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[請益] 安南重劃區建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (保存期限)時間3年前 (2022/10/25 16:26), 編輯推噓44(45推 1噓 81→)
留言127則, 37人參與, 最新討論串1/1
有規劃想在安南這邊買房 就目前安排是拿來置產用 在前陣子也觀望了三間建案 但都還沒去看樣品屋 就大概看看附近地段跟價格而已 想請教版上大大有甚麼高見 藏美六本木 https://i.imgur.com/xihQu2e.jpg
建商是藏信建設 這間實價登錄是33.5 公設比大概是36% 公設除了一些基本大廳、花園外，還有會議室、游泳池 廚具配置：林內三機、Glem Gso快速爐、蒸氣烤箱 衛浴配置：客製化浴櫃、ROCA一體式臉盆、TOTO馬桶、龍頭、蓮蓬頭 良勳森悅 https://i.imgur.com/1YEDb1J.jpg
建商是舜勳建設 實價登錄是33.1 公設比大約是37% 公設比六本木還多了健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室，但沒有游泳池 廚具配置：櫻花四機 衛浴配置：跟六本木差不多 湖映白 https://i.imgur.com/oCiaVkg.jpg
建商是上曜建設 實價登錄是33.5 公設比大約是35% 公設一樣除了基本大廳外，還有游泳池、SPA、KTV跟Lounge Bar 廚具配置：SAVGO倒T抽油煙機、崁式洗碗機、林內落地型烘碗機 衛浴配置：KARAT全智能電腦馬桶、德國V&B蓮蓬頭 先稍微整理一下優缺點 六本木 優點 水岸第一排 戶數少、梯戶比較高 機能上也頗好，離醫院、銀行近 學區完整，幼稚園一直到國中都有 缺點 公設比較高、豐富度低 良勳森悦 優點 公設比較低 缺點 住商混，怕出入比較混雜 湖映白 優點 管理費比起其他兩個比較便宜 近百貨公司 缺點 戶數多 梯戶比低 上班等電梯怕很久 2027才完工，交屋時間較晚，銜接不上人生規劃 以上，不知道有沒有什麼遺漏或是考量不周全的地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.138.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666686405.A.16F.html
推
10/25 16:36, 3年前 , 1F
我會選3，交屋晚當作避開升息高峰段啊
10/25 16:36, 1F
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10/25 16:37, 3年前 , 2F
還有建議都實際去招待中心看看，直接介紹比較實際
10/25 16:37, 2F
推
10/25 16:38, 3年前 , 3F
湖映白 近百貨?什麼百貨
10/25 16:38, 3F
推
10/25 16:38, 3年前 , 4F
你看過格局嗎？看過應該很可以先踢除部分。湖映白周
10/25 16:38, 4F
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10/25 16:38, 3年前 , 5F
遭百貨公司是？如果是指南山廣場，那其他兩間距離也
10/25 16:38, 5F
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10/25 16:39, 3年前 , 6F
差不多啊XD 另湖映白還有部分SRC結構
10/25 16:39, 6F
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10/25 16:40, 3年前 , 7F
六本木不是水岸第一排...它比家賀 安南町後面。
10/25 16:40, 7F
推
10/25 16:41, 3年前 , 8F
對耶剛沒看到，六本木也是完全被擋到，怎麼可能第一
10/25 16:41, 8F
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10/25 16:41, 3年前 , 9F
排XD
10/25 16:41, 9F
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10/25 16:41, 3年前 , 10F
湖映白應該已經約40，價差不少。它有些格局很怪，很小。
10/25 16:41, 10F
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10/25 16:42, 3年前 , 11F
如果是百貨我覺得森悅最有可能最靠近。因為商60最大塊的
10/25 16:42, 11F
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10/25 16:43, 3年前 , 12F
商業區是靠北安路。六本木其實也不遠。當然安西安通那邊是
10/25 16:43, 12F
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10/25 16:44, 3年前 , 13F
更加正對面了。我覺得小塊的私人地主的有可能是蓋住宅。
10/25 16:44, 13F
推
10/25 16:45, 3年前 , 14F
湖映白近百貨是全聯嗎XD
10/25 16:45, 14F
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10/25 16:46, 3年前 , 15F
九份子似乎沒有商業區吧。頂多說靠costco、商20較近。
10/25 16:46, 15F
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10/25 16:46, 3年前 , 16F
但商20是否會規劃百貨購物中心是個未知數。
10/25 16:46, 16F
推
10/25 16:47, 3年前 , 17F
