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[新聞] 〈房產〉房市預售案冷清 連四個月揭露件數較去年高峰腰斬

看板home-sale (房屋交易)作者 (666NYCU666)時間3年前 (2022/10/19 17:36), 3年前編輯推噓27(29推 2噓 46→)
留言77則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
〈房產〉房市預售案冷清 連四個月揭露件數較去年高峰腰斬 連結：https://news.cnyes.com/news/id/4982397 內文： 房仲業者統計官方預售實價揭露件數，去年 9-12 月景氣高峰時，平均單月預售揭露件 數 1.2 萬件，單月揭露總銷售金額 1700 餘億元，不過今年房市隨疫情與央行升息降溫 ，從 5 月開始連四個月預售揭露件數都跌破 7000 件，單月件數較去年第四季高峰時腰 斬，今年 8 月更剩下 5000 餘件，一、二手市場房市交易都出現疲弱現象。 信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露 2.0 上路後，從預售 案揭露數量，就可以判斷預售市場的交易熱度，從過去一年的預售揭露來看，景氣高峰落 在去年 9 月到 12 月，單月揭露可達 1.2-1.3 萬件，但從預售禁止換約政策風向出現後 ，投資買盤退場，加上疫情、股災、升息等影響，看漲房價風向改變，即使政策並未通過 ，但預售交易量已經呈現明顯萎縮。 統計顯示，去年 9-12 月單月預售揭露件數可達 1.2 萬件，近 5 個月則件數都不到 8 千件，8 月還量縮至 5 千餘件，若與去年 9 月揭露件數最多的時候相比，台中市今年 8 月剩下 801 件，而去年 9 月台中市揭露件數高達 2951 件，南二都量縮跡象也很明顯 ，包括台南市 8 月剩 496 件，較去年 9 月量縮約 6 成，高雄市 8 月剩 364 件，明顯 低於去年 9 月的 1566 件。 資料顯示，預售成交較為穩定的則是新北市與桃園市，研判應是區域剛性買盤需求較穩定 ，新北市 8 月揭露 962 件，較去年 9 月量縮 45%，桃園市則是量縮 36%。 去年 7 月實價揭露 2.0 上路後，預售成交資訊揭露更為迅速，按規定預售屋的成交資訊 ，應於簽訂預售屋買賣契約日起 30 日內辦理申報登錄，而此次的統計範圍為交易日期 自 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 8 月 30 日的實價登錄預售屋案件，雖然 8 月資料可 能尚未完整，但仍可發現今年第二季以來買氣疲弱，近月交易熱度更只有去年高峰時的一 半。 心得： 少年股神紛紛在最近股市慘跌中殞落 少年股神別睡了起來嗨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.67.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666172173.A.469.html ※ 編輯: golang (114.43.67.181 臺灣), 10/19/2022 17:36:36
推
10/19 17:39, 3年前 , 1F
蹲低後跳啦，準備加價賣
10/19 17:39, 1F
推
10/19 17:43, 3年前 , 2F
有在觀察行情的都知道
10/19 17:43, 2F
→
10/19 17:43, 3年前 , 3F
8月預售屋不少建案降價賣
10/19 17:43, 3F
→
10/19 17:43, 3年前 , 4F
高樓層賣比低樓層還便宜
10/19 17:43, 4F
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10/19 17:43, 3年前 , 5F
然後代銷喇叭嘴會講
10/19 17:43, 5F
→
10/19 17:43, 3年前 , 6F
這些便宜賣的是關係戶
10/19 17:43, 6F
→
10/19 17:43, 3年前 , 7F
預售屋買錯準備吃修正咯
10/19 17:43, 7F
推
10/19 17:47, 3年前 , 8F
想知道J說的建案在哪，高樓層比低樓層還便宜？
10/19 17:47, 8F
推
10/19 17:48, 3年前 , 9F
明年成屋慢慢出來比較好玩吧，現在只是小菜
10/19 17:48, 9F
推
10/19 17:49, 3年前 , 10F
我也好奇J大說的案子在哪？好康請相報謝謝
10/19 17:49, 10F
→
10/19 17:56, 3年前 , 11F
雙北
10/19 17:56, 11F
→
10/19 17:56, 3年前 , 12F
10/19 17:56, 12F
→
