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[閒聊] 真的都是差那幾十萬就成交嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間3年前 (2022/10/26 19:39), 3年前編輯推噓47(50推 3噓 65→)
留言118則, 57人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟想問各位大大，之前買房時，新北市的房子，總價都在1000萬內 當時在跟仲介聊天時，他常說看到喜歡的要勇敢下斡旋 然後他也接過很多案子，常常買方賣方在議價時 都已經議到很緊繃，但往往都是差那幾十萬的range就可以成交，按他的說法， 常常都是買賣雙方，賣方再降個幾十萬，買方再加個幾十萬上去就可以成交了。 但往往都卡在那幾十萬的差距，聽他描述不會超過50萬吧，畢竟都低總價 買賣雙方都不退讓，就交易失敗了很可惜… 他說他看過太多這種例子了，幾百萬的房子，往往只差在斡旋幾十萬誰也不退讓就失敗。 想問各位，買賣房斡旋議價時，真的很常都是差在那幾十萬誰也不退讓而破局嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666784345.A.EB5.html
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10/26 19:40, 3年前 , 1F
幾十萬很多耶 你們真有錢
10/26 19:40, 1F
推
10/26 19:40, 3年前 , 2F
幾百萬差幾十萬，很多耶
10/26 19:40, 2F
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10/26 19:40, 3年前 , 3F
我才不退呢
10/26 19:40, 3F
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10/26 19:40, 3年前 , 4F
低總價50萬可能是7-8%又不是2000差50
10/26 19:40, 4F
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10/26 19:41, 3年前 , 5F
千萬內的幾十萬很多 又不是買六千萬
10/26 19:41, 5F
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10/26 19:41, 3年前 , 6F
交易失敗是仲介覺得可惜吧哈哈
10/26 19:41, 6F
推
10/26 19:43, 3年前 , 7F
服務費貼進去都不成的很多啊
10/26 19:43, 7F
→
10/26 19:43, 3年前 , 8F
差在仲介費而已
10/26 19:43, 8F
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10/26 19:44, 3年前 , 9F
加上板上風氣不要加 不要降 堅持己見 破局奇怪嗎
10/26 19:44, 9F
※ 編輯: saufu08 (49.216.48.0 臺灣), 10/26/2022 19:44:26
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10/26 19:44, 3年前 , 10F
我也覺得差幾十萬很多=.=自住沒差派可能不這麼認為
10/26 19:44, 10F
推
10/26 19:45, 3年前 , 11F
...仲介不用賺逆 疑？
10/26 19:45, 11F
推
10/26 19:45, 3年前 , 12F
反正最後都賣掉啦 哪有差 啊頂多是談不攏差幾十萬 仲介費就
10/26 19:45, 12F
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10/26 19:45, 3年前 , 13F
收不滿了 當然是很遺憾
10/26 19:45, 13F
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10/26 19:46, 3年前 , 14F
是 之前有一間差60萬買到
10/26 19:46, 14F
推
10/26 19:52, 3年前 , 15F
到時候鑑價沒到還要補現金
10/26 19:52, 15F
推
10/26 19:55, 3年前 , 16F
我之前第一間出價的房子後來查實登大約差了30萬左右，總
10/26 19:55, 16F
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10/26 19:55, 3年前 , 17F
價約2200-2300之間
10/26 19:55, 17F
推
10/26 20:02, 3年前 , 18F
幾十萬就是差在仲介費啊哈哈
10/26 20:02, 18F
推
10/26 20:02, 3年前 , 19F
自主差那一點真的沒差
10/26 20:02, 19F
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10/26 20:04, 3年前 , 20F
我有兩次沒買到 一次差十萬 一次差20萬 就是博弈後的
10/26 20:04, 20F
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10/26 20:04, 3年前 , 21F
結果
10/26 20:04, 21F
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10/26 20:06, 3年前 , 22F
沒仲介費 沒成交 很正常啊
10/26 20:06, 22F
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10/26 20:07, 3年前 , 23F
以去年來說正常 現在仲介比較會讓了
10/26 20:07, 23F
推
10/26 20:07, 3年前 , 24F
買賣調降仲介費就會賣方降買方加了
10/26 20:07, 24F
→
10/26 20:08, 3年前 , 25F
沒能力的容易扣 但談價功力本來也不強
10/26 20:08, 25F
推
10/26 20:09, 3年前 , 26F
每天到房子那邊堵屋主阿 差很多喔
10/26 20:09, 26F
推
10/26 20:09, 3年前 , 27F
進到差十幾萬就是雙方知道實收實付有交集了
10/26 20:09, 27F
→
10/26 20:09, 3年前 , 28F
要你仲介費自己砍啦 買賣雙方大不了換一家仲介
10/26 20:09, 28F
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10/26 20:10, 3年前 , 29F
我也有一間見面談3000萬差20萬破局的…
10/26 20:10, 29F
→
10/26 20:11, 3年前 , 30F
仲介表示已經讓到底還差20….
10/26 20:11, 30F
推
10/26 20:13, 3年前 , 31F
abysaa1大比較猛 3000差20真的差非常少...
