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[閒聊] 原來封閉式社區內建地不用交管理費...

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/26 13:22), 編輯推噓7(7推 0噓 33→)
留言40則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
在公司閒來無事查了查591 發現有些封閉式社區 裡面有建地素地在賣 轉念一想 這些土地沒有蓋房子 不知道要不要交管理費呢??? 稍微搜索一下 發現有這個判例: https://taiwanopendata.com/law/116Ps2nAg0c743vWLqehzx4RN61p02.html 三芝淺水灣山莊管委會 告封閉式社區內素地地主追討管理費敗訴確定的判決 所以說 買封閉式社區裡面的素地 有管理員幫你管制土地 可是又不用交管理費 養地的成本減少很多 感覺蠻划算的? 哈哈~~ 又 有些早期開發的社區 房子都破爛了 我便宜買下來然後把房屋拆除 是不是就不用交管理費了呢?? 等到有要新建別墅 領到房屋權狀時再開始算管理費就好 不知道我這個想法正確嗎? 實務上有人這樣做嗎? -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666761778.A.EA1.html
推
10/26 13:32, 3年前 , 1F
土地上長雜草被倒垃圾還是要處理
10/26 13:32, 1F
推
10/26 13:34, 3年前 , 2F
他那建地不是在社區內…可以建嗎？
10/26 13:34, 2F
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10/26 13:35, 3年前 , 3F
有的地是地不一定可建，可能被套繪，沒建蔽率了吧
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10/26 13:36, 3年前 , 4F
有沒有套繪現在很容易查 淺水灣山莊的話一堆沒套繪的
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10/26 13:37, 3年前 , 5F
至於說被倒垃圾要處理 這是真的 不處理罰單大概6千吧
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10/26 13:37, 3年前 , 6F
你沒有道路地被包起來怎麼建
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10/26 13:39, 3年前 , 7F
倒垃圾就是無限申訴陳情吧 地主當然有管理責任 但實際
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10/26 13:39, 3年前 , 8F
施作者也有責
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10/26 13:40, 3年前 , 9F
申訴沒啥用 清潔隊警告一次沒去清 第二次檢查垃圾還在就
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10/26 13:40, 3年前 , 10F
開罰單了 這個我同溫層長輩有經驗的
10/26 13:40, 10F
推
10/26 13:41, 3年前 , 11F
養地本來就不用管理費不是嗎？哪裡的地要繳管理費？
10/26 13:41, 11F
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10/26 13:41, 3年前 , 12F
最可怕的是廢棄物清理法是一個地主一罰 你200個地主每人
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10/26 13:42, 3年前 , 13F
6千就要120萬 哈哈哈 其實很多封閉式社區都有對素地收
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10/26 13:42, 3年前 , 14F
一般也就是圍欄圍起來一次性成本而已
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10/26 13:43, 3年前 , 15F
管理費的 比如說青鼎帝悅就有
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10/26 13:43, 3年前 , 16F
建地可以圍 農地依法是不能圍的 科科
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10/26 13:53, 3年前 , 17F
比如這樣 其實蠻多沒套繪的
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10/26 13:53, 3年前 , 18F
這種買來應該可以合法請建照
10/26 13:53, 18F
推
10/26 14:44, 3年前 , 19F
那塊素地從頭到尾都跟社區無關吧,家族有塊地,建商透過N個中
10/26 14:44, 19F
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10/26 14:45, 3年前 , 20F
人來買持份,聽到那塊地的位置,我問我爸..那戶三合院的稻埕
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10/26 14:46, 3年前 , 21F
是我們家的??我爸說對..那家族買地蓋三合院,稻埕沒買.然後
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10/26 14:47, 3年前 , 22F
還蓋圍牆圍起來,要不是建商要跟他們買地蓋大樓,老爸那輩沒
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10/26 14:48, 3年前 , 23F
人發現..這個例子的空地猜想應是不知啥原因,建商蓋屋沒買.
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10/26 14:58, 3年前 , 24F
有些封閉式社區裡面會有還沒蓋的建地 通常都是老丙建大面
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10/26 14:59, 3年前 , 25F
積開發 如果賣不是很好 就有可能有些素地沒有蓋
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10/26 15:00, 3年前 , 26F
不是想像的那種袋地啦 類似這樣:
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10/26 15:00, 3年前 , 27F
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10/26 15:02, 3年前 , 28F
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10/26 15:03, 3年前 , 29F
這種本來就是分割來蓋別墅的 只是賣不好所以素地賣掉
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10/26 15:04, 3年前 , 30F
比如前面貼這張 有人就是買地
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10/26 15:05, 3年前 , 31F
到民國97年才請建照 其他建商統一蓋的多是78年79年
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10/26 15:09, 3年前 , 32F
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10/26 15:09, 3年前 , 33F
買了土地沒有叫建商蓋房子 所以有空了幾格
10/26 15:09, 33F
推
10/26 15:30, 3年前 , 34F
有些社區的管理費是按照建地面積去算的。
10/26 15:30, 34F
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10/26 15:33, 3年前 , 35F
是啊 各種算法都有 有些是用每戶多少錢 特別是透天社區
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10/26 15:33, 3年前 , 36F
聽說鴻禧山莊就是用土地面積來算的
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10/26 15:34, 3年前 , 37F
但是依照法律與本篇判例 沒房屋似乎是不用繳
10/26 15:34, 37F
推
10/27 09:42, 3年前 , 38F
好神祕的想法
10/27 09:42, 38F
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10/27 09:43, 3年前 , 39F
這兩年沒想過這種問題主要是拆除清運現在也貴得驚人
10/27 09:43, 39F
推
10/27 23:28, 3年前 , 40F
好多社區有收 所以可以不繳了嗎
10/27 23:28, 40F
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