大大， 最近升息影響房貸族蠻大的， 但政府社宅難道都是現金蓋？ 理論上也是舉債舉很大吧？！ 這樣升息那些社宅不就多付一堆利息， 還是政府有特殊條款可以免除升息的支出？？ 如果央行升息政府社宅利息照升的話， 社宅政見可不能說不要就取消， 那直接升到10%銀行不就賺社宅利息就飽了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.199.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666161030.A.3B2.html
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10/19 14:49, 3年前 , 1F
以目前滿租情況很快就能回收吧
10/19 14:49, 1F
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10/19 14:56, 3年前 , 2F
扣掉土地成本 社宅蓋在台北和屏東的成本是差不多的
10/19 14:56, 2F
推
10/19 15:21, 3年前 , 3F
目前中央在汐止規劃的兩個社宅建案 平均每戶造價是600萬
10/19 15:21, 3F
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10/19 15:22, 3年前 , 4F
多一點 之前版上有貼過 你覺得600萬算政府公債利息+折舊
10/19 15:22, 4F
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10/19 15:22, 3年前 , 5F
每年要租多少才能回本??? 很快回收哩 哈哈哈
10/19 15:22, 5F
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10/19 15:23, 3年前 , 6F
能賺回利息+折舊就偷笑了 更不用說土地BOT出去還能收地租
10/19 15:23, 6F
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10/19 15:23, 3年前 , 7F
房屋稅 這些機會成本都沒算哩
10/19 15:23, 7F
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10/19 15:24, 3年前 , 8F
600萬用50年計算折舊好了 每月光折舊每戶1萬 600萬如果是
10/19 15:24, 8F
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10/19 15:25, 3年前 , 9F
公債貸款 不算本金光算利息 最優惠1%好了 每月要5千
10/19 15:25, 9F
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10/19 15:25, 3年前 , 10F
維護公宅的支出還沒算哩 更不用說公債要還本的
10/19 15:25, 10F
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10/19 15:29, 3年前 , 11F
我隨便用租金1萬算50年剛好600 反正政府會賺的啦
10/19 15:29, 11F
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10/19 15:30, 3年前 , 12F
1萬就是每月賠公債本利啊
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10/19 15:30, 3年前 , 13F
帶來的人流消費就多收不少稅金了 蓋了不虧
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10/19 15:31, 3年前 , 14F
剛剛好房屋折舊而已
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10/19 15:31, 3年前 , 15F
消費對中央來說根本不會增 這邊多了 那邊就少了
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10/19 15:32, 3年前 , 16F
對縣市來說 消費的營業稅營所稅更是無關
10/19 15:32, 16F
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10/19 15:32, 3年前 , 17F
縣市只有炒地皮標售比較有影響
10/19 15:32, 17F
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10/19 15:33, 3年前 , 18F
社宅根本不可能賺錢 別想了 這就是個圖利特定人政策而已
10/19 15:33, 18F
噓
10/19 15:36, 3年前 , 19F
蓋社宅本來就不是為了錢 是為了社會基本的運作 也就是正義
10/19 15:36, 19F
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10/19 15:36, 3年前 , 20F
都是為了錢 蓋出去賣就好了
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10/19 15:42, 3年前 , 21F
正義的定義先講清楚 依我小時候唸書的經驗 改變財富或所
10/19 15:42, 21F
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10/19 15:42, 3年前 , 22F
沒有財源你怎麼蓋社宅？蓋紙紮屋社宅嗎
10/19 15:42, 22F
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10/19 15:42, 3年前 , 23F
得排序 根本不能算正義 詳見公共經濟學or財政學
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10/19 15:44, 3年前 , 24F
你蓋社宅 讓特定一小搓人得到遠超過其他人的財產支配權
10/19 15:44, 24F
推
10/19 15:44, 3年前 , 25F
以前左派大師John Rawls講過公平即正義，公平是機
10/19 15:44, 25F
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10/19 15:44, 3年前 , 26F
會上的公平不是
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10/19 15:44, 3年前 , 27F
結果的公平，不過現在的標準他應該變右派了
10/19 15:44, 27F
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10/19 15:44, 3年前 , 28F
本質上就是搶其他人的財產圖利特定人而已
10/19 15:44, 28F
推
10/19 15:46, 3年前 , 29F
現在左派要的是馬克思主義不管三七二十一就是要跟
10/19 15:46, 29F
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10/19 15:46, 3年前 , 30F
你分財產
10/19 15:46, 30F
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10/19 15:49, 3年前 , 31F
你要說正義 起碼也要每個人都分到一樣的房子 而非抽樂透
10/19 15:49, 31F
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10/19 15:53, 3年前 , 32F
所以我支持蓋到讓大家都不用抽 可以住到死
10/19 15:53, 32F
推
10/19 15:53, 3年前 , 33F
你可能繳稅繳到死都不夠蓋那麼多
10/19 15:53, 33F
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10/19 15:54, 3年前 , 34F
來個全民居住險收入抽個20%
10/19 15:54, 34F
推
10/19 15:56, 3年前 , 35F
你都能把社宅說成回本了 我實在不敢相信你的規劃
10/19 15:56, 35F
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10/19 16:01, 3年前 , 36F
就不用租了 只收一般房地稅 大家都能住 其他用保費負擔
10/19 16:01, 36F
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10/19 17:03, 3年前 , 37F
保留台大名額給pr5的唸排擠掉pr90的名額 這樣叫做公平正
10/19 17:03, 37F
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10/19 17:03, 3年前 , 38F
義喔？在雙北蓋社會住宅差不多是一樣的概念 而且蓋出漏水
10/19 17:03, 38F
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10/19 17:03, 3年前 , 39F
的爛東西還不會被自由市場懲罰
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10/19 17:06, 3年前 , 40F
10/19 17:06, 40F
噓
10/19 18:11, 3年前 , 41F
這個板每個人都自認pr前5 是不是真的也沒人知道 不過可以
10/19 18:11, 41F
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10/19 18:11, 3年前 , 42F
肯定的是 如果房市崩盤 應該是後面數過來的pr5
10/19 18:11, 42F
推
10/19 19:21, 3年前 , 43F
怎會不知道市場真金白銀買賣
10/19 19:21, 43F
推
10/19 23:00, 3年前 , 44F
為什麼花公帑蓋社宅給低端人口住？
10/19 23:00, 44F
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10/19 23:02, 3年前 , 45F
結果真正需要房子的藍領階級買不起房
10/19 23:02, 45F
推
10/20 00:50, 3年前 , 46F
社宅回收？
10/20 00:50, 46F
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10/20 00:52, 3年前 , 47F
想太多 社宅租金要能自償的話 你看蓋在北市的要租多少
10/20 00:52, 47F
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