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[新聞] 台中「成長最速」重劃區 5年前後街景照曝已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間3年前 (2022/10/20 14:36), 編輯推噓28(29推 1噓 16→)
留言46則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2362147 內文： 記者陳筱惠／台中報導 台中重劃區議題近年成為房市重點，綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗 、再長草」的過程，連現在豪宅地位穩固的七期重劃區，也沒能逃過20年的熟成，但台中 G0機捷特區，只花5年時間人口、機能、商場、交通都到位，堪稱全台中之最。 信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析，綜觀北台中重劃區，機捷特區擁有3個捷運站、2個 火車站、2座74匝道口，交通動能在初期規劃就已底定。加上建商大舉推案助攻，人口紅 力支撐，商圈自然成形。 從區域內目前屋齡最高的2棟住宅「聚佳捷作」、「鉅虹G casa」往前拉3年，整個重劃區 正式發展僅5年時間，包含大地商場、總站夜市等區域型商圈也開始營運，短時間的樣貌 改變十分驚人。 以「聚佳捷作」來說，最初購入最低單價僅17萬元，而今最高轉手價格已經來到39.6 萬 元，「鉅虹G casa」更是一路從2字頭，到2022年2月交易單價最高來到42.26萬元。 對此，上揚國際台中總經理楊濬輔認為，北台中重劃區眾多，包含近水湳經貿園區的14期 、機捷特區、單元12重劃區，和舊有的10期、廍子重劃區等，但唯獨機捷特區擁有近20% 左右的特商區土地，而觀察全台中重劃區目前都朝向低密度規劃，唯海線的新市鎮重劃區 規劃能與機捷比拼。 吳俊霆表示，機捷特區的優處是周邊住宅人口夠多，因2020年好市多北屯店、捷運綠線的 開通等利多，讓當地房地價格再往上衝。目前區域內大樓20、30棟跑不掉，人口集中、大 企業獵地發展，不用像其他重劃區要先仰賴鄰近商圈，自給自足下，即便已經交屋的新案 ，市價行情都上到3、4字頭。 心得： 這幾年讓大家跌破眼鏡翻高的北屯機廠捷運 感覺應該也就在40-50萬這邊要盤整一陣子 然後寶輝/雙橡園的高總價產品推出時 剛好讓早期成本2x萬的首批屋主換屋一波 後面才接的自住客還會有肉吃嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.34.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666247785.A.783.html
推
10/20 14:43, 3年前 , 1F
買！快買！全下歐硬就對了
10/20 14:43, 1F
推
10/20 14:47, 3年前 , 2F
這裡發展跟七期差遠了
10/20 14:47, 2F
→
10/20 15:35, 3年前 , 3F
果然ptt越酸漲越多
10/20 15:35, 3F
推
10/20 15:35, 3年前 , 4F
跟七期比？七期發展二十幾年了，G0才幾年
10/20 15:35, 4F
推
10/20 15:46, 3年前 , 5F
G0五年內房價追上板橋不要不信 哈哈哈哈哈
10/20 15:46, 5F
推
10/20 16:12, 3年前 , 6F
北屯很明顯就在炒 但全台灣就好這一口 你能怎麼辦
10/20 16:12, 6F
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10/20 16:13, 3年前 , 7F
總之投資有賺有賠 自住不建議去北屯 尤其是廊子段 勿
10/20 16:13, 7F
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10/20 16:13, 3年前 , 8F
忘921
10/20 16:13, 8F
推
10/20 16:24, 3年前 , 9F
貸款槓桿開到最大~~全買房地產~~包贏不輸
10/20 16:24, 9F
推
10/20 16:25, 3年前 , 10F
921....地震周期是兩百年的 現在買哪有差?