10/19 17:57, 3年前 , 13F
桃園
10/19 17:57, 13F
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10/19 17:57, 3年前 , 14F
10/19 17:57, 14F
→
10/19 17:57, 3年前 , 15F
想抄底的話多做功課吧～
10/19 17:57, 15F
推
10/19 18:01, 3年前 , 16F
A7的案子
10/19 18:01, 16F
噓
10/19 18:03, 3年前 , 17F
現在預售就真的到處跌價，一堆白癡房仲房蟲，硬要嘴看
10/19 18:03, 17F
→
10/19 18:03, 3年前 , 18F
實價登錄，真的是笑死人
10/19 18:03, 18F
推
10/19 18:05, 3年前 , 19F
房蟲:你各位看到的都是業障～假的~
10/19 18:05, 19F
推
10/19 18:05, 3年前 , 20F
股票套一大堆資金
10/19 18:05, 20F
→
10/19 18:05, 3年前 , 21F
一直反彈一整套
10/19 18:05, 21F
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10/19 18:05, 3年前 , 22F
預售在推公司貸超低首付找傻逼韭菜接刀
10/19 18:05, 22F
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10/19 18:05, 3年前 , 23F
跟股票基本面良好一樣一堆韭菜進場搶反彈套死
10/19 18:05, 23F
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10/19 18:11, 3年前 , 24F
好！降價再叫我
10/19 18:11, 24F
推
10/19 18:23, 3年前 , 25F
芭比Q了，完了，房價芭比Q了
10/19 18:23, 25F
→
10/19 18:26, 3年前 , 26F
怎麼可以跌價，跌價量就上來了，就不好笑了XD
10/19 18:26, 26F
推
10/19 18:27, 3年前 , 27F
第二張那個差距太小議價差很常見
10/19 18:27, 27F
→
10/19 18:28, 3年前 , 28F
第一張樓上同時間就沒降價你沒講
10/19 18:28, 28F
推
10/19 18:29, 3年前 , 29F
第二張隔壁13樓就沒什麼差距
10/19 18:29, 29F
推
10/19 18:40, 3年前 , 30F
這算什麼抄底，別鬧了
10/19 18:40, 30F
推
10/19 18:51, 3年前 , 31F
既然這種議價空間常見，那樓上p大找幾個今年上半年以前
10/19 18:51, 31F
→
10/19 18:51, 3年前 , 32F
這種高樓層較低價議的例子給大家參考看看
10/19 18:51, 32F
推
10/19 18:52, 3年前 , 33F
量縮價增，房價利多
10/19 18:52, 33F
推
10/19 18:55, 3年前 , 34F
另外比較要同戶比較，隔壁格局就不一樣了搞不好還景觀根
10/19 18:55, 34F
→
10/19 18:55, 3年前 , 35F
本不能直接比
10/19 18:55, 35F
推
10/19 19:06, 3年前 , 36F
真好 股價都量增價跌
10/19 19:06, 36F
推
10/19 19:08, 3年前 , 37F
房市比股市慢三個月，股市不好，房市也別想好
10/19 19:08, 37F
推
10/19 19:12, 3年前 , 38F
10/19 19:12, 38F
→
10/19 19:13, 3年前 , 39F
房市3個月是怎麼來的…擲筊嗎？
10/19 19:13, 39F
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10/19 19:13, 3年前 , 40F
10/19 19:13, 40F
→
10/19 19:13, 3年前 , 41F
隨便找一個建案都會發生
10/19 19:13, 41F
→
10/19 19:14, 3年前 , 42F
網路時代，資訊應該是相當平等
10/19 19:14, 42F
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10/19 19:14, 3年前 , 43F
A7高樓層非頂樓比17便宜
10/19 19:14, 43F
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10/19 19:14, 3年前 , 44F
B6也一樣還同一個月