10/26 20:13, 31F
推
10/26 20:13, 3年前 , 32F
我是實登40 我出到45覺得穩中 結果靠北有人比我更高
10/26 20:13, 32F
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10/26 20:14, 3年前 , 33F
但我是斡680 上上個月700賣掉
10/26 20:14, 33F
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10/26 20:14, 3年前 , 34F
我最接近是去年賣方底價1730我出1700 叫仲介差一點來談
10/26 20:14, 34F
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10/26 20:14, 3年前 , 35F
十萬那次是跟建商買 我以為他會降 他以為我會加 就耗在
10/26 20:14, 35F
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10/26 20:14, 3年前 , 36F
那邊然後就沒了
10/26 20:14, 36F
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10/26 20:15, 3年前 , 37F
已經小房間一次了 賣方簽底價1730 我出1700讓仲介來讓
10/26 20:15, 37F
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10/26 20:15, 3年前 , 38F
仲介竟然硬到跟我撐2週 然後賣方底價過期 最後賣家賣1790
10/26 20:15, 38F
還有 40 則推文
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10/26 21:04, 3年前 , 79F
我之前買的610萬 賣方說他忘了算服務費直接虧20萬
10/26 21:04, 79F
噓
10/26 21:08, 3年前 , 80F
不管總價多少幾十萬都很多
10/26 21:08, 80F
推
10/26 21:08, 3年前 , 81F
不用仲介費就成交了
10/26 21:08, 81F
推
10/26 21:19, 3年前 , 82F
換仲介啊
10/26 21:19, 82F
推
10/26 21:21, 3年前 , 83F
50萬很多啊 你算25坪一坪差兩萬
10/26 21:21, 83F
推
10/26 21:24, 3年前 , 84F
仲介費差十幾萬吧？
10/26 21:24, 84F
噓
10/26 21:28, 3年前 , 85F
唬爛你的 千萬不要往上加 堅持想出多少出多少
10/26 21:28, 85F
推
10/26 21:35, 3年前 , 86F
買方可惜而已，賣方頂多等久一點，終究還是會賣掉。
10/26 21:35, 86F
推
10/26 21:37, 3年前 , 87F
終究會賣掉 那為什麼不加價200萬也是終究會賣掉
10/26 21:37, 87F
推
10/26 21:43, 3年前 , 88F
幾十很多耶 為何不是房仲少拿點呢
10/26 21:43, 88F
推
10/26 21:52, 3年前 , 89F
小綠賣方至少3%，也沒啥空間
10/26 21:52, 89F
推
10/26 22:04, 3年前 , 90F
小坪數的差幾十萬 單價差很多
10/26 22:04, 90F
推
10/26 22:32, 3年前 , 91F
那十萬就常常是卡在仲費收不到預期的
10/26 22:32, 91F
推
10/26 22:43, 3年前 , 92F
都是仲介在那邊演戲 加三小
10/26 22:43, 92F
推
10/26 22:54, 3年前 , 93F
喜歡要自住就加 當初買也是加 後來住的高興且房價一直漲就覺
10/26 22:54, 93F
→
10/26 22:54, 3年前 , 94F
的還好有買到
10/26 22:54, 94F
→
10/26 22:55, 3年前 , 95F
且是頂樓 同條件物件少 如果沒特別條件就隨緣
10/26 22:55, 95F
推
10/26 23:06, 3年前 , 96F
開價買不就好了
10/26 23:06, 96F
推
10/26 23:14, 3年前 , 97F
差在中間想多賺的幾十萬,懂?
10/26 23:14, 97F
→
10/26 23:25, 3年前 , 98F
幾十萬要工作好幾個月欸，不多？
10/26 23:25, 98F
→
10/26 23:31, 3年前 , 99F
服務費阿，不然他不要收?
10/26 23:31, 99F
→
10/26 23:36, 3年前 , 100F
兩邊各幾十萬就快一成還不多 仲介費都沒那麼多
10/26 23:36, 100F
推
10/27 00:17, 3年前 , 101F
有差啊 幾十萬不是錢?
10/27 00:17, 101F
→
10/27 01:26, 3年前 , 102F
一間五十 十間就五百了好嗎
10/27 01:26, 102F
推
10/27 02:30, 3年前 , 103F
差不到那十幾萬我就能抽傭了 好可惜
10/27 02:30, 103F
→
10/27 02:31, 3年前 , 104F
怎麼不說仲介抽少一點就能成交了? 好笑
10/27 02:31, 104F
→
10/27 07:03, 3年前 , 105F
差50十萬之類的
10/27 07:03, 105F
推
10/27 07:06, 3年前 , 106F
對啊，小坪數差幾十萬就代表一坪貴別人2到3萬。我是不想
10/27 07:06, 106F
→
10/27 07:06, 3年前 , 107F
買啦！
10/27 07:06, 107F
推
10/27 07:08, 3年前 , 108F
真的，因為如果差幾百萬的話，不會讓你下斡
10/27 07:08, 108F
推
10/27 07:14, 3年前 , 109F
幾十萬很多，我朋友還糾結5萬的價差，不肯捏XD~~
10/27 07:14, 109F
→
10/27 07:14, 3年前 , 110F
但後來去買更貴的案子又是另一個故事
10/27 07:14, 110F
推
10/27 08:11, 3年前 , 111F
沒差那一點 買到喜歡比較重要
10/27 08:11, 111F
推
10/27 09:42, 3年前 , 112F
在仲介口中 幾十萬都是很少 但是要他們少收幾十萬仲介費
10/27 09:42, 112F
→
10/27 09:42, 3年前 , 113F
時 幾十萬又變成很多了啊 XD
10/27 09:42, 113F
推
10/27 11:34, 3年前 , 114F
問一下你的仲介阿，差十幾萬而已要幫出嗎？
10/27 11:34, 114F
噓
10/27 12:36, 3年前 , 115F
幾十萬都可以簡易裝潢了…
10/27 12:36, 115F
推
10/27 12:45, 3年前 , 116F
幾十萬是一般人好幾個月月薪，仲介倒是講得別人的錢都不
10/27 12:45, 116F
→
10/27 12:45, 3年前 , 117F
是錢啊
10/27 12:45, 117F
推
10/27 15:19, 3年前 , 118F
笑死 房仲沒賺到 當然覺得可惜阿
10/27 15:19, 118F
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