10/20 16:25, 10F
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10/20 16:37, 3年前 , 11F
兩百年？？？...舊山線震垮大家都還沒出生吧，之後還有921
10/20 16:37, 11F
推
10/20 16:38, 3年前 , 12F
笑死 一直921 到處都地震帶 能有別的新說法嗎
10/20 16:38, 12F
推
10/20 16:40, 3年前 , 13F
廍子最指標的市立醫院都動工了，可是投資157億醫學中心等
10/20 16:40, 13F
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10/20 16:40, 3年前 , 14F
級的
10/20 16:40, 14F
推
10/20 16:54, 3年前 , 15F
157真威
10/20 16:54, 15F
推
10/20 16:56, 3年前 , 16F
雖然比較量級錯了 但是真的超快冒出好幾棟
10/20 16:56, 16F
推
10/20 17:05, 3年前 , 17F
北屯廊子段是哪邊? 還是要說廍子段@@
10/20 17:05, 17F
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10/20 17:45, 3年前 , 18F
整個飛天 扯
10/20 17:45, 18F
推
10/20 18:29, 3年前 , 19F
10/20 18:29, 19F
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10/20 18:29, 3年前 , 20F
康是美11月開幕
10/20 18:29, 20F
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10/20 18:35, 3年前 , 21F
擔心921你不應該住台灣 大地震不要說台中 全台灣都跑
10/20 18:35, 21F
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10/20 18:35, 3年前 , 22F
不掉
10/20 18:35, 22F
推
10/20 18:46, 3年前 , 23F
這種新聞低能糞空會叫你快買一直買XD
10/20 18:46, 23F
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10/20 18:50, 3年前 , 24F
怎麼沒有全聯的照片？除了路小條。想不出有什麼特色。
10/20 18:50, 24F
推
10/20 19:43, 3年前 , 25F
康是美不是到處都有也能吹
10/20 19:43, 25F
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10/20 19:47, 3年前 , 26F
G0套好套滿 二流地段
10/20 19:47, 26F
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10/20 20:09, 3年前 , 27F
真的不要來廊子段，留給我買
10/20 20:09, 27F
推
10/20 20:10, 3年前 , 28F
沒商店罵荒涼 有商店罵吹噓 真搞不懂你們這些人
10/20 20:10, 28F
推
10/20 20:39, 3年前 , 29F
我住七期附近老社區，四年來重沒收過建商廣告，前幾天
10/20 20:39, 29F
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10/20 20:39, 3年前 , 30F
在信箱發現三張，知道房子開始難賣了吧
10/20 20:39, 30F
推
10/20 21:20, 3年前 , 31F
剛入手寶輝 G0 ，52萬一坪 ，怕
10/20 21:20, 31F
推
10/20 22:08, 3年前 , 32F
賺爛
10/20 22:08, 32F
推
10/20 22:36, 3年前 , 33F
房版越酸越噴的實例
10/20 22:36, 33F
推
10/20 23:00, 3年前 , 34F
這種新聞愈多 就表示房子愈難賣
10/20 23:00, 34F
推
10/20 23:08, 3年前 , 35F
女馬女馬與土地主人，萬歲
10/20 23:08, 35F
噓
10/20 23:53, 3年前 , 36F
哪裡醫學中心？？
10/20 23:53, 36F
推
10/21 00:10, 3年前 , 37F
G0寶輝一坪52萬；這單價和聯聚之前推薦我們的七期成
10/21 00:10, 37F
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10/21 00:10, 3年前 , 38F
屋毛坯差不多，再加一些都能買七期地標代表作了。
10/21 00:10, 38F
推
10/21 07:10, 3年前 , 39F
坪數 總價不一樣啊
10/21 07:10, 39F
推
10/21 13:15, 3年前 , 40F
部子兩房都破千了 真的不要來
10/21 13:15, 40F
推
10/21 14:59, 3年前 , 41F
太原夜市後方 台中市立醫院已經動工 非常有效率
10/21 14:59, 41F
推
10/21 15:44, 3年前 , 42F
5年前看嘴北屯地震帶，5年後還是嘴北屯地震帶
10/21 15:44, 42F
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10/21 15:51, 3年前 , 43F
坪數可能就變成中坪數；不過這種單價還是明顯偏高。
10/21 15:51, 43F
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10/21 15:52, 3年前 , 44F
七期豪宅人家買什麼價格結果單價差不多；買家都會比
10/21 15:52, 44F
推
10/21 19:43, 3年前 , 45F
G0寶輝較貴的大坪數也接近4000，這價格選擇不少
10/21 19:43, 45F
推
10/22 18:08, 3年前 , 46F
挑小坪數的2400左右 也比較好脫手
10/22 18:08, 46F
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