九份子無商業用地沒錯
10/25 16:47, 17F
推
10/25 16:49, 3年前 , 18F
注意安南區污染問題
10/25 16:49, 18F
→
10/25 17:00, 3年前 , 19F
九份子的相對好處應該是學區，近而且我猜整體素質比海佃高
10/25 17:00, 19F
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10/25 17:00, 3年前 , 20F
商60這邊好像沒有規劃新的學區。九份子有運動中心。然後
10/25 17:00, 20F
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10/25 17:01, 3年前 , 21F
吃科工區、台南科技產業專區和北區外溢。至於北外環到南科
10/25 17:01, 21F
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10/25 17:01, 3年前 , 22F
應該還是有點遠。
10/25 17:01, 22F
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10/25 17:02, 3年前 , 23F
南科應該選鹽行史博館或南科區段徵收才對。
10/25 17:02, 23F
推
10/25 17:10, 3年前 , 24F
九份子優質純住、商60商業規劃。 先選好需求
10/25 17:10, 24F
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10/25 17:14, 3年前 , 25F
台南三大鬼城之首就是九份子
10/25 17:14, 25F
推
10/25 17:35, 3年前 , 26F
安南區很大，什麼污染問題拜託做做功課好嗎，然後有什麼鬼
10/25 17:35, 26F
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10/25 17:35, 3年前 , 27F
城什麼崩盤，我們就是在這工作成家買房，負擔得起，一堆吃
10/25 17:35, 27F
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10/25 17:35, 3年前 , 28F
瓜群眾講話都不用負責，單純討論很難嗎
10/25 17:35, 28F
推
10/25 17:37, 3年前 , 29F
看雖九分子的人超多，結果現在都不趕說話，幾年前一
10/25 17:37, 29F
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10/25 17:37, 3年前 , 30F
坪十萬就有人在酸，到現在改變了什麼
10/25 17:37, 30F
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10/25 17:38, 3年前 , 31F
3e哥從很久以前就在說屁話
10/25 17:38, 31F
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10/25 17:38, 3年前 , 32F
安南區就市區+永康。或者說台北市平地面積那麼大XDDD
10/25 17:38, 32F
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10/25 17:38, 3年前 , 33F
外行的就是很多啊...你理他們根本浪費你自己生命而已...
10/25 17:38, 33F
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10/25 17:39, 3年前 , 34F
差不多大安區10倍大，這種範圍還老是混在一起講真的是低能
10/25 17:39, 34F
→
10/25 17:41, 3年前 , 35F
連當地人都對很多地方不熟了。
10/25 17:41, 35F
推
10/25 17:53, 3年前 , 36F
之前還看過有人拿土城跟靠近北區那側的建案類比，真
10/25 17:53, 36F
→
10/25 17:53, 3年前 , 37F
的不知道這種是不是在反串
10/25 17:53, 37F
推
10/25 18:05, 3年前 , 38F
同意樓上 安南區很大 真的很多人都混在一起講
10/25 18:05, 38F
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10/25 18:12, 3年前 , 39F
要學區的話就往北區 . 東區找吧
10/25 18:12, 39F
還有 48 則推文
噓
10/26 08:00, 3年前 , 88F
結果原po射後不理，根本就是幻想文
10/26 08:00, 88F
推
10/26 08:31, 3年前 , 89F
我選捷運旁的
10/26 08:31, 89F
推
10/26 08:51, 3年前 , 90F
商60都不差吧 但主要還是看你自身的核心需求再去做買房斟酌
10/26 08:51, 90F
推
10/26 08:58, 3年前 , 91F
六本木基地位置應該沒有水岸第一排，湖映白才有
10/26 08:58, 91F
推
10/26 08:59, 3年前 , 92F
置產的話等升息循環結束再來買
10/26 08:59, 92F
推
10/26 09:03, 3年前 , 93F
環境最好首推史博館，交通方便位於市區、永康、南科中間
10/26 09:03, 93F
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10/26 09:04, 3年前 , 94F
還有棒球場、轉運站、北外還陸續完工，旁邊安南醫院
10/26 09:04, 94F
推
10/26 09:33, 3年前 , 95F
六本木那裡被舊透天環繞，自己去裡面繞一圈就知道有多少
10/26 09:33, 95F
