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[請益] 2房格局選擇 請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (第五千八百三十八個日子)時間3年前 (2022/10/19 18:03), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 26→)
留言44則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
向各位前輩請益， 目前看上2房型物件，有2種格局可選擇， 室內空間一樣大，差別在於小書房與第二衛浴， 評估出租行情可自償。 1. 雙面採光且間間開窗，市場接受度較佳(？) https://imgur.com/ufZy9gQ.jpg
2. 兩房雙衛產品目前市場較稀缺。 https://imgur.com/vAeXpZo.jpg
想請教前輩，市場上那種格局較保值&容易增值？ 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.7.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666173813.A.917.html
推
10/19 18:09, 3年前 , 1F
租客不太管格局吧，就算能自償以後也都不好賣，都暗廳
10/19 18:09, 1F
→
10/19 18:09, 3年前 , 2F
很悲劇
10/19 18:09, 2F
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10/19 18:10, 3年前 , 3F
硬要選應該是1
10/19 18:10, 3F
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10/19 18:23, 3年前 , 4F
1哪是暗廳 +1房可以拿掉
10/19 18:23, 4F
推
10/19 18:29, 3年前 , 5F
我會選1
10/19 18:29, 5F
推
10/19 18:34, 3年前 , 6F
1要注意尺寸 有可能加一不能拿掉 因為電視沙發尺寸擺下
10/19 18:34, 6F
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10/19 18:34, 3年前 , 7F
去會有問題 可以拿掉加一客廳移過去我會選1 不然都不要
10/19 18:34, 7F
推
10/19 19:02, 3年前 , 8F
硬要選也是會看1 只是可先問一下客廳實際的深度是多少
10/19 19:02, 8F
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10/19 19:04, 3年前 , 9F
1改房門靠陽台就好了 沒有尺寸問題
10/19 19:04, 9F
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10/19 19:06, 3年前 , 10F
2標準發哥房型看看就好 看了就倒彈
10/19 19:06, 10F
推
10/19 19:08, 3年前 , 11F
2的格局缺點一堆 這些缺點扣分的程度比一間衛浴還大了
10/19 19:08, 11F
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10/19 19:10, 3年前 , 12F
1好太多了 還雙面採光 衛浴開窗 這格局轉手超搶手
10/19 19:10, 12F
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10/19 19:26, 3年前 , 13F
2超爛
10/19 19:26, 13F
感謝樓上幾位大大寶貴建議 1號房型目前想到做法是從中島客廳延伸到書房不做任何隔間，讓空間開放通透 客廳面寬約3.1~3.2米 但2房2衛現在市場比較少見，不知是否比較好租？ ※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:31 ※ 編輯: andy53406 (36.228.212.86 臺灣), 10/19/2022 19:33:52
推
10/19 19:54, 3年前 , 14F
1超好的
10/19 19:54, 14F
推
10/19 20:01, 3年前 , 15F
兩房大多兩個人住居多 兩衛其實沒什麼用
10/19 20:01, 15F
推
10/19 20:11, 3年前 , 16F
兩房邊間衛浴開窗有玄關更稀缺吧，秒選1
10/19 20:11, 16F
推
10/19 20:13, 3年前 , 17F
而且1還有一個前陽台，雖然可能很小，但很難得
10/19 20:13, 17F
推
10/19 20:19, 3年前 , 18F
兩房而言 一很棒了 *方便告知建案名稱？
10/19 20:19, 18F
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10/19 20:49, 3年前 , 19F
2衛對分租的同事朋友會比較有吸引力 家庭就還好
10/19 20:49, 19F
推
10/19 20:49, 3年前 , 20F
自住選1、出租選2，我當初也是為了多一個書房放下執
10/19 20:49, 20F
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10/19 20:49, 3年前 , 21F
著跨區買房
10/19 20:49, 21F
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10/19 21:16, 3年前 , 22F
1
10/19 21:16, 22F
推
10/19 21:59, 3年前 , 23F
可我當初買兩房自住完全沒考慮一衛欸，兩衛方便太多了
10/19 21:59, 23F
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10/19 21:59, 3年前 , 24F
（除非你一個人住），再來個人認為有個迷你前陽台也沒
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10/19 21:59, 3年前 , 25F
啥用，還不如一個大的工作陽台
10/19 21:59, 25F
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10/19 22:01, 3年前 , 26F
現在很多兩房兩衛的都是小家庭再買...並不是像某樓說的
10/19 22:01, 26F
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10/19 22:01, 3年前 , 27F
，只有兩個人住的會買喔
10/19 22:01, 27F
推
10/19 22:12, 3年前 , 28F
1 把+1拿掉 門開最右邊還行吧
10/19 22:12, 28F
推
10/19 22:53, 3年前 , 29F
1吧
10/19 22:53, 29F
推
10/19 23:15, 3年前 , 30F
1很強，雙面採光都給足，而且有前陽臺。室外機位置也不
10/19 23:15, 30F
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10/19 23:15, 3年前 , 31F
會影響睡眠，以兩房一衛來說，很難挑剔了。
10/19 23:15, 31F
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10/19 23:17, 3年前 , 32F
不過如果確定會長住，兩衛真的蠻需要的，不管客人來或是
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10/19 23:17, 3年前 , 33F
將來有小朋友。都很好用。
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推
10/19 23:45, 3年前 , 34F
只要超過一個人住就覺得需要兩衛
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10/20 00:28, 3年前 , 35F
2是投資型產品，有發哥風格
10/20 00:28, 35F
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10/20 00:30, 3年前 , 36F
我住的跟1很像，我選1
10/20 00:30, 36F
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10/20 01:05, 3年前 , 37F
2.兩衛=兩間套房 感覺好出租！
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10/20 01:05, 3年前 , 38F
自住我選1 （衛浴沒開窗不愛
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推
10/20 09:12, 3年前 , 39F
出租看的是地點耶 地點優先
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10/20 09:13, 3年前 , 40F
如果地點接近 1適合租給小家庭或情侶
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10/20 09:13, 3年前 , 41F
2的話 情侶小家庭甚至分租給兩個互不認識的人都可
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10/20 09:14, 3年前 , 42F
自住的話則是1較好
10/20 09:14, 42F
推
10/20 09:57, 3年前 , 43F
看個人需求吧,少1衛換空間,我之前住套房時太常跟女友
10/20 09:57, 43F
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10/20 09:57, 3年前 , 44F
搶廁所, 目前自住也是選2房2衛
10/20 09:57, 44F
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