[新聞] 3年間房價漲158% 新竹中古社區拿下七都

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2022/10/25 19:25)推噓7(7推 0噓 7→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6712440 內文： 591實價登錄今天公布統計，疫情爆發前的2019年與2022年相比，七都中古社區漲幅前3名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%。 591實價登錄調查，除上述新竹的中古屋之外，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3 年間身價皆已翻倍。 591實價登錄指出，七都近3年漲幅最高的中古社區當中，包括台北市由北投「吉星大廈」、內湖「力霸國鼎大廈」、「麥帥新城DEF區」，房價漲幅約3至4成。新北市近3年漲幅最大中古屋社區包括，新莊「台北愛樂貝多芬區」、鶯歌「天生贏家」、汐止「宏國富邑」，漲幅約5至6成。新莊「台北愛樂貝多芬區」位於新莊歐洲村，周邊生活機能完善，房價較一旁的副都心重劃區更具優勢，吸引首購目光。鶯歌近年因三鶯線話題身價水漲船高。桃園市近3年房價漲幅最高的中古社區皆由楊梅區包辦，漲幅約7成，分別是「台北比佛利國家公園區」、「台北比佛利加州區」、「聚寶莊」。楊梅由於聯外交通便利，近年在房價高漲之下吸引部分北客及新竹客，中古大樓價格明顯上升，其中「台北比佛利」為千戶造鎮型社區，緊鄰幼獅工業區，不乏投資客買進收租。台中市由北區「漢陞圓山」、太平區「大毅植幸福」、南區「長億城攬翠區陽光區」拿下近3年房價漲幅最高中古社區，其中「漢陞圓山」漲幅高達140%，其餘兩者則約8成。台南則由中西區「天鑽大樓」、「統一大廈」及永康區「中華路413巷華廈」奪得漲幅最多的中古社區，漲幅有9成至翻倍。台南近年受益於台積電效應，為當地房市注入活水，其中永康區位在市中心與南科中間，受到不少南科工作者青睞。高雄的部分，中古屋漲幅約8成，分別為橋頭區「鳳凰時代」、三民區「雙星報喜」、「花語蝶大廈」。橋頭區「鳳凰時代」為此次榜上屋齡最新的中古屋，該社區位於高雄新市鎮內，自台積電進駐楠梓消息傳出後，橋頭區也受惠良多。而三民區高雄蛋黃區，生活機能發展成熟，在高雄車站改建、鐵路地下化及捷運黃線議題加持下，後勢看好。心得：新竹房地產投資聖地非六都卻有比肩六都的房價而且看不到休息的趨勢越來越多人看好新竹房價破百元 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666697145.A.494.html