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10/26 09:33, 3年前 , 96F
間宮廟了
10/26 09:33, 96F
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10/26 09:34, 3年前 , 97F
良勳和湖映白在新的重劃區裡，應該比較宜居
10/26 09:34, 97F
推
10/26 11:27, 3年前 , 98F
轉運站的效益大嗎？台南到底有幾個轉運站…
10/26 11:27, 98F
推
10/26 12:34, 3年前 , 99F
良勳草湖寮不少地，商60那邊可以去看一下環境。
10/26 12:34, 99F
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10/26 12:34, 3年前 , 100F
已經有建案開到四千多萬。
10/26 12:34, 100F
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10/26 15:06, 3年前 , 101F
史博館那一帶很貴好嗎，是大坪數的豪宅
10/26 15:06, 101F
推
10/26 15:17, 3年前 , 102F
應該是說少棒球場對面那個吧？之前有電視廣告 超貴。
10/26 15:17, 102F
→
10/26 15:21, 3年前 , 103F
附近的太子應該還好，前十年這邊算是發展很慢，史博
10/26 15:21, 103F
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10/26 15:21, 3年前 , 104F
館附近沒有超商要跑到安南醫院or外塭。最近才多開了
10/26 15:21, 104F
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10/26 15:21, 3年前 , 105F
一家萊爾富，機能算不上方便。這兩年才拓寬幹道+預計
10/26 15:21, 105F
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10/26 15:21, 3年前 , 106F
遷移屠宰場。原本史博館對面伍彩集團要蓋大樓，最後
10/26 15:21, 106F
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10/26 15:21, 3年前 , 107F
打了退堂鼓，現在變成捐血站+轉運站用地。
10/26 15:21, 107F
推
10/26 15:23, 3年前 , 108F
有興趣的人去看一下Google街景，看一下這區域變化。
10/26 15:23, 108F
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10/26 15:31, 3年前 , 109F
史博館發哥要推案，4字頭開價... 那邊環境確實不錯
10/26 15:31, 109F
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10/26 15:32, 3年前 , 110F
轉運站就是客運和公車。我也不知道有什麼用...
10/26 15:32, 110F
推
10/26 15:37, 3年前 , 111F
住戶品質也很重要，基本上除了環境，鄰居是我換屋的首要條
10/26 15:37, 111F
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10/26 15:37, 3年前 , 112F
件
10/26 15:37, 112F
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10/26 18:00, 3年前 , 113F
個人不太愛住商混，方便歸方便，但有時候出入的人流真
10/26 18:00, 113F
→
10/26 18:00, 3年前 , 114F
的比較難管控
10/26 18:00, 114F
→
10/26 18:00, 3年前 , 115F
現在缺工問題嚴重，有些建案完工期遲遲等不到，表定202
10/26 18:00, 115F
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10/26 18:00, 3年前 , 116F
7說不定還會推延
10/26 18:00, 116F
→
10/26 19:31, 3年前 , 117F
我選1
10/26 19:31, 117F
推
10/26 22:32, 3年前 , 118F
簡單分：急住選12，不急住可等3，水岸景觀高樓層會蓋比較久
10/26 22:32, 118F
推
10/27 13:08, 3年前 , 119F
感覺價格都差不多，還是會挑建案規劃比較好的，然後附近
10/27 13:08, 119F
→
10/27 13:08, 3年前 , 120F
機能方便的
10/27 13:08, 120F
推
11/01 16:11, , 121F
建案的團隊真的很重要，大家也不要忽略了
11/01 16:11, 121F
推
11/01 17:30, , 122F
卡一個，想看有沒有大神有更精闢的分析
11/01 17:30, 122F
→
11/01 19:18, , 123F
私心推水岸景觀XD
11/01 19:18, 123F
→
11/02 10:32, , 124F
3字頭的選擇不多了
11/02 10:32, 124F
推
11/04 17:09, , 125F
有格局圖嗎 可以先看看格局是怎麼規劃的
11/04 17:09, 125F
推
11/04 23:45, , 126F
銜接不上人生規畫就不用參考了吧..
11/04 23:45, 126F
推
11/07 13:03, , 127F
感覺可以先去招待中心參觀看看欸
11/07 13:03, 127F
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