10/19 19:14, 44F
→
10/19 19:15, 3年前 , 45F
相關指數拉一拉回歸，看有沒有正相關不就知道答案
10/19 19:15, 45F
推
10/19 19:16, 3年前 , 46F
每個建案本來就有價格空間
10/19 19:16, 46F
→
10/19 19:17, 3年前 , 47F
他樓上買比樓下便宜0.8萬比你舉的例子還差更多
10/19 19:17, 47F
推
10/19 19:30, 3年前 , 48F
建商也知道房市偏冷所以減緩推案，沒新案自然成交量低，
10/19 19:30, 48F
→
10/19 19:30, 3年前 , 49F
但新案少買家選擇也少，價格一樣很硬
10/19 19:30, 49F
→
10/19 19:45, 3年前 , 50F
三重新X齊嗎 代銷整天打來
10/19 19:45, 50F
推
10/19 20:51, 3年前 , 51F
回檔而已 再幾個月突破天際
10/19 20:51, 51F
→
10/19 21:02, 3年前 , 52F
明明賣到沒貨了 政府剛好拿來當政績 空空想接盤也沒門
10/19 21:02, 52F
推
10/19 21:10, 3年前 , 53F
喊漲的無腦多 趕快加價多買幾間
10/19 21:10, 53F
推
10/19 21:29, 3年前 , 54F
量縮價穩，建商又不是白癡
10/19 21:29, 54F
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10/19 21:30, 3年前 , 55F
減少供給，價格還是穩步向上，只是不比去年瘋狂
10/19 21:30, 55F
噓
10/19 21:52, 3年前 , 56F
很多地方預售屋都鬆動了
10/19 21:52, 56F
→
10/19 21:52, 3年前 , 57F
高樓層賣比低樓層便宜的案子很多
10/19 21:52, 57F
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10/19 21:52, 3年前 , 58F
這只是剛開始
10/19 21:52, 58F
→
10/19 21:53, 3年前 , 59F
當然買到像青埔這種地方不用擔心
10/19 21:53, 59F
→
10/19 21:53, 3年前 , 60F
電話打過去威均青塘園
10/19 21:53, 60F
→
10/19 21:53, 3年前 , 61F
代銷直接跟你說我們這邊會破4000萬
10/19 21:53, 61F
推
10/19 22:17, 3年前 , 62F
買到撞到
10/19 22:17, 62F
→
10/19 22:18, 3年前 , 63F
房蟲：不是量縮 是鎖籌碼啦
10/19 22:18, 63F
→
10/19 22:19, 3年前 , 64F
房蟲：不是跌價 是回檔啦
10/19 22:19, 64F
推
10/19 22:33, 3年前 , 65F
某j閱讀能力是在？ 18樓賣71萬，14樓賣35萬，然後你
10/19 22:33, 65F
→
10/19 22:33, 3年前 , 66F
跟我說高樓層比較便宜？？
10/19 22:33, 66F
→
10/19 22:34, 3年前 , 67F
喔喔，不同的建案。看到了
10/19 22:34, 67F
推
10/19 22:38, 3年前 , 68F
要拿個案說嘴我也會啊，我家隔壁還不是一直漲到現在
10/19 22:38, 68F
→
10/19 22:38, 3年前 , 69F
10/19 22:38, 69F
→
10/19 22:39, 3年前 , 70F
欸 jor你很有趣，19樓賣的比14樓高價，你都不提，只
10/19 22:39, 70F
→
10/19 22:39, 3年前 , 71F
能唯一的個案說因為喔
10/19 22:39, 71F
→
10/19 22:39, 3年前 , 72F
只拿唯一的個案說嘴喔？
10/19 22:39, 72F
推
10/19 22:57, 3年前 , 73F
鬼門開影響的啦
10/19 22:57, 73F
推
10/19 23:12, 3年前 , 74F
至少要降個5%也就是30萬差1.5萬才叫降價，不過你看
10/19 23:12, 74F
→
10/19 23:12, 3年前 , 75F
實登看不出來
10/19 23:12, 75F
→
10/19 23:12, 3年前 , 76F
建商會先送家電裝潢之類的
10/19 23:12, 76F
推
10/19 23:34, 3年前 , 77F
不是你一堆蓋狗屎鳥籠格局，想買都要想很久 唉
10/19 23:34, 77F
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